Самый лучший район в москве

Самый лучший район в москве

«Северо-запад всегда считался одним из самых тихих, интеллигентных и интеллектуальных округов города. Такая репутация сложилась в первую очередь благодаря отсутствию на территории района крупных заводов и промзон. Именно поэтому традиционно покупатели-москвичи предпочитают новостройки на западе и северо-западе столицы. Впрочем, в отличие от новостроек ЗАО, которые сегодня кажутся покупателям несколько переоцененными и излишне пафосными, дома в СЗАО в большей степени отвечают покупательским предпочтениям москвичей», — отмечает заместитель директора по маркетингу компании «Домострой» Анжелика Куклина. — «Еще один козырь СЗАО — это благополучная экологическая обстановка, из-за которой этот округ называют «легкими» Москвы. Здесь находятся Химкинское водохранилище, река Сходня, а также парк «Покровское-Стрешнево».

Для некоторых людей даже важнее знать, что они не дышат ядовитыми выхлопными газами и промышленными выбросами, чем жить рядом с центром города. В большинстве городов России для тех, кто так заботится о своем здоровье, всегда есть возможность вообще жить в пригороде в своем доме, и добираться до центра они при этом будут не больше получаса. Но в Москве это несколько часов, и при этом нельзя сказать, что экология Подмосковья находится в хорошем состоянии. Поэтому самый либеральный вариант – отдаленные районы Москвы, где, по крайней мере, есть метро.

Хорошие районы Москвы для проживания

Регион выделяется тем, что его территория активно застраивается, но автодороги здесь слишком загружены. Ныне невостребованным зданиям, расположенным в промышленных зонах, можно придать вполне приличный вид, тем самым изменив их первоначальное назначение, воплощая в жизнь крупные проекты. Это один из наиболее перспективных вариантов развития рынка недвижимости в ЮАО. В такие хорошие районы Москвы для проживания с развитой инфраструктурой мечтают переехать многие, вот только стоимость квадратного метра жилой площади в этой части столицы не всем по карману.

Вторичный рынок ЗАО можно охарактеризовать как наиболее разнообразный во всей Москве. Цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке колеблется у отметки 214 тыс. рублей. Минимальный бюджет для покупки 33 квадратных метров недвижимости – 4,7 млн рублей. Стоимость аренды — 28 тыс. рублей.

Самый лучший район в москве

«Ясенево» — еще один зеленый район, экологичность на 5 баллов, по этому параметру он по праву входит в лучшие районы Москвы. Если же говорить о транспорте – пока 3 балла. Дело в том, что транспортная сеть не готова к большому потоку автомобилей. Но из-за развития соседнего «Бутово», «Ясенево» стало каким-то транзитом. В ближайшем будущем, возможно, ситуация изменится, причем проблемы будут решаться на госуровне. А вот инфраструктура на пять. Школы, музеи, усадьбы, торговые центры, храмы.

Экологическая ситуация района Строгино практически на 5 баллов. Большая часть района представлена парками, лесными зонами. Лесопарк Серебряный бор, Москва-река, омывающая Строгино сразу с трех сторон: южной, восточной и северной. Пляж оборудован таким образом, чтобы жители района могли заниматься водным спортом, летать на дельтаплане. Если говорить о достопримечательностях, то стоит вспомнить Троицкое-Лыково, усадьбу, в которой есть памятники архитектуры 17 века.

Лучшие районы Москвы

Еще раз отметим, что качество района — понятие весьма условное. Не пройдет и полугода, как состав рейтинга существенно изменится. На ситуацию способно повлиять, например, строительство четвертого транспортного кольца. Причем для одних территорий этот фактор станет негативным, а репутацию других, напротив, улучшит.

Среди районов с хорошим соотношением цены и качества риэлторы отмечают Марьино, Сокол, Отрадное, Медведково, Лосиноостровский, Алтуфьевский и некоторые другие. Для сравнения: по данным на март 2008 года, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в районе Сокол составляла $8,6 тыс. за 1 кв. м, а в Марьине — $5,4 тыс. за 1 кв. м. Разницу в цене риэлторы посчитали справедливой, сопоставив удаленность районов, экологическую обстановку и другие факторы.

Лучшие районы Москвы

1. Бабушкинский. Район, построенный на месте одного из городов, который в 2007 году был признан самым благоустроенным округом Москвы;
2. Ясенево. Район призван самым экологически чистым, так как тут много парков;
3. Измайлово. Отличается совей зеленостью. Он популярен так как расположен ближе всех к центральной части города;
4. Строгино. Этот район славится своей водной акваторией;
5. Царицино. Район, который за последнее время изменился до неузнаваемости. Здесь активно ведется застройка новостроек.

1. Строгино – признан самым лучшим районом Москвы благодаря следующим параметрам:
   • Омывается рекой с трех сторон;
   • Развитая инфраструктура;
   • Рядом станция метро;
   • Экологически чистый район;
   • Приемлемая цена на жилье.
2. Измайлово. Преимуществами этого района можно назвать следующие особенности:
   • Наличие новостроек;
   • Хорошо развитая инфраструктура и транспортная развязка;
   • Культурный центр.
3. Ясенево. К положительным сторонам этого района можно отнести следующие пункты:
   • Хорошо развитая инфраструктура;
   • Наличие зеленой зоны;
   • Дома — панельные многоэтажки.
   • Хорошая развязка.
4. Куркино. Преимуществами района можно назвать следующее:
   • Много образовательных учреждений;
   • Многообразие зеленых зон;
   • Спокойный район Москвы.
5. Крылатское. Этот район признан наилучшим из-за следующего:
   • Благоприятная экология;
   • Отсутствие поблизости промышленных объектов;
   • Многообразие парков и скверов;
   • Наличие торговых центров;
   • Поблизости станция метро.

