Сколько стоит составить договор дарения

СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ У НОТАРИУСА 2019 ГОД

Дарственную на квартиру оформляют не только лица, состоящие в родственных отношениях, но и абсолютно чужие люди, иногда люди используют договор дарения, чтобы прикрыть другую сделку, обычно такую сделку прикрывает договор купли продажи квартиры. Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу. Если вы письменно не уведомите второго собственника с предложением о покупке, в дальнейшем такую сделку можно признать недействительной. Поэтому в этом случае люди оформляют договор дарения квартиры, хотя при этой сделке присутствует передача денежных средств. В соответствии с ГК РФ, такая сделка называется «притворной», теоретически такой договор можно признать недействительным, но на практике сделать это очень сложно. Не всегда конечно люди используют договор дарения как «притворную сделку», чаще всё же чужие люди дарят квартиру по своему внутреннему убеждению.

Сама процедура оформления дарственной на квартиру между лицами, которые не являются близкими родственниками, ничем не отличается от сделки, когда сторонами являются родственники. Единственным отличием здесь будет служить то, что одаряемому в этом случае придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.

Как составить договор дарения без нотариуса (образец)

Итоговая стоимость договора дарения у нотариуса в 2019-2019 годах зависит от того перечня услуг, которые вам будут оказаны (консультации, техническая работа по составлению проекта соглашения и т. п.), а также от стоимости и вида имущества, которое вы передаете в дар. Кроме того, значение имеет наличие или отсутствие родственных связей между сторонами договора.

Так, например, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-1 нотариальное заверение договора дарения движимого имущества, совершаемого между близкими родственниками, обойдется в 0,3% от стоимости передаваемой вещи, но не менее 200 рублей. Если даритель и одаряемый не состоят в близком родстве, стоимость услуги увеличится до 1% от цены подарка, при этом минимальная плата составит 300 рублей.

Как составить договор дарения без нотариуса (образец)

Обращение к нотариусу при совершении сделки — это достаточно распространенная и, надо сказать, наиболее правильная практика. Во-первых, нотариус проконсультирует обо всех правовых последствиях такой сделки, приведет полный перечень документов, которые необходимы для регистрации договора (а по желанию клиента может составить и договор). Во-вторых, при совершении нотариальных действий нотариус обязан будет проверить дееспособность и правоспособность дарителя, благодаря чему сделку будет намного труднее оспорить в судебном порядке.

Так, например, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-1 нотариальное заверение договора дарения движимого имущества, совершаемого между близкими родственниками, обойдется в 0,3% от стоимости передаваемой вещи, но не менее 200 рублей. Если даритель и одаряемый не состоят в близком родстве, стоимость услуги увеличится до 1% от цены подарка, при этом минимальная плата составит 300 рублей.

Читать еще -->  Ст.228 По Пунктам

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Договор дарения может быть признан недействительным в силу общих оснований, предусмотренных Гражданским кодексом, касающихся недействительности сделок: если сделка совершена недееспособным гражданином, либо дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими (например, по состоянию здоровья, в силу алкогольного или иного опьянения). Также договор дарения может быть признан недействительным, если сделка, совершенна вследствие заблуждения, обмана, насилия, угрозы.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Также в договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить договор дарения в том случае, если он пережил одариваемого.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре. Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2019 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

Что и кому нужно уплатить, чтобы оформить договор дарения

Для примера: стоимость квартиры, на которую вы оформляете дарственную — 800 000 рублей. Это меньше 1 миллиона, а значит цена госпошлины — 8000 р.(1 %). Если стоимость квартиры составляет 5 800 000 р., то госпошлина берется с суммы 4 800 000 р. и будет равна 46 000 р. (0,75 % + 10 000р), и если стоимость квартиры равняется 15 560 000 р., то на сумму, превышающую 10 миллионов (5 600 000), госпошлина составит 103 000 р.
Вне зависимости от того, кому вы дарите квартиру — близким родственникам, дальним или совершенно постороннему человеку, — вам придется оплатить стоимость технических работ и услуг правового характара. К таким относятся следующие: печатание договора, правовая экспертиза представленных для сделки документов и т. д. Цена данной услуги при оформлении дарственной в пределах 4000 рублей.
Отдельно придется оплатить услуги БТИ, так как без документа об оценочной стоимости имущества оформить дарственную невозможно. В данном случае вам не подойдет оценка квартиры независимым оценщиком, для уплаты госпошлины необходима справка определенного образца, которую выдает только Бюро технической инвентаризации. Стоимость этой услуги вам назовут в БТИ, когда вы будете заказывать выезд техника.
Также необходимо оплатить регистрацию права собственности одаряемого — еще 500 р.

