Договор купли продажи гаража между физическими лицами 2019

Договор купли продажи гаража

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

Договор купли-продажи гаража

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Как выглядит договор купли-продажи гаража для физических лиц 2019

  • месторасположение объекта (адрес);
  • земельный участок, на котором расположен гараж (относительно участка, в договоре должно быть определено, передается ли участок вместе с гаражом, либо объектом сделки выступает исключительно гараж);
  • площадь;
  • материал стен;
  • наличие дополнительных помещений (например, яма);
  • год постройки;
  • описание ворот гаража;
  • иные сведения из ЕГРН относительно недвижимого объекта.

Договор купли продажи гаража между физическими лицами 2019

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

Читать еще -->  Договор купли продажи квартиры образец через материнский капитал

Договор купли продажи гаража между физическими лицами 2019

При отсутствии этого документа супруг может попытаться оспорить результаты сделки.

  • Если продажа гаража происходит при участии доверенных лиц – необходима правильно составленная доверенность на представляющего интересы участника третьего лица.
  • При купле-продаже кооперативного гаража продавец обязан уплатить налог на доходы физических лиц в том случае, если он владел недвижимостью менее 3-х лет.

    Договор купли-продажи гаража 2019 года

    Отдельно стоит оформить акт передачи гаража. Бумага подтверждает, что покупатель принял недвижимость у продавца без претензий. Передаточный акт составлять не обязательно. Однако эксперты советуют выполнить действие. Его осуществление позволит избежать дальнейших имущественных споров.

    Характеристика договора купли продажи гаража между физическими лицами

    В это случае кооператив выступает как единое строение, представляющее собой комплекс гаражных ячеек, находящихся под одной крышей и имеющих общую территорию. Физическое лицо, являющееся покупателем кооперативного гаража, автоматически становится членом ГСК.

    Правила подготовки договора купли-продажи гаража между физическими лицами

    Хозяину недвижимости необходимо получить у председателя ГСК протокол о согласии всех собственников на продажу гаража. Это возможно только при отсутствии долгов по паевым взносам. Подтверждающий документ также необходимо взять у председателя кооператива и предоставить покупателю.

    Тонкости составления договора купли-продажи гаража

    Отдельно стоит упомянуть про передаточный акт к договору. Этот документ подтверждает, что покупатель принял у продавца недвижимость без претензий. Передаточный акт к договору необязателен к составлению, однако, лучше оформить документ во избежание имущественных споров.

    Договор купли-продажи гаража

    Сторона — покупатель, в свою очередь, должна ознакомиться с предоставленной владельцем имущества информацией и принять окончательное решение до подписания каких-либо документов и бумаг. При условии полного совпадения описания продаваемой строительной структуры и договоренности обеих сторон в цене сделку можно начинать.

  • Ссылка на основную публикацию