Стоит ли снимать квартиру от агентства

Снять квартиру через агентство или от хозяина

Так ну про цену понятно, агенства берут бешеные проценты, далее с агенством будет дооговор, где все будет описано какая мебель в квартире в каком количестве, срок сдачи, ответственность сторон,итд. Я вам советую все таки искать от хозяев, и не переплачивать этим хапугам, агентам по большому счету все равно как вы там будите жить, в случае возникновения проблем они ответственности не несут, Далее с хозяйкой тоже можно заключить договор называется агентский договор, самое главное автор попросить расчетки по оплате а то знаете бывает что хозяева за квартиру не платят а потом свет выключают воду, так что будте внимательны и удачи вам!

Если от хозяев хотите, то вариант ищите через знакомых знакомых. Хозяевам все равно по цене — от себя сдать или через агента — ни они комиссионные агенту платят, поэтому обращаются в агентства, а вот черные варианты , или пересдача арендованной и т п стараются напрямую сделать, порой хозяевами не являясь.

Стоит ли снимать квартиру через агентство: плюсы и минусы

Снять удобную, недорогую квартиру для жилья, расположенную в хорошем районе, непросто. На это потребуется уйма времени, сил и нервов. Найти объявление, звонить по телефону, вести переговоры по цене, обговаривать условия аренды. И так раз за разом, пока не найдется именно та квартира или комната, которая подойдет. Это занимает массу времени, а квартирный вопрос требует срочного решения. Для экономии сил и решения этой проблемы обращаются в агентство недвижимости, которое и займется поиском подходящего жилья.

Прежде всего стоит определиться, какое жилье требуется найти. Четко сформулировать требования. Строго обговорить, что именно и за какую сумму нужно найти. Обсудить район, близость к метро, доступность инфраструктуры. А также выбрать этаж, количество комнат, санузел, лифт, наличие мебели, лоджии или балкона. Требуется ли свежий косметический ремонт, а также сумма, которую необходимо ежемесячно платить и срок аренды.

Почему не стоит снимать квартиру через агентство

В случае, если на новом месте вы планируете обосноваться надолго, для того, чтобы потом не переезжать с одной квартиры на другую, вам будет лучше сразу снять квартиру на длительный срок. Наша компания предложит вам различные варианты, которые подходят именно под ваши критерии. И вы сможете не переживать о том, что только привыкнув к новому месту, вам придется опять переезжать.

2 Возможность снять квартиру, по разумным рыночным условиям и цене.
Ни для кого не секрет что в агентство зачастую обращаются собственники, которые хотят заоблачную арендную плату за свои квартиры, такие заявки фильтруются работниками агентства и если собственник не желает привести арендную ставку за свою квартиру к разумной стоимости, ни одно агентство не станет с ним работать. Согласитесь, было бы странно сдавать однокомнатную квартиру на окраине Москвы с ремонтом, сделанным еще в советское время за 50тысяч, когда ее реальная цена не превышает и 30тыс. Так уж устроен рынок аренды и вопреки желанию собственников недвижимости мы не можем выходить за его пределы, а сдать такую квартиру, с заоблачной ценой, практически невозможно.

Снять квартиру через агентство: плюсы и минусы

  1. Гарантия сделки.
    Прежде всего, добросовестный агент гарантирует вам аренду квартиры согласно описанным в договоре условиям, на оговоренный срок, с фиксированной ценой и у собственника жилья.
  2. Оперативность.
    Оперативное реагирование играет важнейшую роль на рынке по аренде квартир. Небольшое промедление – и квартиру, которая вам подходит по всем параметрам, получит более расторопный соискатель.
    Профессиональный агент всегда «держит руку на пульсе», и не упустит подходящего для вас варианта жилья.
  3. Экономия времени и сил.
    Занимаясь самостоятельными поисками квартиры вы, безусловно, сэкономите значительную сумму денег, но при этом придется потратить своё время. Риелтор берет на себя всю работу, связанную с поиском подходящей вам квартиры, обзванивает собственников, узнает у них интересующие вас подробности и договаривается о просмотре.

Многие люди сталкиваются с проблемой аренды недвижимости. При этом возникает вопрос, каким образом искать жильё. В этом случае возможны два варианта: либо воспользоваться услугами агентства для аренды квартиры, либо заняться поиском подходящего варианта самостоятельно. Так что же выгоднее и безопаснее: воспользоваться услугами посредников, или же найти квартиру самому?

