Залог квартиры под кредит сбербанк

Кредит под залог доли недвижимости

Низкая ликвидность доли . Рассматривая предоставляемый залог, банк прежде всего оценивает его ликвидность, легко ли ему будет продать это обеспечение. Если продать квартиру, дом, землю можно без особых хлопот, то долю продать очень и очень сложно. Поэтому банк может просто отказать

Остальные собственники должны подписать согласие на то, что доля заявителя остается в залог. Получить это согласие не всегда просто. Остальные собственники, получается, будут подвергаться риску, а вдруг заемщик не будет платить кредит? Тогда доля уйдет с молотка неизвестно кому.

Сбербанк кредит под залог квартиры: условия, проценты и программы банка

У каждого в жизни может сложиться такое незавидное положение, возникнуть такая проблема, которая потребует немедленного привлечения для своего решении большого количества денежных средств. Не всегда можно к этому подготовиться заранее, накопив энную сумму, не всегда есть такие деньги у родственников или друзей, зато они всегда есть в банке. В этой статье мы поговорим о популярных среди населения России потребительских кредитах, точнее о тех из них, которые выдаются только при наличии имущества для залога – раздел статьи «Предложения Сбербанк кредит под залог квартиры: условия, проценты и программы банка».
Не секрет, конечно, что кредитами сегодня россияне пользуются часто и активно, покупая на эти деньги новые гаджеты, мебель и бытовую технику, делая ремонт, оплачивая учебу или туристическую путевку. Однако не всегда можно обойтись паспортом и небольшим займом или кредитной карточкой. Если вам нужна довольно-таки значительная сумма, то придется как-то не только подтвердить при встрече с представителем банка свою платежеспособность, но и свою благонадежность, дать гарантию возврата большого кредита. Обычно в качестве такого рода гарантии кредитные организации принимают либо поручительство физических или юридических лиц, либо оформление в залог движимого и недвижимого клиентского имущества.
В рамках такой программы, как, к примеру, кредит под залог квартиры в Сбербанке, указанная квартира регистрируется как залог на весь срок погашения задолженности заемщиком. В случае, если он нарушит свои обязательства перед банком и перестанет вносить платежи, отвечать придется означенной квартирой. Банк в полном смысле этого слова имеет право распорядиться залогом по своему усмотрению, то есть, продать и погасить за счет этих средств оставшийся долг клиента.
Однако же никакого ущерба вам такое ваше положение не причинит, если вы добросовестно будете вносить платежи в соответствии с подписанным договором. В конце концов, таким образом можно получить значительный кредит, за который вам, разумеется, придется также банку и заплатить. Но если поискать подольше и выбрать самый оптимальный вариант, то можно найти ссуду под приемлемый процент, тогда и переплата в конце срока выплат не будет такой уж огромной. Сложного в процессе оформления такой ссуды ничего нет, единственное, в большинстве случаев выдачи ссуд с залогом клиент обязан предоставить банку все документы, которые утверждают его право собственности.

По названию понятно, что нужно обеспечение, гарантия возвратности ссуды, но при этом нужно сказать, что тратить денежные средства клиент может по своему усмотрению. Главное, четко исполнять условия договора.
Основные и наиболее интересующие всех характеристики ссуды заключаются в следующем:
• Решение по анкете от клиента принимается кредитором за 10 (десять) дней;
• Процентная ставка по займу с залогом – 14,5% годовых;
• Сумма по кредиту с залогом – от 1 миллиона до 10 миллионов в отечественной валюте;
• Сроки по кредиту с залогом – от трех до восьмидесяти четырех (от 3 до 84) месяцев;
• Комиссий за прием заявки, принятие решения, обслуживание нет;
• Информация о заработке должна быть подана в официальной форме – справки 3 или 2 НДФЛ, справки от работодателя/по форме банка, справки из пенсионного фонда.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке 2019: ставки и условия

Взять кредит в Сбербанке сегодня гораздо проще, если есть возможность оставить в залог недвижимое имущество: квартиру или дом, земельный участок или даже гараж. В этом случае Сбербанк может предложить гораздо большую сумму, чем по другим потребительским кредитам – без обеспечения >> или под поручительство физических лиц >>

Чтобы взять в Сбербанке кредит под залог квартиры или дома, необходимо, иметь возраст от 21 года до 75 лет (Если займ предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата денег ограничивается 65 годами.) Требуется также стаж работы.

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

Любой банк для оформления кредита запрашивает от заемщика определенный пакет документов. Они позволяют провести оценку надежности клиента и принять соответствующее решение. Естественно, что не получиться обойтись без паспорта. Всем тем, кто не получает заработную плату через Сбербанк, потребуется подтвердить занятость и размер доходов, для чего понадобятся следующие документы:

Взять кредит под квартиру в Сбербанке смогут граждане РФ, которым уже исполнился 21 год. При этом на момент планируемого погашения кредита возраст заемщика не должен быть больше 75 лет. На последнем месте работы стаж потенциального клиента должен превышать полгода. Если клиент не получает зарплату через банк, то за 5 последних лет его общий стаж должен быть больше 1 год.

Как получить кредит под залог квартиры в Сбербанке

На какую сумму кредита может рассчитывать заемщик? В лучшем случае на 70% от стоимости предложенного в качестве обеспечения недвижимого объекта. Причем банку подойдет абсолютная любая его (недвижимого объекта) разновидность: жилой дом, гараж, квартира или участок земли.

