Какую лучше квартиру купить

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить

Сегодня квартиры на первых этажах вызывают интерес у граждан в основном для инвестиционных целей. Практикуется перевод таких квартир в нежилые помещения для последующей реализации, так как цены на коммерческую недвижимость обычно выше, или непосредственно для открытия собственного бизнеса (салон красоты, магазин, общепит и прочее).

• Повышенный уровень шума, доносящегося как с улицы, так и из подъезда;
• Загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов, сигаретного дыма;
• Интенсивное загрязнение лестничной площадки за счет большей проходимости;
• Необходимость установки решеток на окна или охранной сигнализации из-за высокого риска проникновения в дом преступников;
• Часто на первых этажах отсутствуют балконы;
• Низкий уровень естественного освещения;
• Непосредственная близость к подвальным помещениям.

Когда лучше и выгоднее покупать квартиру

Если говорить о рынке вне кризиса, то снижение покупательской активности традиционно наблюдается в период летних отпусков и в начале года: люди в это время действительно больше отдыхают и меньше решают поставленные задачи. Потенциальные покупатели редко делят год на хороший и плохой сезоны с точки зрения выгоды сделок. Квартиру надо приобретать тогда, когда такая возможность есть, а ожидание специальных предложений и праздничных акций от застройщиков далеко не всегда и не в каждом ценовом сегменте приносит результаты.

В прошлом году на рынке недвижимости усилилась борьба за покупателя. Можно с уверенностью сказать, что в этом году эта тенденция сохранится. Таким образом, настало время потребителя. Если есть потребность улучшить свои жилищные условия и все возможности для этого – нужно действовать. Причем покупателям квартир в новостройках, которые планируют оформить ипотеку, стоит поторопиться: власти не станут продлевать программу субсидирования ипотечных ставок.

В какое время года лучше всего покупать или продавать квартиру

Плюс, как показывает практика те, кто продавал свою недвижимость к Новому году и перед периодом летних отпусков, ссылаясь опять же на «сезонность», старались поскорее решить все вопросы по своим объектам и продавали квартиры с существенным дисконтом. И для ипотечников это стало прекрасной возможностью для более интересной и выгодной покупки.

После посткризисной стабилизации россияне в большинстве случаев все стали чаще обращаться к банкам для получения ипотечного кредита на покупку недвижимости. Что, в свою очередь, сильно сказалось на покупательской способности. А так как зимой у нас длительные новогодние праздники, а летом, как правило, отпуск, то именно эти периоды стали интересны длятех,ктоприбегнулк кредитам банков, приобретая столь желанное собственное жилье.

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду

Если вы располагаете крупной суммой денег, то не раз задавались вопросом, как же ее сохранить. А еще лучше – получить дополнительный доход. Можно доверить деньги банку, купить валюту или ценные бумаги. Но часто оптимальным способом получить максимальную прибыль становится вложение в недвижимость. Каковы преимущества?

При сдаче жилья премиум-класса вам придется назначить высокую стоимость аренды. Потянуть такие траты сможет не каждый арендатор. Поиск подходящих клиентов займет длительный период. А значит вы потеряете потенциальный доход, пока тратите время на поиск. Поэтому чаще всего такие квартиры приобретают для собственного проживания.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

На что стоит обратить внимание при выборе этажа будущего жилья? Рекомендаций можно дать множество, но универсальных нет, так как покупатель ориентируется на вид фасада дома, расположение комнат в квартире, оборудования подъезда, наличия в шаговой доступности магазинов, школ и т.д. Однако, на несколько аспектов внимание стоит обратить обязательно:

• Развитость инфраструктуры, наличие школ, магазинов, банков.
• Строение квартиры, ее площадь.
• Конечно же, огромное влияние имеет стоимость квартиры. От этого критерия практически всегда отталкиваются покупатели квартир как на вторичном рынке жилья, так и в новостройках. Влияет и этаж квартиры на ее стоимость – примерно с третьего она возрастает.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Квартира покупается раз в жизни и подход должен быть серьёзным, включая изучение предложений, советов юристов и личного осмотра предлагаемого жилья. В нашей новой статье содержится подробный ответ на вопрос, волнующий многих покупателей недвижимости: «Какую квартиру лучше купить: вторичку или новостройку?».