Обратиться в агентство или снять квартиру самостоятельно

Обратившись к услугам агентства, вы, прежде всего, реально экономите свое время и получаете гарантии того, что сделка будет прозрачной и вас не обманут. Крупные компании, как правило, дорожат своей репутацией и не идут на мошенничество ради сиюминутной выгоды. Что касается оплаты, то тут вам придется все же раскошелиться. В агентстве вам предложат оплатить сразу три месячных стоимости жилья, включающих в себя оплату за месяц проживания вперед, оплату страхового депозита (которую возвращается по окончанию срока найма) и оплату — вознаграждение за оказываемые услуги агентством. Но даже если вас устроила квартира и цена, предложенные агентством, остается риск столкнуться с нечестным риэлтором. Такой работник может воспользоваться базой данных агентства и предложить заключить сделку в обход кассы, как говориться «на кухне». Это может сэкономить вам деньги, а может и лишить их, очень уж велик в такой ситуации риск быть обманутым.

Еще один популярный вариант обмана, причем практически законный, это когда риэлтор компании предлагает вам отличный вариант аренды, устраивающий вас по всем параметрам, и предлагает в качестве аванса внести задаток. Мотивируя это тем, что въехать в арендованное жилье можно будет, скажем только через неделю, а аванс нужен, чтобы ее не перекупили. После того, когда все формальности соблюдены и проходит оговоренный срок, вы пытаетесь въехать, и к своему изумлению узнаете, что квартира уже сдана. А деньги, которые вы уплатили в качестве задатка, в договоре с агентством «волшебным образом» проходят как плата за консультацию. Сумма задатка обычно прямо пропорциональна жадности риэлтора или агентства. То есть, все же существует риск быть обманутым не только фирмами-однодневками, а и вполне состоявшимися компаниями.

Читать еще -->  Как машину продать документы

Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости

То же самое касается и несанкционированного выселения: заключая договор с агентством, квартиросъемщик может быть уверен, что к хозяину внезапно не приедут родственники с Крайнего Севера или он не решит срочно продать квартиру.

Искать жилье от хозяина можно долго и безуспешно, а в агентстве недвижимости сразу предложат варианты под запросы клиента и его бюджет. Если требуется жилье, к примеру, в непопулярном районе или к нему выдвигаются особые условия (нужна двухуровневая квартира, только на первом этаже и т.п.), сотрудники агентства займутся усиленным его поиском.

Деловые новости

Более перспективный вариант это самому купить газеты или журналы с объявлениями и изучить все предложения по аренде жилья. В большинстве случаев, в таких газетах содержаться предложения самих владельцев. Конечно, это огромный плюс особенно для вас как студента, так как нет необходимости платить проценты за услугу как в агентстве недвижимости. Но тогда вам придётся самостоятельно ездить и договариваться с владельцами квартир, оформлять договор и проверять все документы на жильё на свой страх и риск. Если же собственник квартиры окажется, нечист на руку, то и свои жалобы и претензии предъявить тогда будет некому.

Самый надежный и проверенный вариант это, конечно же, агентство недвижимости. Комиссия здесь внушительная: 50% от заключённой сделки между вами и собственником. Но зато у вас будет съёмное жильё. К тому же специалист агентства несёт всю ответственность за проводимую сделку. Он проверяет, подлинны ли предоставляемые документы на квартиру, заключает сделку с владельцем жилья. Как правило, все варианты квартир являются действующими, так как хозяева квартир сами предоставляют в агентство информацию о своей квартире. Вдобавок ко всему, вам не нужно ездить по адресам за вас сделает это агент и в случае подходящего для вас варианта сообщит вам по телефону о том, что квартира найдена. Вам останется только подъехать и заключить договор. Деньги в итоге с вас возьмут только после подписания договора, а значит, риск, что вас обманут, будет совсем небольшой. Наверно, поэтому сегодня большинство людей решается на то, чтобы сложить с себя ответственность и переложить ее в руки профессионалов.

Если снять квартиру через агентство то сколько раз надо заплатить агентству

Содержание Под услугами подразумевается предоставление информации о сдающихся в аренду объектах, чаще всего в виде выписки с адресами и номерами телефонов. Риэлтор не выезжает на просмотры вместе с клиентом, не договаривается с хозяином жилья. По сути, за свои деньги (порой немалые) вы получаете просто список номеров телефонов, которые или молчат, или оказывается, что квартиры уже сданы.Бывают некоторые исключения, но в основном это общепринятое правило.

Подобные организации и частные псевдо маклеры зачастую требуют предоплату и могут скрыться с деньгами. Кроме того, риелторы перепродают третьим лицам личные данные, предлагают заведомо недоступную жилплощадь и всячески стараются побыстрее избавиться от клиента, получить незаслуженное вознаграждение. Но все же выгодно снять квартиру через агентство в Москве реально.