Однако ипотечные программы — это не единственный вариант, когда в качестве залога принимается имущество, находящееся в собственности заемщика. Так, например, имеющаяся у клиента недвижимость может выступить обеспечением по кредиту на любые потребительские цели. Максимальный объем денежных средств, которые сможет выдать Сбербанк в описываемой ситуации — 10 млн. рублей, 355 тыс. долларов США или же 250 тыс. евро. При этом нужно понимать, что перечисленные суммы — своеобразный «потолок». То есть, получить их можно только в том случае, если недвижимость, выступающая обеспечением, находится в идеальном состоянии.

Как в Сбербанке взять кредит под залог недвижимости

• заявление по форме банка на получение кредита
• паспорт РФ
• трудовую книжку
• справку 2НДФЛ , подтверждающую доход
• прочие справки, подтверждающие побочный доход
• для пенсионеров пенсионное удостоверение
• для мужчин не старше 27 лет , военный билет
• все документы, доказывающие факт наступления прав на собственность
• документы, доказывающие ваши права на эту недвижимость
• справка из БТИ
• справка из ЖЭК от отсутствие задолженность за коммунальные услуги
• справка, содержащая оценку стоимости залога
• согласие супруги/супруга или других владельцев долей заложить недвижимость
• если вы не состоите в браке, это так же придется доказать
• страховка на закладываемую недвижимость
• справка из органов опеки при наличии несовершеннолетних детей
• справку, доказывающую наличие или отсутствие иждивенцев
• прочие документы по требованию Сбербанка

• многочисленные требования к предмету залога
• не требуется предоставлять цель кредита
• низкие процентные ставки по кредиту в сравнение с другими кредиторами (ломбарды, частные инвесторы )
• очень низкая оценочная стоимость залога, всего 60% — это своеобразный отрицательный рекорд по рынку (некоторые банки выдают кредиты, суммой до 90% от оценочной стоимости залога)
• для зарплатных клиентов есть скидки и бонусы (а как взять беззалоговый кредит в Сбербанке зарплатному клиенты, читайте здесь )
• комиссия за конвертацию кредита в другую валюту, 1,5% от остатка кредита (читайте, как узнать остаток кредита в Сбербанке )
• можно оформить кредит даже пенсионеру (читайте про остальные кредиты в Сбербанке пенсионерам )
• возможность рефинансировать кредит при ухудшении финансового состояния (как кредит Сбербанка, так и любого другого банка)
• возможность досрочно погасить кредит

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

Для объективной оценки квартиры Сбербанк обязывает заемщика провести независимую оценку собственной недвижимости. Это позволит определить максимально возможную сумму для оформления кредита. Обычно это не более чем 70% от оценочной стоимости. Процедура оценки проводится за счет заемщика.

Основное требование банка — ликвидность залога, поэтому недвижимость должна отвечать некоторым нормам, например, быть юридически абсолютно чистой, находиться в полной собственности заемщика, если это квартира, то она не должна располагаться в ветхом доме и пр. Только при выполнении всех норм кредит под залог квартиры в Сбербанке может быть оформлен.

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

Порой возникает ситуация, когда человеку необходима довольно крупная сумма денег. У различных кредитных программ есть свои лимиты, качающиеся максимальных сумм займов. В таком случае выходом из затруднительной ситуации может быть кредит под залог квартиры в Сбербанке. Условия данной программы заключаются в следующем:

Сбербанк пользуется у россиян огромной популярностью и доверием. Это можно объяснить не только тем, что банк является государственным, но и тем, что банк предлагает для своих клиентов наиболее выгодные и лояльные условия. Ассортимент кредитных продуктов Сбербанка довольно велик и выдача кредита под залог имущества занимает среди всех продуктов особое место.

Где взять кредит под залог недвижимости

Обеспечением может послужить жилая недвижимость, не обремененная правами третьих лиц. Одновременно — не более двух объектов жилой недвижимости. В залог может быть предоставлена и нежилая собственность, используемая для коммерческой деятельности (не включая производственную), а также земельные участки.

Ввиду того, что кредит выдается под залог имущества, требования к заемщику предъявляются самые лояльные. Такой кредит может получить физическое лицо от 21 года до 75 лет со стажем работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке России

После того как предоставлены необходимые бумаги, заполнена анкета-заявление и заключён договор о передаче объекта недвижимости в залог, вопрос, как правило, решается в течение недели. Следует учитывать, что сумма кредита в любом случае не может превышать 70% оценочной стоимости имущества.

• возраст заёмщика от 21 до 75 лет;
• в случае если у заёмщика временная регистрация, она должна истекать позже окончания срока погашения ссуды;
• на текущем месте работы заёмщик, если он не пенсионер, должен числиться не менее шести месяцев. При этом общий трудовой стаж за последние пять лет должен быть не менее года;
• в качестве залога может выступать любое жильё, гараж, участок земли и т.д. Главное, чтобы стоимость недвижимости соответствовала сумме выдаваемого кредита;
• должно быть письменное согласие супруга либо иного совладельца объекта. Если объект недвижимости находится в чужой собственности, необходим договор от третьего лица.