Содержание
- 1 Раздел домовладений и выдел долей в натуре
- 2 Раздел дома, выдел доли в натуре
- 3 Как выделить долю дома в праве общей долевой собственности без суда
- 4 Как выделить доли в жилом доме в натуре
- 5 Как сделать выдел доли в натуре – общее понятие и рекомендации
- 6 Независимая Экспертиза Волгоград
- 7 Как выделить доли в жилом доме в натуре
- 8 Что такое выдел доли в жилом доме в натуре и когда происходит
- 9 Выделение доли в жилом доме в натуре
- 10 Выделение доли в квартире в натуре
Раздел домовладений и выдел долей в натуре
С точки зрения закона это означает одно – площадь жилого помещения, превышающая размер доли собственник занимает незаконно. Правовые последствия таких незаконных действий могут быть самыми различными – как минимум, другие собственники домовладения могут потребовать от вас денежной компенсации, которая прямо предусмотрена статьей 247 ГК РФ, как максимум подать в суд иск с требованиями определения порядка пользования домовладением в соответствии с размерами долей.
Раздел дома, выдел доли в натуре
Из закона «О государственной регистрации прав» следует, что право собственности не может быть зарегистрировано на объект недвижимости, в отношении которого не осуществлен кадастровый учет. Объектами кадастрового учета в соответствии с п.5 ст.1 закона «О государственном кадастре недвижимости» являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства. Кадастровый учет части жилого дома «Законом о кадастре» – не предусмотрен.
Как выделить долю дома в праве общей долевой собственности без суда
— если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник может претендовать на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.
Как выделить доли в жилом доме в натуре
- правоподтверждающие документы сособственников на жилой дом;
- квитанцию об уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде, размер которой, как правило, рассчитывается исходя из цены выделяемой доли;
- иные документы, подтверждающие требования истца;
- копии искового заявления по числу ответчиков и третьих лиц.
Как сделать выдел доли в натуре – общее понятие и рекомендации
После регистрирующим органом будут выданы новые свидетельства, подтверждающие выдел доли в натуре и закрепление ее за одним из сособственников. На основании такого свидетельства можно будет получить адрес на выделенную ½ часть частного дома или на другую долю, согласованную со всеми заинтересованными сторонами.
Независимая Экспертиза Волгоград
Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем заключения всеми собственниками соглашения, которое подлежит государственной регистрации. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.
Как выделить доли в жилом доме в натуре
Стоимость доли должна соответствовать общей стоимости объекта, то есть если дом стоит 2 миллиона рублей, то стоимость помещения, выделенного вам, должна составлять ¼ – 500 тысяч (если владельцев, к примеру, четыре). Зачастую невозможно добиться такой точности в расчетах, поэтому разница компенсируется.
Что такое выдел доли в жилом доме в натуре и когда происходит
По другому аналогичному спору Московский областной суд указал следующее: «Согласно принятым судом вариантам раздела дома, В.М., В.Е. выделена доля домовладения, состоящая из кухни. Жилые помещения в состав его доли не вошли. Экспертное заключение не соответствует требованиям закона.
Выделение доли в жилом доме в натуре
Процедура рассмотрения заявления и документов длится не более десяти дней. Через этот срок орган, занимавшийся регистрацией, выдает новое свидетельство о праве собственности. Собственнику, который выделил свою долю из общей собственности, выдается свидетельство на часть дома. В свидетельстве указываются литеры. Остальные собственники получают свидетельство на дом, в которое внесены изменения по доле в общем имуществе.
Выделение доли в квартире в натуре
- Отсутствие взаимных материальных претензий сторон после подписания соглашения;
- Возможность корректировки или редакции отдельных положений документа путём составления дополнительного соглашения, подписанного всеми собственниками недвижимости;
- Правила пользования, содержания и ремонта площадей, остающихся в общей собственности;
- Невозможность сторон отказаться в одностороннем порядке от выполнения условия договора;
- Информации об имеющихся обременениях или их отсутствии;
- Установленное время, в течение которого все участники данной сделки обязуются обратиться в Росреестр за регистрацией изменений;
- Количество экземпляров. Их число определяется количеством сторон-участниц (каждой из них – по одному оригинальному экземпляру) плюс один для Росреестра.