Как правильно снять квартиру

Впрочем, иногда таким способом все же удается снять квартиру. Но на это приходится потратить множество времени и усилий, включая телефонные переговоры, поездки и все это без гарантии результата. Если у Вас много свободного времени, а квартира нужна не срочно, такой вариант можно опробовать. Просто будьте готовы к большому количеству потраченного времени и возможности получения результата через неопределенное количество времени, вплоть до нескольких месяцев.

В договоре аренды желательно прописать следующие моменты, гарантирующие соблюдение прав съемщика (арендатора):
— размер арендной платы, и указание на то, входят ли сюда коммунальные платежи и квартплата;
— невозможность изменения ставки арендной платы в течение срока действия договора;
— невозможность расторжения договора аренды (выселения) в течение срока действия договора аренды или иного срока, например 1 месяц с момента письменного уведомления Собственником о расторжении договора;
— кто еще, кроме съемщика, может проживать в квартире;
— описание состояния квартиры, особенно отразить дефекты, при их наличии, для исключения в дальнейшем претензий со стороны собственника (например, ободранные обои, сломанная мебель и так далее);
— показания счетчиков электроэнергии и воды, наличие задолженности по телефону и квартплате.

Как правильно арендовать квартиру

Поиск арендного жилья — не самая простая задача, и к ней не стоит относиться небрежно. Хорошо, если удается найти квартиру через родственников или знакомых. Но чаще всего приходится иметь дело с посредниками. Тысячи людей при съеме жилья попадаются на уловки мошенников, или просто невнимательно относятся к съему квартиры. Результатом становятся потерянные деньги и время, или же люди внезапно оказываются на улице. Чтобы этого не произошло, необходимо знать, как правильно арендовать квартиру. В статье мы расскажем о различных уловках мошенников и о том, на что обращать внимание при аренде жилья.

Вывод прост: не обращайтесь в такие агентства. Но иногда распознать их не так-то просто, они могут представиться агентством недвижимости. Отличительный признак — дешевизна услуг. Агентство недвижимости заинтересовано найти вам реальный вариант, с которого оно, безусловно, получит большую комиссию. А тут вам предлагают целый список вариантов за небольшую цену — уже это должно насторожить. Более того, настоящее агентство недвижимости попросит у вас оплату только по факту заселения и заключения договора аренды с собственником. Обманщики же просят оплату всегда вперед. Ну и конечно, если в договоре вы видите слова «обязуется оказать информационные услуги» — не подписывайте его.

Снять квартиру

Группа компаний «Бест-Недвижимость» работает на жилищном рынке с 1992 года. Это один из лидеров среди риэлторских агентств столицы. Фирма имеет филиалы в десятках городов РФ и занимается любыми операциями с недвижимостью, в том числе – сдачей квартир в наём частным лицам на любые сроки.

Кульминация процедуры. Удивительно, но огромное количество взрослых людей подписывает документ аренды, не читая. Это в корне неверная позиция. Читать соглашение нужно обязательно – и не по диагонали, а пункт за пунктом. В идеале договор стоит показать квалифицированному юристу, но это платная услуга, а не у всех квартиросъёмщиков водятся лишние деньги.

Читать еще -->  Как рассчитать среднемесячная заработная плата

Как снять квартиру через агентство

Есть и другие агентства недвижимости, которые работают по другой схеме, но стоимость их услуг будет несколько большей, хотя многое зависит от наглости информационных агентств. Если сотрудничать с профессиональными агентами недвижимости, то Вам придется оплатить им за работу сто процентов стоимости аренды жилья, в котором Вы будете проживать. Обратите внимание, что оплата таких услуг происходит исключительно только при заселении Вас в квартиру, которую Вам отыщет этот самый агент. В таком случае Вы практически не рискуете своими деньгами, но вот стоимость самих услуг будет достаточно большой. Обратите внимание, что некоторые агенты могут потребовать с Вас деньги за просмотр недвижимости, но делают это они исключительно из своей жадности. На самом деле они не имеют права ничего от Вас просить до тех пор, пока Вы не заселитесь в новую квартиру. Если ас Вас начнут требовать деньги за показ той или иной квартиры, то можете смело отказать такому наглому агенту. Он не вправе ничего требовать, так как документально нигде не указано то, что он с Вами вообще сотрудничает.

