Договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа образец

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

При покупке жилого помещения в рассрочку важным положением соглашения выступает порядок выплаты стоимости объекта продавцу. В начале оформления сделки приобретатель вносит конкретную сумму, которая может составлять от 20 до 50% от цены приобретения по договоренности сторон.

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

  • помимо общих обязательных условий для всех сделок по продаже имущества, в отношении данных видов договоров предусмотрены дополнительные существенные условия — ст. 488 ГК РФ;
  • в случае невнесения очередного платежа в срок покупатель признается удерживающим чужие денежные средства, за что несет ответственность — ст. 395 ГК РФ;
  • продавец в случае невнесения платы (ее части) покупателем имеет право расторгнуть сделку, возвратив полученную часть средств — ст. 328 ГК РФ.

Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Заключая финансовые сделки, законодательство РФ обязывает граждан подписывать юридическое соглашение, которое гарантирует защиту прав и обязанностей сторон. Одним из таких документов, которые наиболее часто встречаются в юридической практике, является договор купли — продажи с отсрочкой платежа. Соглашение требуется для приобретения квартиры, дома, земельного участка, транспортного средства и другого вида имущества или услуг. Сторонами по договору могут выступать как физические, так и юридические лица. По условиям соглашения, покупатель приобретает товар, а оплачивает его стоимость в рассрочку.

Читать еще -->  Обременения и ограничения прав на землю

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец

Вариант В (если в квартире проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением (члены семьи продавца или сам продавец) после его приобретения Покупателем, то в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ они должны быть указаны в договоре): В указанной квартире сохраняют право проживания (перечисляются ФИО лиц, сохраняющих право пользования жилым домом и их права).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В этом случае договор может значительно увеличиться, и более рационально будет оформлять обязанность покупателя по оплате в виде графика платежей, который, в свою очередь, объявляется неотъемлемой частью договора. Если продавец один, но на стороне покупателя выступают несколько человек, то необходимо указать, кто является плательщиком, и так же установить график платежей.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа

8.3. Покупатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено по вине Покупателя, в том числе в связи с тем, что Покупатель использовал его не по назначению либо передал его лицу в нарушение п. 2.2.9 договора.

Подводные камни и особенности составления договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Рынок недвижимости сегодня предлагают приобрести квартиру по баснословно высоким ценам. Далеко не каждая семья может позволить себе накопить нужную сумму и купить жильё, раз и навсегда рассчитавшись с долгами. Вместо этого граждане прибегают к условиям ипотечного кредитования и займов от финансово-кредитных организаций.

Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки

Многие продавцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда покупатель не может отдать сразу всю сумму, а ждать, когда появится более платежеспособный клиент, нет ни времени, ни возможности. Как же поступить в таком случае? В таких обстоятельствах выручает вариант составления договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

Читать еще -->  Заявление в детсад на отпуск ребенка образец

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности

Несмотря на то что в случае произведения расчетов после подписания договора, немаловажную роль будут иметь третьи лица, сторонами договора они не станут. Как в любом договоре купли-продажи, сторонами будут являться лишь продавец и покупатель, которые будут нести полный объем прав и обязанностей по совершаемой сделке.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа

8.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, которые не могли быть ими предвидены в момент подписания договора и предотвращены при их наступлении. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, землетрясения, наводнения и иные события, которые суд признает случаями непреодолимой силы.

Ссылка на основную публикацию