Размещение объектов на дачном участке

Постройки на участке

— ограждения по границам участка должны быть решетчатыми или сетчатыми при высоте в полтора метра, что исключает затенение территории соседей с любой стороны (высота забора до 2-х метров возмжона со стороны проезжей части). Устройство глухого забора допускается только по решению собрания членов дачного объединения;

Также есть жесткие нормы, касающиеся размещения построек внутри участка. Например, расстояние от дома до уборной или постройки, в которой содержится мелкий скот и птица, не должно быть менее двенадцати метров. Минимальное расстояние от дома до бани или душа равняется восьми метрам, от колодца до уборной также должно быть не менее восьми метров.

Планировка дачного участка

Пока деревья в саду маленькие и между ними много хорошо освещенного пространства, можно в плане дачного участка часть огорода и ягодника перенести на территорию сада. Когда сад разрастется, овощи и землянику, клубнику нельзя будет выращивать в саду, поэтому при планировке дачного участка следует с самого начала заложить в плане достаточную площадь вне сада под огород и ягодники. Также при планировке дачного участка стоит учесть, что землянику, клубнику выращивают на одном месте три-четыре года, а затем удаляют. За год до удаления угодника нужно высадить молодые кусты на новом месте. Тогда не будет перерыва в урожае земляники, клубники.

На плане дачного участка также следует указать направление сторон света. Нарисуйте, с какой стороны примерно встает солнце летом и с какой стороны оно садится. Так будет понятно, какая часть участка освещается солнцем утром, какая днем, а какая часть вечером. Учитывайте тень от деревьев и построек, в т.ч. соседских (для этого специально на плане изображаются чужие деревья и постройки вдоль границы участка). Отметьте на плане, теневые или солнечные участки утром, днем и вечером, например, словами. Солнце нужно в огороде (каким овощам нужно солнце, а каким — длинный световой день — читайте в статье Солнечный свет для растений огорода) и на лужайке для загорания тоже нужно солнышко. Тень и солнце важны для цветников. Отдохнуть в тенёчке жарким летним днём тоже хочется.

Планирование – первый шаг к идеальному обустройству дачного участка

Если на участке уже есть дом и вспомогательные постройки, можно придать ему индивидуальность, занявшись обустройством прилегающей к строениям территории. Здесь вполне можно обойтись без привлечения специалистов, и заняться обустройством дачного участка своими руками. Правильное устройство клумб, дорожек, горок, газонов способно полностью преобразить внешний вид всего участка. Можно проявить собственную фантазию или поискать варианты обустройства дачного участка в специальной литературе или интернете.

Главный объект – жилой дом является отправной точкой. Вся остальная разбивка участка зависит от места размещения и размеров дома. Существуют санитарно-бытовые нормы расположения дома относительно соседних участков, проездов и улиц. Необходимо соблюдать противопожарные расстояния до лесных массивов и построек соседей. Правила обустройства дачного участка должны выполняться независимо от размеров территории.

Правила строительства на дачном участке

СНиП указывает и расстояние до соседних построек, эти нормы направлены на устранение риска пожара. На расстояние от одного частного дома до другого зависит от того, из какого материала сделано строение. К примеру, между домами из камня и блочными постройками, в конструкции которых присутствует железобетон, расстояние должно быть не меньше 6 метров. В случае если оба дома деревянные – от 15 метров, если имеют перекрытия из дерева – от 8м, между деревянной и каменной постройкой должно быть расстояние минимум 10 метров.

У садового товарищества есть определенные требования даже для таких помещений. В правилах для СНТ сказано, что подвал или погреб должен быть построен под основной постройкой, то есть под жилым домом. Запрещено делать подвал под помещениями, в которых живет мелкий домашний скот или птица. Эти правила застройку действуют в 2015, и будут работать в 2019 году.

Как правильно зарегистрировать дом и другие строения на даче

1. Сначала в Бюро технической инвентаризации оформляются планы и паспорта. После этого к вам на участок выедет специалист, который осуществит требуемые замеры, осмотрит то, насколько хорошо работают коммуникации, составит протокол. В итоге спустя 14 дней требуемые документы будут оформлены.
2. Далее следует совершить оплату пошлины в банке. Полученную квитанцию необходимо будет оплатить, а также следует сделать ее копию.
3. Потом необходимо будет взять полученные документы и прийти в регистрационную палату.
4. Спустя некоторое время в ней вам выдадут свидетельство о праве собственности.

Чтобы получить любые разрешительные документы, порой часто требуется много времени. Именно поэтому многие люди строят объекты без них. Другое дело, что такие постройки в конечном итоге придется узаконить или снести, иначе они будут считаться самостроем.