Если Вам нужно снять квартиру в аренду, то найти ее можно только двумя способами: либо через своих друзей, либо воспользоваться услугами многочисленных агентств недвижимости. Сегодня мы поговорим о поиске недвижимости для последующего ее арендования посредством агентств, так как данная тема еще требует большого количества ответов на вопросы. В случае с поиском такой квартиры через товарищей особых проблем возникнуть не должно. Мы настоятельно не рекомендуем Вам пользоваться услугами компаний, которые торгуют одной только информацией о недвижимости. Стоимость таких услуг достаточно низкая – порядка пятисот рублей. Они просто выдают своим клиентам список, в котором приведены адреса квартир и номера телефонов людей, которые якобы сдают свою недвижимость в аренду, и в данный момент ищут клиента. Если посмотреть в договор такой организации, то в самом верху можно будет увидеть пункт о том, что компания обязуется оказывать информационную поддержку и содействие при поиске квартиры. В конечном счете, они не дают никаких гарантий того, что сотрудничая с ними, Вы однозначно найдете себе подходящую квартиру. Дело в том, что они предоставят Вам список адресов и телефонов, соответственно только после того как Вы им заплатите и подпишите договор. На практике этот список не будет представлять ничего интересного. Люди, которые уже сотрудничали с такими агентствами, не раз сталкивались с тем, что в этом списке может быть огромное количество номеров, но только большая часть из них недоступна или вовсе не существует. Не стоит сильно удивляться, если Вы начнете прозванивать по достоверным номерам, но Вам скажут, что квартира недавно была сдана. Если у Вас достаточно много времени на поиск квартиры, то Вы можете попробовать снять ее именно таким способом, но заранее настройте себя на то, что Вы можете и вовсе ничего не добиться, или добиться, но через несколько месяцев.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью снять квартиру, обычно обращаются в агентство. Желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации знакомых. Задачи у специалиста по недвижимости следующие:

Владелец жилья может включить в опись: мебель, бытовую технику, белье, кухонные принадлежности и посуду, ковры и т. д. Если арендатор утеряет или повредит предметы, не включенные в опись, то хозяину вернуть их не получится.

Через какое агентство недвижимости лучше снимать квартиру

Сайт «РИА Недвижимость» собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице. Свеженький ремонт, чистота, улыбчивый и приветливый хозяин и, главное, очень привлекательная цена – все это отнюдь не повод для арендатора, ищущего себе жилье, сразу вселяться в квартиру, а тем более выплачивать задаток за три месяца вперед.

Гид по тому, как искать квартиру, на какие критерии ориентироваться при выборе, как не попасть к нечестным риэлторам и на что обращать внимание при подписании договора. Бюджет Перед тем, как начать поиски квартиры стоит учесть, что при заключении договора хозяин квартиры чаще всего просит заплатить за первый и последний месяцы проживания.

Стоит ли снимать квартиру от агентства

Но прежде чем приступить к переговорам, необходимо найти подходящий вариант квартиры. Чтобы удачно снять квартиру многие искатели съемного жилья обращаются в специальные агентства. Такой шаг влечет за собой дополнительные расходы и не всегда гарантирует желаемый результат. Более дешевым способом съема квартиры считается самостоятельный поиск. Если человека интересует квартира от хозяина на месяц и больше, то стоит сначала расспросить всех родных, близких и знакомых людей. Наверняка кто-то из них слышал об этом что-нибудь или может посоветовать, к кому обратиться за помощью.

Многие представители современной молодежи не могут похвастаться наличием собственного дома или же квартиры. В качестве оптимального решения подобного вопроса прибегают к съему подходящей квартиры на определенный срок. Как показывает практика, большая часть таких отношений с владельцем квартиры проходят юридическую консультацию, заключение договора, а также обсуждение размера оплаты.

Легко ли снять квартиру без агентства

ага, хозяинам проще — подписал договор с агентством и всю работу сделают за тебя. агенты завербовали все. даже на сайте, созданном специально для объявлений без посредников -«стоп. агент» они помещают свои объявления а в конце пишут — комиссия — 100%, или вообще не пишут, только зря звонишь.лет пять назад я уже искала съемную квартиру, покупала газеты и звонила -«здрасте. это агентсво», говорили -«да», клала трубку. и на 20 агентских объяв было 1 неагентское.

С практикой такой мы сталкивались 5 лет назад. Тогда в принципе агентства не были такими «жадными» и брали за свои услуги фиксированную плату. Сегодня они не только живут этим, они сразу же скупают буквально все объявления. У них даже договоры с газетами есть. Как только частное объевление поступает в редакцию, последняя звонит в агенство и передает данные ему. А уже агенство быстро подыскивает человека, сдирая с него комиссию. Бедный автор объявления даже не подозревает, что ему в съеме помогло агенство и на нем еще и заработали. А некоторые риэлторы умудряются снимать такие квартиры и потом еще пересдавать их потребителям. Рынок буквально принадлежит им.

Ссылка на основную публикацию