Содержание
- 1 Если в квартире прописан несовершеннолетний — какие трудности
- 2 Способ решить семейные проблемы: размен квартиры с несовершеннолетними и родителями
- 3 Можно ли разменять квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок
- 4 Несовершеннолетние обитатели
- 5 Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
- 6 Конференция ЮрКлуба
- 7 Можно ли разменять квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок
- 8 Сделки с недвижимостью и несовершеннолетние
- 9 Несовершеннолетний собственник и процесс продажи квартиры: к прочтению обязательно
- 10 Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
Если в квартире прописан несовершеннолетний — какие трудности
Но ребенка требуется выписать – вряд ли покупатель согласится на квартиру или дом с жильцом в нагрузку, особенно в нынешней ситуации на рынке жилья, когда предложение явно превышает спрос. К тому же, в отличие от взрослых граждан, выписать ребенка через суд новый покупатель жилья не сможет, а значит – подобная покупка, даже с крупной скидкой, теряет всякий смысл.
Способ решить семейные проблемы: размен квартиры с несовершеннолетними и родителями
Можно ли разменять квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок
Вот почему вопрос об обмене квартиры с несовершеннолетним ребенком многих пугает. Если суд сочтет, что в результате обмена квартир с детьми были нарушены права несовершеннолетних, которые официально зарегистрированы на обмененной жилплощади, он может признать сделку недействительной.
Несовершеннолетние обитатели
Если ребенок не являлся собственником жилья, а был просто зарегистрирован на продаваемой и подлежащей обмену площади, то органы опеки потребуют сразу же прописать его на новой жилой площади — приобретенной или уже принадлежащей одному из родителей (опекунов, усыновителей). Собственно, в таком случае несовершеннолетнего без разрешения органов опеки и поручительства просто не выпишет из квартиры паспортный стол.
Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
- заявление от обоих родителей о предстоящей сделке;
- письменное согласие детей, достигших четырнадцатилетнего возраста;
- лицевые счета, выписку из домовой книги в подлинниках, свидетельство о рождении детей подлинник — продемонстрировать, копию — сдать;
- свидетельство о собственности на имя детей или другие документы, подтверждающие их имущественные права на жильё;
- документы об оценке квартиры от БТИ, кадастровый план;
- документ об уважительной причине отсутствия второго родителя, если обращается только один из них;
- документ из налоговой об уплате всех налогов на недвижимость.
Конференция ЮрКлуба
Вопрос в самой процедуре, как это всё лучше провести. Я так понимаю, что ребенка не выпишут до того момента пока не будет другого потанциального места жительства. Т.е. супругам надо сначала развестись, потом приобрести новое жилье, выписаться из старого, прописаться в новое, а потом уже продавать старую квартиру и делиться деньгами. Если я не правильно понял, поправте пожалуйста. Заранее спасибо за ответы.
Можно ли разменять квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок
Как правило, ребенка прописывают по тому же адресу, что и его родителей или опекунов, поэтому, перед продажей недвижимости заранее хотя бы один из опекунов должен прописаться по новому месту жительства и зарегистрировать там же своего ребенка. Тогда проблем с продажей квартиры не возникнет никаких.
Сделки с недвижимостью и несовершеннолетние
Двое несовершеннолетних являются собственниками квартиры. Нужно ли получать по новому законодательству разрешение органов опеки и попечительства родителям для продажи квартиры, чтобы купить жилье в другом городе? Дети и мама живут в этом самом другом городе (мама там работает, а дети учатся).
Несовершеннолетний собственник и процесс продажи квартиры: к прочтению обязательно
- Право собственности , не зафиксировано в приватизационных документах на квартиру.
- Несовершеннолетний, является наследником квартиры, есть подтверждающие это документы (вы можете узнать в этой статье, каков налог при продажа квартиры с наследством).
- Ребенок зарегистрирован, но не может быть владельцем.
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
- Дети до 14 лет недееспособны и не могут ставить свои подписи, под какими угодно документами. От их имени действуют родители (опекуны, попечители).
- В возрасте с 14 до 18 лет подростки могут лично участвовать в сделке (нужен будет паспорт или свидетельство о рождении).