Представляем рейтинг разных районов Москвы для проживания

К слову, в последнее время строительство нового жилого фонда набирает обороты, благодаря чему во многих районах можно подобрать наиболее соответствующий возможностям и потребностям покупателя вариант. К тому же банки и застройщики предлагают достаточно выгодные условия кредитования и ипотеки.
При выборе района для приобретения жилья необходимо учитывать множество факторов, влияющих на уровень комфорта и качество жизни. Большинство районов Москвы имеет все необходимое для проживания, но у каждого из них есть свои особенности.

Крылатское находится в Западном административном округе и является одним из самых экологически чистых районов Москвы. Крылатское район по праву входит в лучшие спальные районы Москвы. Здесь спокойно, комфортно и безопасно. Этот район очень зеленый, в нем находится много парков, и уникальных природных зон, охраняемых государством, в том числе Серебряноборское лесничество, природно-исторический парк «Москворецкий». Экологическая ситуация в Крылатском крайне благоприятная, здесь нет промышленных объектов. В хорошем районе должен быть водоем, но Крылатское находится на берегу Москвы-реки, что делает его еще более привлекательным.
В районе работает станция метро «Крылатское», действует множество маршрутов наземного общественного транспорта. Транспортная доступность района находится на высоком уровне.
Инфраструктура района хорошо развита, работают множество школ и детских садов, есть больницы и поликлиники. Большие торгово-развлекательные, спортивные комплексы обеспечивают досуг жителей района – как детей, так и взрослых.
В районе можно найти большой выбор различного жилья – вторичного или нового, доступного покупателю со средним достатком и элитного.

Топ-10 лучших столичных районов для проживания

И замыкает тройку лидеров район Черемушки с показателем 7,29 баллов. Здесь реализуются три новостройки бизнес-класса: «Розмарин» (от 250 тыс. руб./кв. м и от 15,29 млн руб. квартира), «Адмирал-3» (от 265 тыс. руб./кв. м и от 48,76 млн руб. квартира) и «Флагман» (от 290 тыс. руб./кв. м и от 34,36 млн руб. квартира).

— Районы с лучшей транспортной доступностью. Оценка производилась по пяти параметрам: время в пути до центра города с учетом пробок, плотность станций метрополитена (включая перспективные), плотность остановок общественного транспорта, плотность станций Малого кольца железной дороги и расстояние до центра города. Итоговый балл выводился с учетом коэффициентов исходя из важности того или иного параметра.

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Примерно таким же отвратительным воздухом дышат люди в Выхино-Жулебино. Только сюда еще попадают загазованные потоки воздуха с МКАД и мусоросжигательного завода. Нельзя позавидовать жителям Люблино и Братеево, ведь они проживают в непосредственной близости от ТЭЦ, и здесь наблюдается стабильно повышенный уровень радиации.

В Северо-Восточном округе действуют более ста разных предприятий. К счастью они рассредоточены по всей площади округа и их негативное воздействие рассеивается. В списке предприятий есть несколько особо опасных для экологии объектов. Прежде всего, это огромный завод «Аэроэлектромаш», нефтеперерабатывающий и химический заводы. Несмотря на то, что эти предприятия считаются вполне современными, именно на их долю припадает два процента всех московских вредных выбросов. Самым загрязненной частью Северо-Восточного округа является район Отрадное. Здесь расположен мусоросжигательный завод, который выбрасывает в атмосферу диоксин, хлорбензол, тяжелые металлы и другие вредные вещества. Едва ли не половина территории Отрадного занята промышленными зонами, и они оказывают свое негативное воздействие на чистоту воздуха. Среди самых загряненных районов округа экологи выделяют Марьину Рощу, Марфино, Хорошевский, Бутырский, Алексеевский и Ярославский районы.

Лучшие районы Москвы для проживания с детьми

Считается, что Крылатское идеально для проживания и воспитания детей, стремящихся стать знаменитыми спортсменами, добиться успехов на спортивном поприще. И все благодаря спортивному комплексу «Крылатское», где развиваться детям можно в любом спортивном направлении.

Фили-Давыдково – рай для одаренных школьников, ведь именно здесь детям предоставляется возможность поступить в Ломоносовскую школу, специальное отделение открыто для дошкольников. Закончившие Ломоносовское учреждение чаще всего поступают в МГУ, ведь эта школа является подготовительным этапом для получения образования в университете.

Самый лучший район в москве

В ближайшем будущем ситуация должна сильно улучшиться: до 2019 года здесь планируется появление целой ветки метро, которая будет идти до Рассказовки. Эксперты прогнозируют рост строительной активности вдоль предполагаемой линии подземки, а также рост цен.

«Удивительно, что, несмотря на очевидные проблемы, ВАО по большей части застраивается жильем бизнес-класса. Причин тому может быть несколько: это и нехватка строительных площадок в Москве, и желание застройщиков получить максимальную выгоду от реализуемого проекта, и качественные характеристики отдельно взятых площадок. Следует отметить, что жильем бизнес-класса застраивается преимущественно северная часть округа, считающаяся самой благоприятной, большинство проектов относится к «нижнему» подсегменту бизнес-класса», — рассказывает Анна Соколова.