Плюс такой покупки в том, что квартиру можно осмотреть, выбрать (если не этаж, то сторону дома), оценить необходимость перепланировок. Цена становится выше, чем при инвестиции в строительство с первого этажа. На Западе квартиры чаще продаются готовыми к вселению, и таких вопросов не возникает.

Какой хороший ламинат для квартиры? Ламинат какой фирмы лучше? Отзывы покупателей

Отечественные и китайские производители предпочитают другую пропорцию – три вида рисунков для одного вида доски. К тому же на таком ламинате не будет сучков, огрехов и всего того, что делает дерево особенным. Так что рассчитывать на многое в случае такой покупки не надо.

В этом тихом омуте и кроется бес – технология использования корунда достаточно дорого стоит. Но появление первых царапин более важно для потребителя. Думая, какой ламинат лучше для квартиры, обращайте внимание не только на класс, но и на цену. Более дорогие модели даже класса 32 могут оказаться устойчивее, чем класса 33.

Какую лучше квартиру купить

Существенной характеристикой строения является материал, из которого выполнены стены. Сегодня наиболее распространенными вариантами являются панельные, монолитные и кирпичные дома. Панельные дома возводятся из готовых панелей и строятся довольно быстро, а потому они и должны продаваться дешевле. Самыми экологически чистыми, прочными и теплыми считаются дома их кирпича, но их строят теперь очень редко. Делать перепланировку в панельном доме будет проблематично, так как нагрузка в них распределена на стены, которые уже учтены в проекте.

Остановив свой выбор на недорогой квартире на вторичном рынке, не торопитесь внести аванс, а попросите хозяев квартиры назначить время, чтобы осмотреть выбранное жилье со всех сторон. Уже при подходе к дому, оцените удаленность объекта от общественного транспорта и метро, от магазинов, детского сада и школы. Поинтересуйтесь, что располагается на первом этаже дома. Если там расположены кафе, магазины, фитнесс центр, ночной клуб или другой общественный пункт, то жизнь над этими организациями не будет протекать спокойно, без проблем. Очень важно оценить месторасположение квартиры с улицы. Если все стены комнат выходят на улицу, то такую квартиру называют угловой. В угловых квартирах можно замерзать зимой от холода, идущего от стен, страдать от сырости и плесени на обоях.

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду

Купить квартиру для сдачи в аренду и получать с неё прибыль вполне доходное занятие. Я решила ответить сразу всем людям, желающим вложить свои накопления в небольшую по площади недвижимость. Все свои замечания я взяла из опыта в аренде, стараясь смотреть на ситуацию глазами арендаторов.

Цена на аренду зависит от площади студии. Площадь студии может варьироваться от 20 до 30 кв.метров. Многое зависит от того, как будет обставлена и декорирована студия. Этой весной мы с клиенткой снимали небольшую студию в новом доме комфорт- класса в 10 минутах ходьбы от метро Ленинский проспект за 20 тыс. руб. + оплата коммунальных услуг. Отсмотрев все квартиры в этом районе, она остановилась на студии в новом доме.

Когда лучше продавать квартиру: факторы, влияющие на стоимость жилья

Когда лучше продавать квартиру — весной или осенью? Итак, январь как наименее выгодное время для продажи жилья, мы исключили. Однозначно, осенью, потому что в мае покупательский спрос тоже значительно падает. Скорее всего, это обусловлено началом летних каникул. Большая часть потенциальных покупателей, по статистике, это семьи с детьми, которых в мае волнуют другие, более насущные проблемы: куда отправиться отдохнуть семьёй, как подготовить ребёнка к летним каникулам, помочь справиться со школьными, выпускными экзаменами, как отправить своё чадо на учёбу в лучшее высшее учебное заведение. Так что выгодно продать квартиру в преддверии лета вряд ли получится.

Представьте, что именно вы покупатель, желающий приобрести квартиру. При равнозначных предложениях какое вы выберете — ту квартиру, документы на которую имеются в полном комплекте, готовы или ту, которую придётся «подождать», потому что собственникам нужно выписаться, получить разрешение органов опеки и прочее. Разумеется, более привлекательным выглядит уже юридически «готовое» предложение.