Содержание
- 1 Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
- 2 Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
- 3 Документы для дарения квартиры
- 4 Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
- 5 Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
- 6 Оформление дарения доли в квартире в 2019 году
- 7 Положенный список документов для дарения доли в квартире
- 8 Вопрос повышенной важности: какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику
- 9 Как и где оформить дарственную на долю в квартире
- 10 Как оформить дарственную (договор дарения) на квартиру близкому родственнику: какие документы нужны для регистрации и у нотариуса
Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
Дело все в том, что при передаче имущества при помощи дарственных, необходимо платить налоги в установленных в России размерах. Для обычных граждан это 13%, для иностранных — 30%. Все граждане, которые получают долю или все имущество целиком, обязаны внести в казну государства указанные проценты. Они отсчитываются от стоимости недвижимости.
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
- Передаваемое в дар недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не продано третьим лицам.
- Во время заключения сделки каждая сторона гарантирует и подтверждает, что не лишена дееспособности, не имеет надо собой опеки и попечительства. Также каждая из сторон не должна иметь заболеваний, которые препятствуют осознанию сути заключаемого договора.
- Доля в квартире будет передана в распоряжение новому собственнику только после оформления всех необходимых документов.
Документы для дарения квартиры
- Паспорта обеих сторон.
- Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
- Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
- Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
- Справка БТИ об оценке квартиры.
- Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
- Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
- Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
- Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Составить документ можно самостоятельно в простой письменной форме, после чего обратиться в Регистрационную палату и провести все необходимые регистрационные мероприятия. Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее.
Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
Сама природа дарения характер договора предусматривает безвозмездный. Но можно попытаться включить в условие договора проживание дарителя в квартире на определенный период или до самой смерти. Если оформляя дарственную на долю в квартире, сохраняете за собой прописку, стоит отразить это в договоре. Стоимость доли в договоре указывать не обязательно.
Оформление дарения доли в квартире в 2019 году
В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.
Положенный список документов для дарения доли в квартире
В 2019 году договор о передаче недвижимости в дар можно составить договор в самостоятельном порядке. При этом важно помнить о том, что подписывать документ можно только при непосредственном участии государственного служащего. В договоре может не указываться рыночная стоимость объекта недвижимости.
Вопрос повышенной важности: какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику
- об адресе дома;
- о площади квартиры;
- сведения о правообладателе;
- о виде и обременении права;
- о дате составления выписки;
- органе, зарегистрировавшем права на имущество;
- ФИО обратившегося.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Окончательным переходом права собственности новому владельцу считается момент вступления в это право (то есть по окончании регистрационного периода). Если до этого момента по каким-то причинам одариваемый скончался, право собственности на долю в квартире возвращается дарителю.
Как оформить дарственную (договор дарения) на квартиру близкому родственнику: какие документы нужны для регистрации и у нотариуса
- Доказательство того, что имущество принадлежало собственнику до вступления в законный брак.
- Подтверждение документами, что квартира (доля) были подарены собственнику или оставлены в наследство.
- Если даритель вдов или разведён, представляются соответствующие документы. А при условии, что он не состоит в браке – он просто пишет расписку в случае составления типового договора, представляя её нотариусу