Подаренная Квартира В Браке Делится Ли При Разводе

Все о том, делится ли дарственная квартира при разводе, а также другие условия проведения данной процедуры

24 статья СК РФ дает заинтересованным лицам право потребовать раздела имущества, если брак расторгается в порядке гражданского судопроизводства. Это дает возможность право защищать свои интересы в суде, если есть основания полагать, что недвижимость является общей собственностью.

Как мы уже выяснили, не имеет значения, подарено жилье до свадьбы или уже во время совместной жизни. В любом случае подарок – это собственная вещь одариваемого гражданина. Так что если мужу или жене подарили квартиру, то второй супруг не может претендовать на нее при расторжении семейных отношений.

Делится ли подаренная квартира при разводе

Так, например, при заключении мирового соглашения стороны получают возможность самостоятельно устанавливать размер долей. Обязательное условие – достижение обоюдного согласия и официальное оформление документов по договору в строгом соответствии с установленными правилами.

Развод в большинстве случаев сопряжен с имущественными претензиями. Наиболее сложный вопрос, возникающий при распаде брачных отношений, – делится ли при разводе супругов квартира, полученная по дарственой. Законодательством предусмотрен раздел только совместно нажитого в браке имущества. Что касается личной собственности каждого из супругов, то она не подлежит отчуждению после распада семьи.

Делится ли дарственная квартира и подаренное имущество при разводе

Обычно договор дарения предполагает передачу имущества одному владельцу. Однако в случае с недвижимостью, которая была подарена на свадьбу или в период брака, могут быть исключения. Иногда в качестве одаряемых указываются оба супруга. В подобном случае квартира будет считаться не личной собственностью, а совместно нажитой. Разделить ее можно на общих основаниях в равных долях. Однако размер частей, принадлежащих каждому из супругов, может быть прописан непосредственно в договоре дарения.

Имущество, нажитое супругами во время брака, при аннулировании брака подлежит разделу. Однако личная собственность даже при разрыве брачных отношений остается в распоряжении владеющей стороны. В подобную категорию попадает и недвижимость, подаренная одному из супругов. Закон четко определяет, делится ли подаренная квартира при разводе, и в каких случаях муж или жена вправе претендовать на выделение доли.

Делится ли квартира, подаренная в браке, при разводе – условия, специфика и порядок процедуры

Факт наличия прописки так же не может быть определяющим обстоятельством и не дает права второму супругу претендовать на долевое отчуждение квартиры, находящейся в состоянии дарения. При этом он вправе пользоваться ею, но лишь до даты окончательного расторжения брака.

• один из родителей, не являющийся законным собственником недвижимости, не имеет материальной возможности купить новое жилье;
• супруг не работает и испытывает стесненные финансовые трудности;
• у семьи после развода нет имущества, куда они с детьми смогли бы переехать.

Делится ли квартира, полученная по дарственной, при разводе

• в добровольном порядке, оформив соглашение, в котором указываются доли в имуществе, полагающиеся каждой стороне. Такой документ должен быть обязательно заверен нотариально;
• через суд. Для этого один из супругов должен обратиться в указанный орган с исковым заявлением.

Если договор дарения квартиры был заключен в соответствии с требованиями законодательства, то жилье, подаренное мужем жене, совместно нажитым имуществом считаться не будет. Данный вывод основан на том же положении закона, которое применяется к любому имуществу, полученному в дар.

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной

Пример: В семье работал только Василий. Формально, все совместно нажитое имущество приобретено за его счет, хотя фактически, по закону, оно все равно является совместной собственностью. Так как после развода Василий планирует переезд в другой город/страну, он не хочет тащить с собой много вещей. Он оставляет себе лишь некоторые памятные вещицы и часть техники (например, ноутбук). Все остальное бывший муж по соглашению передает своей бывшей супруге.

Имущество, являвшееся собственностью до брака, вне зависимости от того, каким образом оно было получено, не является совместно нажитым (пункт 2 статьи 256 ГК РФ). Таким образом, подаренная до брака квартира является личной собственностью того супруга, который и стал ее собственником. Она не подлежит разделу в большинстве случаев, если иного не сказано в брачном договоре или же впоследствии супруги не производили с недвижимостью действия, способствующие значительному увеличению ее стоимости.

