Как получить свидетельство о регистрации права собственности на дом

Как получить свидетельство о регистрации права собственности на дом

Юридически значимый переход дома в собственность нового владельца происходит только после обязательной гос. регистрации права. Если гос. регистрация прав на дом не была произведена, то право собственности с юридической точки зрения считаются ничтожным и все сделки с жильем не действительными.

Как оформить дом в собственность

1. Обратиться в БТИ для изготовления технической документации на строение, которое необходимо внести в единый реестр объектов недвижимости. Она готовится после обследования специалистами возведенного здания на его соответствие проекту и действующим строительным нормам.
2. Запросить в городском Архбюро присвоение адреса постройке, основанием чему служат документы, изготовленных в БТИ.
3. Подать заявление о внесении на кадастровый учет в Росреестр, МФЦ или Кадастровую палату. Его подача должна сопровождаться необходимой документацией.

Как оформить новый дом в СНТ, деревне в собственность по упрощенной и стандартной схеме

Если дом размещается на дачном участке, то необходимость в постановке на кадастровый учет отсутствует, в связи с государственной «дачной амнистией». Оформление садового домика реализуется через составление декларации, в которой прописываются информационные данные, обозначенные в проекте.

Все про оформление дома в собственность

Кроме того, в порядок оформления частного дома в 2006 году были внесены значительные упрощения в плане регистрации своей собственности. Теперь процедуру регистрации можно проводить без оформленного акта, позволяющего вводить дом в эксплуатацию. Здесь необходимо оформить технический и кадастровый паспорт, как на земельный участок, так и на саму постройку. Данные документы служат свидетельством того, что объект права собственности был реально создан и существует на данный момент времени. Для получения паспорта с установленным набором документов следует обратиться в отделение БТИ. Там специалисты осуществят инвентаризацию требуемого дома и составят его технический план. После этого нужно подать заявление для регистрации права собственности в спецтерриториальную инстанцию.

Дом в собственность: документы для оформления

При подаче заявления в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр для получения свидетельства права собственности в некоторых случаях можно получить отказ. Причиной для этого может быть подача заявления и прилагаемых к нему бумаг не владельцем земли, а иным лицом, не имеющим нотариально оформленной доверенности. Ошибки в заявлении и бумагах, неправильно записанные имена и фамилии тоже могут стать причиной для отказа. Можно подать запрос еще раз, но при этом теряется время, поэтому лучше внимательно проверить все данные самостоятельно.

Оформление дома в собственность 2019

Но данная процедура распространяется только на дачи. Если говорить об оформлении жилого дома, который находится на участке, предназначенном для строительства жилья или ведения подсобного хозяйства с возможностью постройки жилья, процедура оформления будет сложнее.

Как зарегистрировать право собственности на построенный дом

Срок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром, а в случае представления заявления и документов через МФЦ — 12 рабочих дней. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2019 N 14-10188-ГЕ/17).

Этапы оформления права собственности на дом

Далее следует непосредственно получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Получение его осуществляется следующим образом. Вы обращаетесь в орган, который выдал разрешение на строительство с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, к которому прикладываете документы согласно пунктам 1-8 ч. 3 ст. 55 ГК РФ.

Свидетельство о регистрации права собственности

На регистрации должны присутствовать все стороны сделки — лицо, отчуждающее имущество (даритель, продавец и т. д.), а также приобретатель (получатель) объекта (наследник, одариваемый, покупатель). Если сделка совершается с использованием кредитных средств, необходимо также участие представителя банка с доверенностью. У каждого присутствующего должен быть паспорт с собой. В случае невозможности присутствовать лично необходима доверенность на представителя. Закон допускает участие третьего лица вместо какой-либо стороны при наличии соответствующего разрешения. Доверенность выдается нотариусом.

Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности

1. Прием пакета документов, поданного заявителем для оформления свидетельства о государственной регистрации. При этом сотрудник Росреестра выдает заявителю расписку, подтверждающую прием документов.
2. Проверка законности поданных бумаг и оценка правомерности совершаемой сделки.
3. Выявление причин для отказа в регистрации либо ее приостановки.
4. При отсутствии оснований, упомянутых в п. 3, — внесение в государственный реестр сведений о правах на объект.
5. Выдача свидетельства о праве на недвижимый объект.