Содержание
- 1 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности
- 2 Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
- 3 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
- 4 Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа
- 5 Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
- 6 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 7 Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки
- 8 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
- 9 Порядок заключения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой
- 10 Подводные камни и особенности составления договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности
Вариант С (если Продавец на момент подписания договора зарегистрирован в квартире, являющейся предметом договора, он может взять на себя дополнительную обязанность в определённый срок сняться с регистрационного учёта. Данное положение применимо только к Продавцу и не может быть применимо к лицам, которые не являются стороной договора):
Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
- наименование соглашения;
- ФИО сторон сделки;
- предмет договора (подробное описание недвижимости);
- условия заключения сделки;
- обязанности сторон;
- стоимость квартиры;
- порядок расчета;
- условия рассрочки;
- дата ежемесячной оплаты;
- размер;
- ответственность сторон;
- размер неустойки, в случае несоблюдения договоренности;
- список прилагаемых документов;
- дата и подписи сторон.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
Вариант 1. (залог в силу закона, иное стороны в договоре не установили) С момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента полной оплаты Покупателем стоимости жилого дома указанный жилой дом с надворными постройками находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет право отчуждать жилой дом и любую из надворных построек без письменного согласия Продавца. После осуществления Покупателем полной оплаты по договору Продавец обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога.
Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа
- краткосрочную рассрочку;
- долгосрочную рассрочку;
- индивидуальную рассрочку (предоставляется из расчета того, какое материальное состояние у человека, также ряде других ситуаций);
- беспроцентную рассрочку (обычно предоставляется на относительно небольшое время, причем первый взнос должен составлять не менее 50% от общей стоимости квартиры);
- рассрочка с начислением процентов (при данной форме начисляются проценты, которые дают дополнительные гарантии продавцу получения платы за недвижимость).
Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. е. с отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит. К таковым в том числе относятся следующие характеристики:
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Главное правило любых правоотношений, связанных с большими суммами, это обязательная письменная форма. Любое важное условие необходимо фиксировать на бумаге и заверять подписями сторон.Образец договора купли-продажи с рассрочкой платеже, можно скачать ниже.
Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки
Договор купли-продажи состоит из множества пунктов, к каждому из которых стоит относиться со всем вниманием и осторожностью, причем такой тип документа отличается от стандартного договора тем, что в него входит графа уточнение по вопросу рассрочки платежа.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
- От 5 до 500 тыс. руб. – для её выдачи потребуется предъявить гражданский паспорт и справку с постоянной работы, где заявителю нужно проработать не меньше 3 лет. Она предоставляется без установления процентов на период до одного года;
- От 500 000 до 1 млн. рублей – необходимо представить дополнительный документ: водительские права, технический паспорт на машину, ИНН, загранпаспорт и др. Возраст обратившегося должен быть не моложе 20 лет и не старше 65. Время погашения может составлять до двух лет.
Порядок заключения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой
На практике такой способ расчетов, как рассрочка, используется достаточно часто. Под ним подразумевается поэтапная оплата суммы платежа покупателя продавцу квартиры в течение определенного времени. Рассрочка удобна для покупателя, так как ему не приходится полностью отдать полную сумму денежных средств, а можно отдавать ее частями по удобному графику платежей.
Подводные камни и особенности составления договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Рынок недвижимости сегодня предлагают приобрести квартиру по баснословно высоким ценам. Далеко не каждая семья может позволить себе накопить нужную сумму и купить жильё, раз и навсегда рассчитавшись с долгами. Вместо этого граждане прибегают к условиям ипотечного кредитования и займов от финансово-кредитных организаций.