Содержание
- 1 Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес
- 2 Как правильно сдать квартиру на сутки — безопасно, выгодно и удобно для себя и арендатора
- 3 Как правильно сдать посуточно квартиру
- 4 Как сдавать квартиру посуточно
- 5 Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство
- 6 Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес
- 7 Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление
- 8 Как сдать квартиру в аренду быстро и выгодно — пошаговая инструкция
- 9 Как сдавать квартиру посуточно — с чего начать
- 10 Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день
Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес
- Самостоятельно, при этом затраты составят всего 800 рублей на оплату пошлины;
- По почте (обычно применяется, если гражданин прописан в другом городе);
- С помощью юриста (дорого, но с гарантией);
- По доверенности (удобно для людей с ограниченными физическими возможностями);
- Онлайн-регистрация (пока не пользуется особой популярностью).
Как правильно сдать квартиру на сутки — безопасно, выгодно и удобно для себя и арендатора
Однако при этом доходность бизнеса зависит от того, пользуется ли квартира спросом, поэтому многое будет зависеть также и от её местоположения, состояния, оснащения и других параметров. Здесь риски в равной степени распределены между владельцем квартиры и агентством. Вместе с тем, доход от ликвидных объектов неизменно высок.
Как правильно сдать посуточно квартиру
Продолжая список проблем, с которыми может столкнуться человек, посуточно сдающий квартиру, необходимо сказать пару слов про мошенничество и криминал. С одним владельцем произошла и вовсе потрясающая история. Однажды он сдал квартиру женщине, приехавшей из Сочи всего на пару дней. За этот срок она сделала слепки ключей, изготовила дубликаты, вернулась вновь под видом риелтора и, заменив замок на входной двери, сдала квартиру от имени агентства недвижимости сразу на три месяца.
Как сдавать квартиру посуточно
В нашей стране редкий арендодатель оформляется как юридическое лицо. Однако никаких особенных сложностей в этом нет. Нужно будет зарегистрироваться как ИП, встать на учет в налоговый орган и установить кассовый аппарат – с помощью него вы сможете привлечь людей, находящихся в вашем городе в командировке. Ведь им необходимо документальное подтверждение своих расходов, которое обычный «частник» выдать не в состоянии.
Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство
В среднем, как показывает практика, в удачные месяцы хорошую квартиру удается сдавать 20 дней из 30. И если долгосрочная аренда приносила бы владельцам, допустим, 15-20 тысяч рублей в месяц, то посуточная – 30-40 тысяч. Средняя цена за хорошее, чистое, оснащенное всей необходимой техникой помещение – 1000-2000 рублей в сутки, в зависимости от города расположения. Чтобы результат был хорошим, нужно решить многие организационные вопросы, в частности, как разрекламировать квартиру.
Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес
При сдаче внаем на год и больше расторгнуть договор в срочном порядке не так-то просто – можно нарваться на неустойку.
Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление
- Ваша квартира должна быть идеально чистой – ни пылинки, ни соринки, никакой ржавчины или ещё чего бы то ни было непотребного в санузле. Хороший ремонт желателен, но можно обойтись минимумом – новые обои, сантехника, люстры, опрятная мебель и ковры; миловидные элементы декора в виде салфеточек, вазочек с цветами и т.д. – приветствуются, главное, чтобы в меру. В квартире должно быть уютно, по-домашнему.
- Нужно чтобы воздух в помещении не был застоявшимся, затхлым. Отлично, если есть кондиционер.
- Очень важный элемент – горячая вода. Если прямой подачи нет – обязательно установите водонагреватель.
- Не обойтись и без бытовой техники – огромным плюсом будут стиральная машинка-автомат, микроволновая печь, телевизор (пусть даже простенький, но желательно – с кабельным). Наличие холодильника – обязательно. Клиента приятно удивит, если в холодильнике окажутся минеральная вода, бутылка вина, хлеб, сыр и колбаса с сопроводительной запиской типа «Рады вашему приезду, чувствуйте себя как дома». Неплохо, если в квартиру будет проведена телефонная линия и очень хорошо – если есть доступ к сети интернет (лучше всего wi-fi).
- По сути, решить эти проблемы может выбор квартиры в новом доме. Тем более, что почти любой застройщик может продать такую квартиру в рассрочку или ипотеку, и, если подгадать, то можно сделать так, чтобы размер арендной платы перекрывал сумму ежемесячного платежа.
Как сдать квартиру в аренду быстро и выгодно — пошаговая инструкция
- Наконец, обратите внимание на мебель. Минимальный комплект состоит из шкафа, двух спальных мест и кухонного гарнитура. Если мебель в квартире старая, сломанная или потрепанная, лучше избавиться от нее. Пустая квартира может заинтересовать тех, кто планирует въехать со своим имуществом.
Как сдавать квартиру посуточно — с чего начать
- Оцените свое жилье объективно. Если качество квартиры будет соответствовать ее стоимости, то клиенты найдутся быстрее.
- Искать съемщиков через знакомых опытные арендаторы не рекомендуют т.к. друзья друзей будут рассчитывать на скидку «по-братски», а оно вам надо?
- Лучше всего обратиться в специальные агентства, которые занимаются поиском жильцов, проверяют их на платежеспособность и страхуют арендатора. Правда, в этом случае придется «отстегивать» агентству процент от ежемесячного дохода по аренде.
Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день
Нужно ли регистрировать ИП? Это один из основных организационных вопросов, с которым сталкиваются те, кто решил заняться арендным бизнесом. Сложность в том, что закон не даёт чёткого ответа, то есть в теории никто не мешает вам сдавать квартиры в качестве физического лица.
Загрузка...
