Ипотека под вторичное жилье

Ипотека на вторичную недвижимость

Ипотека на вторичном рынке жилья пользуется высоким спросом. Объяснить это достаточно просто — «вторичная» ипотека в глазах банков выглядит более надежной, потому что в залоге оказывается уже построенное и введенное в эксплуатацию жилье. Всем известно, что, когда дело касается новостроек, ситуация не всегда имеет четкие перспективы: сроки сдачи по тем или иным причинам могут откладываться, застройщики становиться банкротами и т.д.

Естественно, что ипотека под вторичное жилье в данной ситуации выигрывает, и не только с точки зрения банка-кредитора, но и самого заемщика. Поскольку, осуществляя покупку вторичного жилья по ипотеке, заемщик сразу же становится собственником недвижимости: может заселяться, делать ремонт, сдавать квартиру в аренду — в общем, может реализовывать весь перечень своих прав за исключением продажи объекта.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

• Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования.
• Процентные ставки минимальные.
• Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов.
• При проведении всех платежей комиссии не взимаются.
• Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков.
• Каждая заявка рассматривается индивидуально.
• Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия.
• Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.

Ипотека Сбербанка на вторичное жильё – отличный выбор. Сейчас там есть хорошие предложения для молодых семей, можно получить кредит с минимальной ставкой 12,5%. Кроме того, каждый желающий может воспользоваться калькулятором ипотечного кредита на сайте Сбербанка в режиме реального времени, чтобы узнать конкретные данные, исходя из своих возможностей.

Ипотека на вторичное жилье

Как правило, банки предлагают заемщикам рассматривать в качестве варианта недвижимости квартиры на вторичном рынке, также существуют программы, которые позволяют приобрести загородный дом или коттедж. Заемщик может рассчитывать, что выбранная им недвижимость будет одобрена банком, если она соответствует требованиям к залогу, которые установлены кредитной организацией. Получить информацию о таких требованиях можно либо непосредственно обратившись в банк, либо на его сайте в сети Интернет. Среди таких требований будут год постройки, этажность, отсутствие обременения и прав требований третьих лиц на недвижимость, а также ее нахождение в определенной удаленности от банка.

• Российское гражданство; Возраст заемщика по ипотеке от 23 до 60 лет (в случае привлечения созаемщика по ипотеке, его возраст может быть от 23 до 70 лет);
• Место жительства и работы заемщика должно находиться в регионе присутствия банка-кредитора;
• Минимальный трудовой стаж от 1 года;
• Отсутствие судимости и плохой кредитной истории.

Ипотека на вторичку в банках: пошаговая инструкция по оформлению и где самый низкий процент

Большинство современных финансовых организаций без лишних вопросов поможет решить вопрос с жильем в виде ипотеки. Такой подход давно практикуется, а схема организации процесса оформления уже отработана до автоматизма. Но уже на начальных этапах выясняется, что ипотечные ставки будут максимально низкими только в тех случаях, если вы хотите стать обладателем жилья на первичном рынке, то есть, в новостройках. При покупке квартиры или нового дома банки пойдут вам навстречу, а в некоторых ситуациях не придется даже платить первоначальный взнос.

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня — ипотека вторичное жилье. Вы узнаете, как взять ипотечный кредит на вторичное жилье по шагам, какими требованиями должно обладать вторичное жилье по ипотеке и на каких условиях происходит оформление ипотеки на вторичное жилье в крупнейших банках страны и где самый низкий процент в банках.

Ипотека на покупку недвижимости в Москве и Московской области

Частный дом, предлагаемый заемщиком банку в качестве залога по кредиту, должен быть благоустроенным – если в планировке вашего дома не предусмотрен санузел, банк откажется составлять договор. Кроме того, повышает ценность дома в глазах кредитора наличие коммуникаций, инфраструктуры и свободного подъезда к жилью в любой сезон года. Если, к примеру, дом находится в районе, граничащим с промзоной, его ценность для кредитора будет не очень высокой.

Все жилищные объекты, в том числе земельный участок, должны состоять на кадастровом учете и обладать соответствующим документальным сопровождением, подтверждающим отсутствие налоговых задолженностей, обременений и незаконных перепланировок, а так же правоустанавливающие документы, определяющие всех зарегистрированных и проживающих в доме, в том числе наличие детей, не достигших совершеннолетия.

