Документы для продажи дома

Нюансы купли-продажи жилых частных домов в 2019 году

Покупатель не оформляет дополнительные документы, это прерогатива продавца. Покупателю нужно ознакомиться с техническим состоянием дома и убедиться, что все собственники выписались. Кроме того, рекомендуем не доверять безоговорочно продавцу, а самостоятельно получить выписку ЕГРП.

Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним

• договор и акт приема-передачи минимум в двух экземплярах;
• выписка из кадастрового учета недвижимости (с обязательной оценкой участка);
• если договор заключается от имени одной из сторон, то третье лицо предоставляет нотариальную доверенность с указанием возможности совершения именно таких операций;
• техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС);
• справки о задолженности (ее отсутствии) налоговых платежей по дому и земле;
• согласие супруга или супруги, заверенное нотариально, на продажу недвижимости;
• квитанции оплаченной пошлины: регистрация сделки, переход прав на дом и участок;
• если договор составляется в присутствии нотариуса (что намного предпочтительнее), добавьте выписку из госреестра прав на имущество;
• паспорта сторон договора;
• выписка из домовой книги, справка о жильцах в доме;
• при вступлении в права – заявление.

Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком

1. Провести межевание и установить границы надела.
2. Поставить землю под объектом на учет в Госкадастре.
3. Обратиться в Росреестр для регистрации прав.
4. Получит выписку из ЕГРН.

Данная процедура является обязательной, чтобы в дальнейшем реализовать землю и постройку по всем правилам и без противоречий действующему законодательству.

Пакет документов и этапы продажи дома

Какие документы нужны в 2019 году для продажи дома? В январе этого года вступили в силу нормы Федерального закона № 218-ФЗ, установившего новые правила регистрационных действий в отношении объектов недвижимости. Все условия сделки, совершаемой в 2019 году, должны соответствовать данному нормативному правовому акту.

Какие документы нужны для продажи дома? Юридические тонкости сделки

• Паспорт собственника. Перед сделкой нужно убедиться, что к моменту продажи паспорт будет действительным, в него правильно внесены все данные по ФИО, дате рождения и прочее.
• Неприятности нередко случаются с теми гражданами, у кого в фамилии присутствует буква ё: если в паспорте она вписана с точками, а в других документах – без точек, придется приводить все в соответствие фамилии.
• Правоустанавливающие документы. Они подтверждают, что именно вы являетесь владельцем объекта недвижимости и можете продавать его или совершать любые другие сделки. К ним относится договор купли-продажи, свидетельство о госрегистрации права собственности, полученное после приватизации, свидетельство, подтверждающее право на наследство и т. д. Это основной документ, и при утере его придется восстанавливать в первую очередь.
• Кадастровый паспорт на частный дом. Если этот документ был утерян, его можно получить в местном отделении Росреестра. В кадастровом паспорте стоит уникальный номер, присвоенный данному объекту недвижимости: без этого номера любые сделки будут невозможными.
• Выписка из домовой книги. В ней указываются все зарегистрированные на данной жилплощади лица. Указываются все прописанные родственники, в том числе находящиеся в местах заключения или в армии.
• Технический паспорт на объект недвижимости, Его нужно заказывать в БТИ, он будет действителен в течение 5 лет после выдачи.

Какие документы нужны для продажи дома

Далее вам предлагается ознакомиться с полезными и наиболее важными сведениями в отношении оформления ключевых этапов сделки, каждый из которых требует наличия индивидуального пакета бумаг. Изучив представленную информацию, вы получите полное представление о порядке продажи дома и сможете справиться с этой задачей без лишних затруднений.

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора

Когда вам позвонит потенциальный покупатель и будет интересоваться продаваемой недвижимостью, пригласите его на просмотр. Но перед тем как показывать его, наведите порядок внутри дома и уберите участок вокруг него, вывезите мусор, вынесите хлам, снесите ветхие строения.

Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году

Документация, которая необходима для продажи дома с земельным участком, будет представляться в службу Росреестра для регистрации перехода права собственности. Для оформления в органах Росреестра потребуются дополнительные документы для продажи земельного участка и дома:

Перечень документов для продажи жилого дома (части дома)

• Постановление Администрации о выделении земельного участка для строительства жилого дома
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
• Договор аренды
• Договор бессрочного пользования
• Право пожизненного наследуемого владения

Оформление купли-продажи дома с земельным участком

После принятия документов сотрудник Росреестра выдаст расписку об их получении. Участникам сделки остается только дождаться регистрации, которая производится в срок максимум 10 суток. По истечению срока покупатель может явиться за свидетельством о государственной регистрации права.