Содержание
- 1 Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
- 2 Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
- 3 Как прописать ребенка в квартиру: подробная инструкция
- 4 Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- 5 Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- 6 Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
- 7 Процедура продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- 8 Как прописать несовершеннолетнего ребенка: все варианты
- 9 Продажа квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети
- 10 Если в квартире прописан несовершеннолетний — какие трудности
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
Если один из хозяев не достиг совершеннолетия, очевидно, что продать жилплощадь просто так нельзя (уже потому, что сразу возникает вопрос, чью подпись со стороны ребёнка ставить в договоре), а дети до 14 лет вообще существенно ограничены в дееспособности. Однако это не означает, что сделка в принципе невозможна.
Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
Ситуации, при которых семье с ребенком необходимо продать квартиру, встречаются часто. Во многих случаях дети являются собственниками жилья, что существенно осложняет процедуру его отчуждения. Однако при соблюдении правил и особых условий период совершения сделки значительно сокращается.
Как прописать ребенка в квартиру: подробная инструкция
К кому бы не прописывался несовершеннолетний, основным требованием со стороны регистрирующего органа будет доказательства родства между ребенком и лицом, предоставляющим жилплощадь. При усыновлении или установлении опекунства потребуется представить соответствующие документы.
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- родители, которые не пожелают выписывать малыша с жилплощади – придется их в этом убедить, возможно, сами пойти на какие-то уступки, например, повысить плату за квартиру;
- сотрудники ФМС, которые откажутся выписать ребенка «в никуда» – он должен быть прописан вместе с мамой или папой, поэтому одного малыша снять с регистрации не удастся;
- регистраторы, которые откажутся прописывать малолетнего по новому месту жительства – пока он не достигнет 14-ти лет, его должны регистрировать вместе с родителями;
- если же малыша попытаются «подселить» к чужим людям (даже если это родные бабушки и дедушки), то вполне правомерен отказ.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
А почему бы не выписать ребенка из квартиры перед ее продажей? Это, конечно, было бы оптимальным решением для Покупателя, но бывает, что это физически невозможно для Продавцов. Например, когда у хозяев квартиры это единственное жилье, и выписаться заранее ни ребенку, ни его родителям просто некуда.
Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
- заявлением о снятии с регистрационного учета;
- паспортами;
- свидетельством о рождении ребенка;
- разрешением органа опеки;
- свидетельством о праве собственности на квартиру.
Процедура продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Перед продажей родители обязаны выполнить ряд требований, которые обеспечат защиту ребенка. Если малыш просто прописан, то сама процедура намного упрощается. Но совсем другой вариант, когда ребенок является собственником или над ним взято попечительство. В этом случае государство максимально старается защитить права ребенка.
Как прописать несовершеннолетнего ребенка: все варианты
Родителям не стоит волноваться даже в том случае, если имеется задолженность по коммунальным платежам. Согласно российскому законодательству, государственный орган, отвечающий за эту процедуру не может отказать в прописке ребенка, мотивирую это тем, что вначале следует погасить все имеющиеся долги.
Продажа квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети
- Если семья переезжает за границу и планирует постоянно там жить;
- Если семья уезжает для постоянного проживания в другой город, но средства с продажи жилой площади перечисляет на счет ребенка;
- Если покупка будет осуществлена в строящемся доме, но только если уже большая часть строительных работ уже выполнена.
Если в квартире прописан несовершеннолетний — какие трудности
Но ребенка требуется выписать – вряд ли покупатель согласится на квартиру или дом с жильцом в нагрузку, особенно в нынешней ситуации на рынке жилья, когда предложение явно превышает спрос. К тому же, в отличие от взрослых граждан, выписать ребенка через суд новый покупатель жилья не сможет, а значит – подобная покупка, даже с крупной скидкой, теряет всякий смысл.
Загрузка...
