Как продать земельный участок быстрее

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

После чего объявление нужно разместить в печатных изданиях вашего города, на специализированных интернет-ресурсах и т.д. Также можно расклеивать объявления или раздавать листовки. Попробуйте оповестить всех знакомых, друзей и соседей о продаже своей недвижимости. Возможно, именно они приведут покупателя к вам.

Как продать земельный участок быстро

1. Обратиться в агентство недвижимости. При этом специалисту придется уплатить определенный процент от суммы проведенной сделки, который может оказаться весьма существенен. Но зато его услуги снимут с продавца бремя поиска претендента на приобретение земли.
2. Самостоятельный подбор покупателей. Он заключается в размещении рекламных объявлений в бесплатных СМИ и интернет- изданиях. Можно воспользоваться и платными ресурсами, что значительно увеличит варианты подбора потенциальных покупателей. Если участок приобретался у застройщика или владельца нескольких земельных площадей, можно обратиться к ним за информацией, к ним часто обращаются за покупкой земли. Также можно поставить стенд с объявлением о продаже на территории или повесить его на своем заборе. Но такой способ потребует значительных временных затрат, а также не убережет от риска попасть на удочку мошенников.

Земельные вопросы

1. Заявление на регистрацию перехода прав (заполняется в отделении Росреестра).
2. Подписанный сторонами договор купли-продажи земельного участка (3 экз.).
3. Паспорта участников сделки (или доверенности представителей и их паспорта).
4. Основные документы, подготовленные на первом этапе: свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП), кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.
5. Если продавец состоит в браке или участок приобретался в период брака, необходимо также нотариально заверенное согласие супруги/супруга на отчуждение недвижимого имущества.
6. Акт приема-передачи имущества.

Как продать участок быстро и по выгодной цене

1. Замечательно, если у вас уже есть свидетельство о государственной регистрации права на участок, оно понадобится для совершения сделки. Если его нет, нужно обратиться в УФРС. Чтобы получить данное свидетельство, вам нужно будет предъявить документ, подтверждающий ваше право на собственность, например, договор купли-продажи или дарения.
2. Свидетельство о праве на землю можно получить, предъявив в УФРС кадастровый паспорт участка. Если паспорта на руках нет, его можно получить в БТИ. В этом паспорте указана нормативная оценка стоимости участка, которая всегда ниже рыночной. Чтобы для вас рассчитали рыночную цену, вам нужно будет попросить об этом в БТИ или обратиться к оценщику самостоятельно.
3. Если на вашем участке есть дачный домик или даже просто сарай для хранения хозяйственных инструментов, обратитесь в УФРС, чтобы подтвердить ваше право на владение этими строениями.
4. Если имущество приобреталось в браке, вам нужно будет предоставить нотариусу свидетельство о заключении брака и письменное согласие вашего мужа или жены на продажу участка.
5. Всегда составляйте письменный договор с покупателем! Особенно, если он будет выплачивать не всю сумму сразу, а по частям.
6. Заявление о выходе из членов садового товарищества пишется только после того, как сделка совершена, и участком владеет новый дачник.

4 совета, которые помогут продать земельный участок самостоятельно

Так вы получите страховку от «соскока». Покупатели недвижимости имеют свойство проснутся на следующий день и передумать. Но если подписано соглашение о задатке, то вернуть залог они не имеют права. Однако и вы возлагаете на себя обязательство вернуть задаток в двойном размере в случае продажи третьему лицу.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Продаю участок от 100 — 400 соток в курортном городе Нальчик. Расстояния до федеральной трассы и крупного рынка «Дубки» 700 метров.На участке есть капитальные объекты недвижимости. Есть все коммуникации рассчитанные под жилое строительство . Цена 250 000 за сотку. Торг.

Как продать земельный участок быстрее

Многих собственников интересует вопрос, как можно удачно продать земельный участок (будь то садовый, дачный, участок сельхозназначения и т.д.) без помощи риэлтора и юриста. Некоторые потенциальные продавцы, отчаявшись, уже начинают творить заговоры горстей земли на Луну, но мы будем использовать куда более адекватный вариант для того, чтобы решить данный вопрос. Совет: даже если ситуация является срочной и случай не терпит, всегда можно заранее провести подготовку документов (свидетельства, справки об отсутствии аренды, кадастрового паспорта, иных юридических бумаг), а также сразу получить согласие всех владельцев долей объекта, т.к. такая необходимость все равно возникнет.

Как продать землю быстро

Если у вас на участке имеется легкая временная постройка, вероятно, быстрее всего будет ее просто снести, в противном случае вам придется оформлять ее для продажи по всем необходимым правилам. Между тем, на цену участка наличие такой постройки никак не влияет, а иногда только вредит, поскольку не всем покупателям она может понравиться, а возиться с ее сносом уж совершенно точно никому не хочется.

Быстрая продажа земельного участка: документы, определение стоимости и поиск покупателей

Работа фирмы должна быть застрахована. Если из-за недочетов работника сделка сорвется, или будет признана недействительной, то клиент получит компенсацию. Система сертификации включает комиссии по защите прав потребителей. Гражданам, пострадавшим от несоответствующих услуг риелторов, предоставляется компенсация.

Как самостоятельно продать земельный участок

1. Местонахождение участка, например, близкая расположенность к мегаполису существенно увеличивает цену.
2. Площадь надела – чем таковая больше, тем выше общая стоимость.
3. Наличие коммуникаций на участке однозначно сыграет роль в повышении его цены.
4. Близость либо удаленность от трасс, дорог, а также наличие или отсутствие подъездных путей. Например, расположенность участка неподалеку от железной дороги, автобусной остановки значительно повысит цену на участок, тогда как неимение таковых поблизости, ее только снизит.
5. Целевое назначение территории. Наделы, находящиеся на землях, отданных под жилищное строительство, сельхозугодья, дачные либо садовые участки оцениваются по-разному.
6. Рельеф поверхности участка – цена возрастет, в случае если территория более ровная, нежели холмистая.
7. Характеристики земли – качество почвы, уровень грунтовых вод.
8. Экологическая обстановка в районе, где находится надел.
9. Развитие инфраструктуры вблизи участка. Так наличие аптек, магазинов, больниц, школ существенно увеличивает спрос и цену на земельные владения.
10. Наличие строений – дом, баня, гараж влияют на изменение суммы в большую сторону. Если же постройки находятся в ветхом состоянии, их рекомендовано снести, поскольку неприглядность скорее снизит стоимость, чем увеличит ее.