Ипотека на вторичное жилье — лучшие предложения банков

Размер процентной ставки зависит от всевозможных факторов, в их числе размер первоначального взноса, срок кредитования, то, к какой социальной группе относится потенциальный заемщик, и другие. К примеру, молодые семьи, военные, учителя могут рассчитывать на сниженную ставку по ипотеке во многих столичных банках. Владельцы зарплатных и дебетовых карт, вкладов и пенсионных счетов также имеют определенные скидки, если обращаются за средствами в свой банк. Но что делать той категории жителей Москвы, у которой нет таких привилегий?

Ипотечные ссуды на вторичном рынке жилья Москвы пользуется не меньшим спросом, чем кредиты на только строящиеся дома. Но они обладает как достоинствами, так и недостатками. К плюсам относится тот факт, что в купленное по ипотеке вторичное жилье можно сразу вселиться. Также такой займ гораздо проще получить, и документов придется собирать по инстанциям гораздо меньше. Основными недостатками является более высокая цена на уже так называемые готовые квартиры (дома), и обеспечение, в качестве которого зачастую выступает залог на приобретаемое жилье.

Ипотека на вторичное жилье: особенности получения

Помимо стандартных требований к предмету ипотеки (то есть вторичному жилью), которые описаны ст. 5 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» действующей редакции от 7 мая 2013 года за номером 102-Ф3, банк выдвигает требования и к техническому состоянию закладываемой в обременение квартиры.

Но решающим фактором выдачи ипотеки на вторичное жилье является ее ликвидность, а также масса других нюансов. Однако не стоит обольщаться: обилие ипотечных предложений и залоговое обеспечение отнюдь не влечет за собой автоматическую лояльность к потенциальным заемщикам при оформлении ипотеки на вторичное жилье. Банки по-прежнему придирчивы в отборе кредитуемых клиентов.

Ипотека на вторичное жилье — проценты банков в 2019 году

• сумму первого платежа;
• период, на который дают кредит;
• необходимость поручительства и подтверждения доходов;
• рейтинг банка;
• обязательное страхование;
• возможность досрочного погашения;
• наличие ограничений на выбор жилого помещения (по месту расположения, по дате постройки).

• Невозможно взять кредит на жилье, которое приобрели у родственников.
• Не выдают кредит на квартиру, полученную по наследству, если срок получения наследственного имущества составил менее полугода.
• Необходимо тщательно проверять владельцев, задолженности по коммунальным платежам, техническое состояние, а также находится ли жилое помещение под залогом в другом банке. С этими проверками достаточно успешно справляются сотрудники банка, предоставляющего ипотечный кредит. Но будущему владельцу тоже не должно быть безразлично, где он будет жить.

Особенности ипотеки на вторичном рынке жилья

Тем более, что сейчас у большинства банков на сайтах есть ипотечные калькуляторы или он-лайн заявки на ипотеку. Можно просчитать ипотечные программы у нескольких банков, не выходя из дома и не тратя время на получение предварительного решения о выдаче кредита.

Встречаются отказы в выдаче ипотечного кредита и при наличии у покупателя иждивенцев-инвалидов, входящих в число будущих владельцев. Подобное ограничение связано с трудностями выселения таких собственников из квартиры при возникновении проблем с погашением займа.

Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, калькулятор на вторичное жилье без первоначального взноса

Кредитная компания даёт возможность купить жилье на вторичном рынке без первоначального взноса. Такая возможность рассматривается в индивидуальном порядке и чаще всего результатом становится залог уже имеющейся в собственности жилой недвижимости. Или использование в качестве взноса материнский капитал может избавить семью от необходимости собирать нужные средства. В остальном такая ссуда предоставляется на стандартных условиях с базовой ставкой в 8,9 – 10% годовых.

Самым выгодным вариантом станет покупка готовой жилплощади по акции «Молодая семья». В этом случае к заявителям выдвигаются отдельные требования, один или оба из членов семьи должен быть моложе 35 лет. Но в совокупности всех благоприятных условий и оформив сделку через специальный электронный регистратор сделок, можно получить жилищный кредит под 9% годовых. Это предложение одно из самых выгодных.