Как выглядит документ о межевании земельного участка

Межевание земельного участка: какой документ оформляется по итогам

После того, как межевой план был получен, его необходимо зарегистрировать в органах Росреестра. Такая регистрация необходима для того, чтобы подтвердить факт установления границ, а также внести сведения в реестровые базы о том, что участок полностью оформлен, с юридической точки зрения, чтобы в последующем избежать проблем с его реализацией или сдачей в аренду.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Немаловажную роль в текстовой части межевого дела играет акт о межевании. При межевании участка заинтересованным является не только собственник земли, но и собственники соседних участков. Для избегания судебных разбирательств в дальнейшем, необходимо уведомить соседей о межевании и получить их согласие на установление границ, не ущемляющих их личные интересы.

Какие документы выдают после межевания

• документом, удостоверяющим личность;
• нотариальной доверенностью, если вы являетесь представителем;
• правоутверждающей документацией на землю (свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН);
• документом-основанием возникновения прав на землевладение (договоры, свидетельства, решения и постановления муниципалитета и прочее);
• кадастровым паспортном на первоначальный надел, если он не вновь формируемый;
• актом согласования границ (если это требуется).

Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании

Если гражданину нужно поставить участок земли на учет в кадастре, значит, межевой план ему необходим для подачи в госорган. Поэтому после проведения межевания заявитель обращается с заявлением и всеми необходимыми документами в отделение Росреестра по месту нахождения земли, чтобы специалисты поставили на ее учет.

Как выглядят документы по межеванию земельного участка на фото? Действия после проведения процедуры разграничения

1. Паспорт собственника.
2. Если от него действует представитель – его паспорт и доверенность.
3. Документ, подтверждающий право собственности на участок. Это свидетельство о собственности или (с 1 января 2019 года) выписка из ЕГРН.
4. Документ, на основании которого это право возникло. Им может быть договор дарения или купли-продажи, решение местной администрации о передаче земли и т. д.
5. Сам межевой план.
6. Кадастровый паспорт на исходный участок (участки), если он не вновь образуемый.
7. При необходимости – акт согласования границ.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

• Кадастровые сведения об участке: общая площадь, место расположения (адрес) и т.п.
• Проведённые расчёты и вычисления параметров расположения границ ЗУ, сведения, полученные в результате геодезических работ.
• Если участок возник на основании реорганизации или путём оформления прирезок – сведения о проведении процедуры его формирования.
• Отчёт кадастрового инженера в форме заключения о результатах межевания.

Межевание земельного участка по новому закону

• Первый этап. Измерение участка, определение координат. Для этого будьте готовы встретить геодезиста на участке, предоставьте доступ к поворотным точкам границ вашего участка (углы забора). Приготовьте документы: паспорт, свидетельство на землю, СНИЛС. Обычно, на этом этапе оформляется договор на кадастровые работы.
• Второй этап. Камеральный, когда измерения на местности соотносят с публичной кадастровой картой, на этом этапе тоже могут быть выявлены ошибки и наложения участков друг на друга. Поэтому на этом этапе происходит согласование границ участка с его собственником. Если участок, границы которого определены на публичной кадастровой карте, поставлен на учет с неправильными границами, оспорить это можно только в суде. Собственник в этом случае решает – будет он судиться или уступит площадь соседу.
• Третий этап. Согласование границ с соседями, с которыми вы имеете общие границы. Имеются ввиду те соседи, у которых границы участков не установлены на кадастровой карте. Они подписывают акт согласования границ, указывают паспортные данные и данные документа о собственности на землю.

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

• при образовании участков из земель муниципальной и государственной собственности (к примеру, для сдачи в аренду, приватизации, предоставления земли в собственность или постоянное безвозмездное пользование);
• при разделе земли;
• при объединении двух и более земельных участков;
• при выделе участка (к примеру, в счет земельной доли);
• при перераспределении земель.

Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании

Чтобы заказать и получить межевой план владелец объекта недвижимости обращается в специализированное учреждение, которое занимается вопросами межевания, распределения границ и проведением работ по землеустройству. Составление проекта предусматривает наличие определённых умений и знаний законодательных норм, поэтому оно осуществляется только квалифицированным специалистом – кадастровым инженером.

Особенности акта о межевании земельного участка

• возникновение кадастровых ошибок, так как запрещены исправления, ошибки, неточности, по этой причине может быть потребована повторная съемка участка;
• подпись поставил гражданин, который не является владельцем или доверенным лицом с соответствующим соглашением, заверенным нотариусом, в таком случае акт будет обжалован и отменен;
• если представители сторон или владельцы считают, что установка границ была произведена с ущемлением их интересов.