Есть другое решение — составить договор дарения самостоятельно. Форму такого договора можно найти в сети или взять специальный бланк в Регистрационной палате. Здесь вам придется заплатить за регистрацию договора дарения около 1000 тысячи рублей, но если вы все же решили обратиться к нотариусу, то будьте готовы оплатить его услуги по оформлению дарственной. Следует знать, что тарифы нотариальных контор регулируются согласно Налоговому кодексу РФ. Не заплатите лишнего! Количество нотариальных контор не знает счета, у вас есть возможность выбрать ту, где стоимость услуг меньше. Цена услуг нотариуса будет зависеть от двух составляющих — стоимости передаваемого в дар недвижимого имущества и от того, кем даритель и одаряемый приходятся друг другу.

Читать еще -->  Проводка За Удержание За Неотработанные Дни Отпуска

Что такое дарственная на квартиру

  • паспорта дарителя, одариваемого;
  • дарственная в 3-х экземплярах;
  • документы, подтверждающие принадлежность квартиры дарителю;
  • паспорт из БТИ;
  • квитанция, подтверждающая уплату пошлины;
  • согласие супругов;
  • справка о субъектах, зарегистрированных в данном жилище;
  • нотариальная доверенность, если участник сделки представлен доверенным лицом;
  • разрешение органов опеки, когда одариваемый несовершеннолетний или недееспособный.

Одариваемый в отмеченное время, имея при себе паспорт и расписку, получает копию договора и новое право собственности на жилье. Даритель по паспорту также получает собственный экземпляр договора дарения. После этого одариваемый становится новым собственником квартиры. Оспорить такой договор в суде можно, но сделать это достаточно сложно.

Юридический форум

Сколько стоит оформить договор дарения? В какой срок он должен быть оформлен?
составление договора дарения у нас в фирме — 2000 руб. и регистрация его в регистрационной палете: по 250 руб с одаряемого и дарителя итого всего 500руб гос пошлина. через тридцать дней получает одаряемый свидетельство о государственной регистрации права на себя

вопрос некорректен. Сколько стоит где? у нотариуса — дорого, в зависимости от стоимости подарка. Можно обратиться к квалиф. юристу, который составит договор, соберет на квартиру необходимые документы и подаст их в рег. службу, заплатив при этом всего лишь гос. пошлину

Порядок и стоимость оформления договора дарения

Для составления договора дарения можно воспользоваться стандартным шаблоном, в котором будут указаны основные права и обязанности сторон, перечисленные в ГК. Но в случае, если дарение будет происходить в будущем, а также в сложных с юридической точки зрения ситуациях лучше обратиться за помощью к специалисту. Грамотный юрист составит договор, отражающий все особенности заключаемой сделки, что в будущем может уберечь обе стороны договора от признания его недействительным.

Такой признак договора дарения, как его безвозмездность, означает, что дар передается без встречных обязательств со стороны одаряемого. При этом заключение такого договора не всегда бывает бесплатным – в частности, в случае нотариального заверения сделки или дарения недвижимого имущества. Из чего при этом складывается стоимость оформления договора дарения?

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Расходы помимо налога по доходу и налога гос. пошлины это оплата услуг нотариуса, что будет тоже не такой уж и маленькой суммой. Некоторые юридические организации в силу конкуренции предлагают полный комплекс услуг, который стоит около 10 000 рублей. К тому же вам всё равно придется самостоятельно собирать документы.

  1. Подоходный налог. Составляет главный критерий цены данной операции, берется 13% от стоимости квартиры. Близкие родственники таким налогом не облагаются.
  2. Гос. пошлина. За процедуры государственной регистрации взимается плата в 1 000 рублей.
  3. Техническая работа нотариуса 10 000 рублей.
  4. Плата по тарифу нотариальной конторы. Средняя цена — это 7 000 рублей плюс 0.2% от стоимости сделки (квартиры).
Ссылка на основную публикацию