Доверенность от супруги на покупку квартиры образец

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры

Бывает, согласие жены на покупку недвижимости муж не берет, когда пытается приобрести ее в тайне, а после переуступить в законные права на владение третьим лицам. Он осуществит покупку, оформит предварительный договор, но действительным он будет до момента, пока жена не узнает и не подаст в суд заявление об аннулировании. При обращении в судебные органы происходит расторжение договора при отсутствии доказательного нотариального согласия жены на приобретение квартиры. Нотариусу, оформившему такую сделку, ничего не грозит, так как он подтверждает только подпись, но не отвечает за предоставленные сведения.

Как правильно составить письменное согласие супруга на покупку недвижимости (квартиры или дома)

Несмотря на то, что согласие супруги на приобретение квартиры в рамках закона не требуется, значимость указанного документа нельзя недооценивать. В частности, как покупатели, так и продавцы в силу закона могут быть как добросовестными, так и недобросовестными сторонами сделки, то есть такими, которые заведомо скрывают определенные сведения, способные изменить решение об оформлении сделки либо же изначально ратуют за чистоту сделки.

Особенности покупки квартиры по доверенности

  • документацию, устанавливающую права на недвижимость;
  • свидетельство собственности;
  • кредитный договор, если для покупки используется ипотека;
  • паспорта обеих сторон;
  • письменное согласие на покупку недвижимости от супруга покупателя;
  • согласие остальных собственников квартиры на её продажу;
  • техническая и кадастровая документация;
  • выписка из единого реестра недвижимости;
  • справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Читать еще -->  Кто освобождается от уплаты земельного и имущественного налога

Доверенность на покупку квартиры: образец, риски покупателя

Генеральная доверенность может быть оформлена лишь у нотариуса и только на специальном бланке. Иные разновидности доверенностей разрешено оформлять в рукописном или печатном виде, форма свободная, однако доверитель должен подписать ее при нотариусе, а также заверить печатью и подписью.

Согласие супруга на покупку квартиры — что нужно об этом знать

Без такой бумаги не получится взять ипотечный кредит в банке. Сотрудники обязательно потребуют заверение в согласии второй стороны на принятие на себя таких обязательств. Многие риелторские компании также отказываются предоставлять услуги по сопровождения купли-продажи при отсутствии такого разрешения.

Согласие супруга на покупку недвижимости

Вариантов решения данной задачи два: доказывать свою правоту через суд либо оформить согласие супруга. Второму супругу достаточно самому посетить нотариуса в заранее оговоренное время и, предоставив свидетельство о браке и паспорт, подписать соответствующе оформленный бланк. Присутствие другого супруга не нужно. Цена документа около 1000 рублей.

Оформление нотариального согласия супруга на покупку квартиры

  • признается такой только по решению суда;
  • заявителем может быть лицо, интересы которого затронуты (брак зарегистрирован, не расторгнут, а в случае расторжения – отсутствует решение суда о разделе имущества);
  • в случае, когда заявитель может подтвердить невозможность обращения в указанный законом годичный срок по уважительной причине, возможно продление срока обращения за судебной защитой;
  • положительным результатом рассмотрения иска будет возврат к «исходному положению», то есть покупателю возвратят деньги, а продавец получит назад проданную квартиру.

Доверенность на покупку квартиры: образец

Иголкину Марину Владимировну Российской Федерации ФИО, «24» марта (месяц) 1976 года рождения, паспорт серия 4577 № 974872, выданный «25» марта (месяц) 1999 г. орган, выдавший паспорт: отделением УФМС России по Красноярскому краю в Щербиновском районе, зарегистрированный по адресу: ст. Старощербиновская, ул. Красина, 98 кв.3 адрес регистрации, быть моим представителем во всех государственных учреждениях и организациях по вопросу оформления документов и получения сертификата на материнский (семейный) капитал, написания заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (направлении использования средств материнского (семейного) капитала), для чего предоставляю право производить необходимые юридические и иные действия, связанные с представлением моих интересов, включая, но не ограничиваясь правом подписывать, подавать и получать необходимые заявления, письма, справки, уведомления, другие необходимые документы, расписываться за меня и совершать все иные законные действия, связанные с исполнением настоящего поручения.

Читать еще -->  Кто освобожден от налога на квартиру в москве

Доверенность на супруга на покупку квартиры

договор купли-продажи договор уступки требования и перевода долга, договор оказания услуг, акт исполнения договора оказания услуг, договор купли-продажи квартиры, дополнительные соглашения и приложения к договорам, соглашение о прекращении встречных обязательств зачетом, акты, в том числе акт приема-передачи квартиры, акт приема-передачи к договору хранения векселя, заявления, в том числе заявление на погашение векселя, заявление об открытии лицевого счета, получать и предоставлять необходимые справки и документы, в том числе временный ордер, а также иные документы, необходимые для приобретения квартиры, оформления и регистрации моего права собственности на указанную квартиру, произвести расчеты по заключенным договорам, расписываться и выполнять все действия, связанные с данным поручением;

Жилищный Консультант

В п. 3 ст. 35 СК РФ указано, что согласие супруга на покупку квартиры необходимо, в ином случае покупающему лицу может быть отказано в дальнейшей регистрации недвижимости только по той причине, что его супруг не давал разрешения на приобретение жилплощади.

Ссылка на основную публикацию