Планировка участка

• наиболее рациональное размещение функциональных зон инфраструктуры зависящее от рельефа местности, размера участка и ориентации его сторонам света, освещенности, направления преимущественных ветров, основного предназначения усадьбы (отдых, садово-огородная деятельность, разведение домашних животных) и ряда других факторов;
• минимальный отвод земли под весь комплекс застройки и пешеходные дорожки;
• кратчайшие расстояния для перемещения между постройками;
• дом является основным объектом застройки участка. Поэтому разбивку участка следует начинать с определения местоположения дома, от которого будет зависеть остальная планировка участка, ориентация по сторонам света, рельефа местности, расположения построек на соседних участках;
• как правило, хозяйственную зону планируют в глубине участка относительно красной линии;
• строения на участке желательно располагать так, чтобы они защищали участок от господствующих ветров и не затеняли его. Лучше всего располагать их с северной или северо-западной стороны;
• хозяйственные постройки, гараж и сарай, пристраиваемые к дому (при минимальных размерах участка);
• гараж, сарай, теплица, душ, туалет целесообразно размещать отдельно от дома вокруг хозяйственной площадки (такая компоновка целесообразна при вытянутом участке);
• целесообразно хозяйственный двор с развитым подсобным хозяйством располагать отдельно от жилой части усадьбы;
• при большом участке с развитым хозяйством кроме подъезда с улицы желательно устраивать специальный хозяйственный подъезд с противоположной стороны участка.

• размеров (в плане и по высоте) этих объектов;
• расстояний от этих объектов до красной линии;
• расстояний между этими объектами;
• расположение этих объектов друг относительно друга;
• расстояний между этими объектами и границей участка;
• расстояний между этими объектами и аналогичными объектами на соседних участках;
• расстояний от объектов до зеленых насаждений.

Размещение объектов на дачном участке

Садовый участок выглядит красиво только тогда, когда дом вместе с садом образует единый архитектурно-декоративный ансамбль с использованием малых архитектурных форм. Малые архитектурные формы — это сооружения, оборудование и художественно-декоративные элементы внешнего обустройства, дополняющие основную застройку садового участка. Это озеленение, бассейны, защита от шума и ветра природными и техническими средствами, дворовые площадки для игр, спорта и отдыха.

Наличие проекта именно в полном объеме позволяет избежать лишних затрат, осуществлять контроль за качеством строительства, а смета — заранее рассчитать финансовые потребности и при необходимости вести работы поэтапно. Например, первый этап — фундамент и заготовка основных строительных материалов стен, второй — возведение дома под кровлю с заполнением оконных и дверных проемов, третий — внутренние коммуникации и отделка, четвертый — наружные коммуникации, подключение к ним и благоустройство территории. Кроме того, в смете обязательно приводятся объемы выполняемых работ, что позволяет самостоятельно заранее заготовить основные и дорогостоящие материалы, экономя на накладных расходах и прибыли фирм подрядчика.

Планировка загородного участка 4 сотки

Хозяйственные пристройки и дом в идеальном случае должны располагаться в северной части участка. Примечательно, что жилые сооружения можно достаточно эффективно окружать кустарниками, декоративной растительностью Все постройки по участку должны располагаться таким образом, чтобы в последующем не возникало никаких сложностей в процессе обустройства других дачных зон.

Зона сада и огорода размещается в непосредственной близости к дому. Если говорить о плодовых деревьях, то зачастую они высаживаются около дома, что способствует повышению эстетической привлекательности всего участка и дома, в частности. Тем самым можно не только существенно сэкономить пространство, а и на участке получать полноценный урожай.

Регистрация бани на земельном участке

Отметим сразу, что капитальные постройки со вторым или мансардным этажом, жилыми комнатами и подведенными коммуникационными сетями требуют обязательного разрешения на возведение. Регистрация бани на своем участке нужна, если это объект капитального строительства, вы хотите подтвердить право собственности и в дальнейшем планируете совершать действия с объектом и участком (продать, застраховать, подарить или передать в наследство).

Таким образом, разрешение на строительство требуется объектам капитального строительства, а именно для бани со вторым или мансардным этажом и жилыми комнатами, с подведенными коммуникационными сетями и основательным фундаментом. Кроме того, разрешение необходимо бане, пристроенной к жилому дому.

Планировка дачного участка — обзор основных правил хорошего дизайна (75 фото)

Алгоритм действий при планировке дачного участка:

• сбор информации о данном участке/местности;
• распределение зон участка в процентном соотношении;
• подбор подходящих мест под зону отдыха с учетом теневой и солнечных сторон участка;
• размещение объектов хозяйственного назначения в незаметных с первого взгляда местах;
• озеленение участка (выбор цветов, кустарников, деревьев с учетом каждого сезона);
• определение месторасположения плодового сада. Обычно отводится для этой цели центральная часть участка, также плодовые деревья можно высадить по периметру загородной территории.

В разработке проекта участка не последнюю роль играют стороны света. Стороны горизонта помогают вычислить и определить выгодное расположение зон участка, относительно солнечного света. Жилой дом лучше построить в направлении севера, тогда фасад будет расположен на южной стороне.