Почему не стоит покупать квартиру в новостройке

ТОП-10 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Четвертая ошибка по счету, но не по значимости. Низкая цена она ведь привлекает, но, с другой стороны, имеет оборотную сторону медали. Если у вас все аргументы перевесила жажда взять дешево, Вы, скорее всего, совершили ошибку. Низкая цена появляется не потому, что застройщик хочет строить на грани рентабельности или решил сделать жест доброй воли. Застройщик в любом случае получит свою прибыль: либо за счет качества, либо за счет дополнительных сборов.

Новостройка или вторичное жилье что выбрать

На первый взгляд квадратный метр в новостройке стоит дешевле, но не все так однозначно. В новостройках площадь больше, и не всегда она грамотно распределена по квартире. К примеру, вам нужна двухкомнатная квартира. Если предположить, что квадратный метр площади в новостройке стоит 100 000 рублей, а на вторичном рынке 120 000 рублей, то на первый взгляд новостройку брать выгодней. А на самом деле она может оказаться намного дороже. Как правило, двухкомнатная квартира в новостройке начинается от 60 кв. метров, соответственно общая стоимость квартиры будет составлять сумму 6 000 000 рублей. Двухкомнатная квартира на вторичном рынке начинается от 38 кв. метров, соответственно общая стоимость квартиры составит 4 560 000 руб. В итоге получается, что новостройке как будто дешевле, но огромные площади комнат нужны не всем людям. Многие предпочтут вместо 2х комнатной квартиры 60 кв. метров, купить 3х комнатную квартир 57 кв. метров по точно такой же стоимости. Также не нужно забывать, что квартира в новостройке еще не построена, и сразу ей пользоваться не получится, а это тоже влияет на экономику сделки. Допустим, вы стоите перед выбором: купить новостройку или вторичное жилье, но новостройка построится через год. Если вы сейчас снимаете жилье, то действительная стоимость новостройки для вас будет складываться из стоимости аренды на срок строительства и ремонта квартиры. Не забудьте прибавить год, так как задержка строительства — это вполне нормальный процесс. Многие возразят, что 214-ФЗ зачищает дольщика от возможных просрочек, так как с застройщика можно взыскать неустойку. Во-первых, не всегда получится взыскать неустойку, об этом подробней читаем здесь. Во-вторых, неустойку суды активно снижают и снижение доходит до 90%. Если к судебному процессу подойти опосредованно, то за год просрочки можно получить 50 000 рублей. а то и 30 000 руб. вместо положенных по закону, к примеру, 500 000 руб. Если вы столкнулись с подобной проблемой, то договаривайтесь с юридической компанией на оплату их услуг по факту получения вами денежных средств от застройщика. Этот вариант самый безопасный для вас, мы как раз так и работаем. Иначе авансируете юристу 40 000 рублей за юридические услуги, а в итоге из миллионной неустойки получите 50 000 руб., а можете вообще ничего не получить.

Новостройка или вторичка: что лучше приобрести

1. Они выполнены из современных материалов. Это косвенно означает, что они более долговечны и надежны.
2. Они хорошо спроектированы и почти всегда просторные.
3. Планировка удобная и выполненная в соответствии с современными нормами.
4. Лестничные площадки чистые и большие. То же самое касается подъездов.
5. Во всех квартирах установлены стеклопакеты.
6. Счетчики на воду и газ есть везде.
7. Есть рабочие лифты, в некоторых домах предусмотрены даже грузовые лифты.
8. Есть парковка под землей и во дворе.

Почему не стоит покупать дешевую квартиру в новостройке

Учитывая все реалии развития строительной отрасли в столичном регионе, специалисты компании «Метриум Групп» еще раз решили напомнить покупателям об основных прописных истинах при выборе надежного девелопера, которые не теряют своей актуальности уже много лет.

Почему не стоит покупать квартиру в новостройке

• Чтобы получить скидку, нужно просто спросить у менеджера, в каком размере он может ее предоставить. Так, в случае оформления ипотеки или внесения первоначального взноса, скидка предоставляется до 3 т. р. за квадрат, поскольку банки переводят деньги на счет застройщика сразу. Последнему гораздо выгоднее получить всю сумму сразу, в силу этого он и соглашается уменьшить стоимость жилплощади.

Почему не стоит покупать квартиру в новостройке

Удаленность новых ЖК от обжитых районов неминуемо приводит к следующей проблеме — транспортной недоступности новостройки. Автобусы в новые районы могут пустить через несколько лет после заселения домов, поэтому новоселы часто оказываются отрезанными от мира внутри компактного микрорайона, предупредили риелторы. Этот вопрос особенно важен для пожилых людей, которые всегда оценивают близость остановки общественного транспорта, указал Владимир Каширцев.

Почему не стоит покупать квартиру в новостройке

Первичное жилье стоит дешевле, нежели объекты вторичного рынка. Цены на квартиры в новостройках возрастают по мере строительства жилого дома. Если вложить денежные средства еще на стадии закладки фундамента, то можно отлично сэкономить. Риски, что объект «заморозят» не достроив, безусловно, есть. Но, опять же, нужно обращать внимание на репутацию застройщика.

Маленькие хитрости большой экономии: как купить квартиру вдвое дешевле

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Почему не стоит приобретать квартиру в новостройке по первому попавшемуся договору

Вообще главный плюс жилищных кооперативов вытекает именно из их минусов. Поскольку сама процедура строительства и специфика взаимоотношений с пайщиками не требует такого уровня регламентации, как это происходит при работе по 214-ФЗ, дополнительные затраты снижаются. А значит, как правило, и цены в таких домах оказываются несколько ниже.

Первичный рынок жилья

В первую очередь новострой очень привлекателен более низкой стоимостью, нежели вторичное жилье. Если вам есть где жить пару лет, то вы можете вложиться в новостройку на стадии котлована и сэкономить таким образом до 30% стоимости готовой квартиры, а это немалая сумма. Кроме того, воспользовавшись акционными предложениями, которые очень часто делают своим покупателям конкурирующие строительные компании, вы можете дополнительно сэкономить еще круглую сумму.