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе

Решение о признании или непризнании подаренной квартиры (или иного имущества) совместной собственностью супругов выносит суд. Исковое заявление подается супругом, который желает заявить свои права на подаренное жилье. В судебных заседаниях заслушиваются обе стороны, изучаются представленные доказательства, допрашиваются свидетели.

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Делится ли подаренная квартира при разводе: юридические нюансы и тонкости

После расторжения брачных отношений супруга выписывают на основе решения суда, и он после этого теряет право проживать на этой территории. Но суд может принять решение обязать собственника квартиры обеспечить его постоянным местом жительства, если ему после развода некуда будет идти.

Именно поэтому передают жилье в собственность на основе договора дарения близким родственникам, чтобы они не потеряли при разводе свое недвижимое имущество или его часть. Договор дарения возможно оспорить в суде (Гражданский кодекс РФ в § 2 главы 9 приводит достаточно оснований, по которым сделка может быть признана недействительной). Составленный по всем правилам договор дарения не защищает право собственности, он определяет основание возникновения такого права, которое исключает имущество из состава совместной собственности супругов (статьи 34, 36 Семейного кодекса РФ)

Делится ли подаренная квартира в браке при разводе

Обратите внимание: Суд не обязан признавать права второго супруга, а лишь имеет право и лишь в тех случаях, когда представленные сторонами доказательства окажутся убедительными. В этом случае лучше заблаговременно проконсультироваться у опытного юриста, который даст важные советы по дальнейшей тактике действий или окажет иную необходимую помощь.

Пример: Супруги З. договорились о разделе совместно нажитого имущества, заключив соответствующее соглашение. В число имущества, по их обоюдному мнению, должна была быть включена и квартира мужа, полученная им в дар незадолго до брака. За время совместной жизни в квартиру было сделано значительное вложение совместных средств. Супруги З. договорились, что дарственная квартира переходит в собственность жены, так как с ней остается проживать несовершеннолетний ребенок, а остальное имущество – нежилое помещение коммерческого назначения и автомобиль переходят в собственность мужа. Примерная стоимость передаваемого в собственность каждого из супругов жилья оказалась равной.

Делится ли имущество, подаренное в браке при разводе

Супруг обратившейся за консультацией женщины прав. Он может претендовать на увеличение своей части собственности. Если он подаст иск в судебную инстанцию, то его долю увеличат пропорционально затраченным средствам. Ведь совместные владения делятся поровну между разводящимися.

• супругам подарили землю за десять лет до расторжения уз в таких частях:
  • жене три четверти надела;
  • мужу – одну четвертую;
• за прошедшие годы на участке были построены (за семейные деньги):
  • дом;
  • сауна;
  • бассейн;
  • теплица;
  • кроме того, выращен сад;
• стоимость надела увеличена в десять раз.

Делится ли дареное недвижимое имущество при разводе

Однако в ряде случаев этот принцип может быть нарушен: в судебном порядке возможно признание личного совместно нажитым и, как следствие, его разделение. Основанием для этого могут служить условия брачного контракта, оговаривающие такую возможность, а также существенное увеличение стоимости подаренного жилища за период брака и ряд других факторов.

Бывает, что договор дарения оформляется как прикрытие, чтобы увести недвижимость из-под раздела в случае расторжения брака. Например, один супруг передает личные или общие семейные средства своим родителям, те покупают квартиру и «дарят» ему. Если второму супругу удастся доказать эту схему, сделка может быть признана недействительной.

Делится ли дарственная квартира при разводе или как — взять всё и поделить

Процедура развода всегда болезненна для супругов. Дело тут не только в разбитом сердце и обманутых надеждах, а ещё и в прозаическом разделе семейного имущества. Редкие пары обходят этот этап стороной. Делят нажитое все по-разному: некоторые мирно решают, кому что достанется, иные доходят и до судебных разбирательств. При любых вариантах у распадающейся ячейки возникают простые вопросы: что обязательно делить, а что нет. Делится ли дарственная квартира при разводе? Почему? Как вообще правильно делить дарственную квартиру? Прочитав нашу статью, вы без труда сможете ответить на такие вопросы и принять правильное решение, если такая ситуация вдруг коснется лично вас.

При разводе семейные пары могут поделить только то имущество, которое они вместе наживали. Ключевое слово здесь – вместе! Все подарки, полученные каждым из супругов, остаются у них и на двоих не разделяются. Это касается как тех даров, которые были сделаны до брака, так и полученных в его процессе. Но Семейным кодексом все же допускается возможность раздела подарков при определённых условиях.