Договора купли продажи квартиры с материнским капиталом образец

Подготовка и написание договора купли продажи доли в квартире с материнским капиталом: образец, варианты использования

Существует возможность выкупа определенной доли, что дает в дальнейшем перспективу покупки целой квартиры. Обычно, такие сделки осуществляются с близкими родственниками, например – бабушками или дедушками. Хотя пенсионный фонд довольно настороженно относится к таким сделкам, и может отказать в выдаче денег, поэтому все-таки для сделки лучше найти третьих лиц.

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

Важно: Поскольку с 2013 года сделку купли-продажи не регистрируют в Росреестре, а регистрируют только переход права собственности от одного собственника к другому, включать пункт об уплате государственной пошлины считается лишним. По закону сейчас пошлина уплачивается исключительно покупателем.

Образцы договоров

9.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом

Как видите, все достаточно просто и мало чем отличается от обычной купли — продажи. Основных трудностей всего две — правильно подготовить договор купли — продажи, вписав в него все необходимые сведения по рассрочке, и урегулировать все возможные трудности, связанные с задержкой в перечислении материнского капитала или с отказом в его выдаче. Так что заострим внимание именно на этих проблемах.

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом: образец заполнения

В случае, если вы приобретаете жилое помещение, которое находится в долевой собственности, то в графе количество продавцов необходимо указать всех, кто имеет долю в праве собственности. Количество продавцов в договоре должно соответствовать общему количеству долей. Если между продавцами установлено соглашение, то можно перечислять деньги на счет одного из продавцов, только этот пункт необходимо прописать в договоре.

Правильное оформление договора купли-продажи с использованием материнского капитала

• Паспорта сторон сделки;
• Сертификат на материнский капитал;
• Справка из Пенсионного Фонда об остатке средств;
• Свидетельства о рождении детей;
• Соглашение о распределение долей по материнскому капиталу, заверенное у нотариуса;
• Договор ипотечного кредитования (если квартира в обременении);
• Банковская справка о реквизитах сета продавца;
• Выписка из лицевого счета банка;
• Расписка о получении денежных средств;
• Квитанция об уплате госпошлины.

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

Скачать договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала 2019 на конструкторе

Договор на куплю продажу квартиры материнский капитал, в случае, если вы претендуете на ипотеку, подразумевает у семьи наличие собственной недвижимости. В противном случае, имея 2-х детей, получить кредит довольно проблематично. Да и ипотека всегда связана с залогом квартиры по договору купли-продажи.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения

В качестве покупателей в договоре должны быть указаны все члены семьи, то есть все дети (в том числе и совершеннолетние) и супруги, состоящие в зарегистрированном органом ЗАГСа браке. В случае участия в сделке покупателей малолетнего возраста, за них будут действовать родители (законные представители). Ребенок (покупатель) от 14 до18 лет действует самостоятельно на основании согласия 1-го из его родителей.

Оформление договора купли-продажи квартиры с привлечением материнского капитала

Данная ситуация представляет некоторые риски для продавца, поскольку после продажи недвижимости он получает сумму не в полном объеме. Гарантией должен стать залог. Это означает, что покупатели не вправе распоряжаться жильем до момента перечисления средств маткапитала и окончательного расчета по договору.