Можно ли разменять квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок

Если в квартире прописан несовершеннолетний — какие трудности

Но ребенка требуется выписать – вряд ли покупатель согласится на квартиру или дом с жильцом в нагрузку, особенно в нынешней ситуации на рынке жилья, когда предложение явно превышает спрос. К тому же, в отличие от взрослых граждан, выписать ребенка через суд новый покупатель жилья не сможет, а значит – подобная покупка, даже с крупной скидкой, теряет всякий смысл.

Способ решить семейные проблемы: размен квартиры с несовершеннолетними и родителями

  • правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру, в которых указано на основании какого события возникло право собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве и т. д.), а также свидетельство о праве собственности (при его наличии);

    Можно ли разменять квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок

    Вот почему вопрос об обмене квартиры с несовершеннолетним ребенком многих пугает. Если суд сочтет, что в результате обмена квартир с детьми были нарушены права несовершеннолетних, которые официально зарегистрированы на обмененной жилплощади, он может признать сделку недействительной.

    Несовершеннолетние обитатели

    Если ребенок не являлся собственником жилья, а был просто зарегистрирован на продаваемой и подлежащей обмену площади, то органы опеки потребуют сразу же прописать его на новой жилой площади — приобретенной или уже принадлежащей одному из родителей (опекунов, усыновителей). Собственно, в таком случае несовершеннолетнего без разрешения органов опеки и поручительства просто не выпишет из квартиры паспортный стол.

    Читать еще -->  Что Делать Если Долг За Коммунальные Услуги Оплачен А Пени Накопились

    Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми

    • заявление от обоих родителей о предстоящей сделке;
    • письменное согласие детей, достигших четырнадцатилетнего возраста;
    • лицевые счета, выписку из домовой книги в подлинниках, свидетельство о рождении детей подлинник — продемонстрировать, копию — сдать;
    • свидетельство о собственности на имя детей или другие документы, подтверждающие их имущественные права на жильё;
    • документы об оценке квартиры от БТИ, кадастровый план;
    • документ об уважительной причине отсутствия второго родителя, если обращается только один из них;
    • документ из налоговой об уплате всех налогов на недвижимость.

    Конференция ЮрКлуба

    Вопрос в самой процедуре, как это всё лучше провести. Я так понимаю, что ребенка не выпишут до того момента пока не будет другого потанциального места жительства. Т.е. супругам надо сначала развестись, потом приобрести новое жилье, выписаться из старого, прописаться в новое, а потом уже продавать старую квартиру и делиться деньгами. Если я не правильно понял, поправте пожалуйста. Заранее спасибо за ответы.

    Можно ли разменять квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок

    Как правило, ребенка прописывают по тому же адресу, что и его родителей или опекунов, поэтому, перед продажей недвижимости заранее хотя бы один из опекунов должен прописаться по новому месту жительства и зарегистрировать там же своего ребенка. Тогда проблем с продажей квартиры не возникнет никаких.

    Сделки с недвижимостью и несовершеннолетние

    Двое несовершеннолетних являются собственниками квартиры. Нужно ли получать по новому законодательству разрешение органов опеки и попечительства родителям для продажи квартиры, чтобы купить жилье в другом городе? Дети и мама живут в этом самом другом городе (мама там работает, а дети учатся).

    Несовершеннолетний собственник и процесс продажи квартиры: к прочтению обязательно

    1. Право собственности , не зафиксировано в приватизационных документах на квартиру.
    2. Несовершеннолетний, является наследником квартиры, есть подтверждающие это документы (вы можете узнать в этой статье, каков налог при продажа квартиры с наследством).
    3. Ребенок зарегистрирован, но не может быть владельцем.
    Читать еще -->  Заявление О Расторжении Брака Образец В Суд Без Детей И Имущества

    Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

    • Дети до 14 лет недееспособны и не могут ставить свои подписи, под какими угодно документами. От их имени действуют родители (опекуны, попечители).
    • В возрасте с 14 до 18 лет подростки могут лично участвовать в сделке (нужен будет паспорт или свидетельство о рождении).
  • Ссылка на основную публикацию