Проблемные воросы межевания

Чебаркуль — главный портал города

Не стоит мозги пудрить населению с межеванием, которое конечно в наше цивилизованное время космических технологий происходит с нанесением географических координат на плане участка, но если специалист по межеванию не особо добросовестен, недобросовестен собственник участка, то кто может гарантировать то, что они вместе обозначат границы участка по договоренности, и специалист не особо будет заинтересован кого то из соседей заказчика межевания слушать, а больше стремящийся быстрее свою работу выполнить, а потом пусть сам заказчик носится с его актом межевания по соседям подписывая этот акт, а соседи откуда знают что этому специалисту заказчик наговорил про границы участка?! Мой совет- не подписыаайте эти акты, если сами не присутствовали при межевании, и вообще не стоит пугаться, если межеваниеВами не сделано если Вам приходит извещение из ГНИ по налогу на Ваш участок- это значит Вы включены в Госреестр как собственник этого участка, и вообще межевание нужно лишь если Вы решили продать участок, а это может сделать и сам покупатель, а то что цена на межевание возрастёт, то на землю она тоже не упадёт, а возрастёт точно, и возрастёт уверенно можно сказать больше, чем на межевание. Так что не паникуйте господа собственник, платите налоги своевременно, и спите спокойно- главное свои свидетельства на участки берегите, и не теряйте.

Уж больно сложную схему Таня тут нарисовала как добиться правильного, и не дорогого межевания, и Витёк прав, что не стоит паниковать с этим межеванием, а если желание имеется, то надо его проводить не кулуарно, а в присутствии соседей, и чтобы не было разногласий, отказа от подписи акта , то желательно в присутствии представителя правления сада, и никаких вопросов точно не будет по межеванию не у кого, а если будут, то не у всех, а у того кто не согласен с решением этой «комиссии», и вот пусть попробует в судебном порядке качать свои права !

Проблемные воросы межевания

Поддерживаю сказанное DMV. Добавлю, только, что шанс оспорить Акт согласования есть, используя ст.178 ГК РФ (Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения). Косвенным доказательством, при этом может служить, в числе прочего, и правоустанавливающие документы на Ваш участок. Дело в том, что площадь земельного участка зависит, как Вы понимаете, от места прохождения границы. И, если в другие стороны границам участка расширяться некуда, — это реальное нарушение права. Но детали и нюансы можно оценить только изучив документы. Поэтому, советую Вам обратиться к адвокату.

Добрый день! У меня возникли проблемы при межевании дачного участка в подмосковье. Коротко о сути.
Соседка провела геодезические работы в декабре прошлого года (мы этого не знали). В марте этого года она подошла к моей матери (собственнице участка) с двумя бумагами — извещением о проведении работ (от апреля месяца) и актом согласования границ. Она сказала, что в границах ничего не изменилось (о чём свидетельствуют стоящие на прежних местах железные межевые столбы, помеченные соответствующей службой) и попросила подписать бумаги. Мать подписала. А этим летом соседи стали переносить забор на наш участок. Оказалось, что мать подписала согласие на изменение границ (в самих подписанных бумагах ничего об ИЗМЕНЕНИИ границ не говорится). Мы обратились в суд (будет 2 сентября). Но там всё как-то сводится к склоке между соседями. А мне кажется, что очень даже имеет смысл обратить внимание на процедуру межевания. В связи с этим я хотела бы уточнить следующее — должны ли были информировать нас о межевании, имели ли право изменить границы и оставить межевые столбы на прежнем месте( где они стоят уже лет 20) или их надо было перенести? Мы обратились в эту контору, а нам сказали, что нас и не должны были никуда приглашать, а мы сами должны были обращаться к ним, если у нас возникнут вопросы. Но как же они могли возникнуть, если мы не знали о переносе границы? Кто должен был сообщить нам, что соседка настаивает на переносе границ, хотя там стоит абсолютно нормальный, ровный забор и стоит он там сколько мы себя помним?
Извините, если много написала, просто никак не могу понять, что мне делать. Чувствую себя полной идиоткой. Со слов начальницы этой конторы — наша соседка предложила перенести забор и кадастровый инженер не стал возражать. Она обещала им с нами договориться. Получается. что она просто обманула мою мать (ей 74 года) и всё.

Проблемы межевания земельного участка

Я приобрел земельный участок. Когда оформляли сделку купли-продажи не возникло никаких проблем, на меня было оформлено свидетельство о праве собственности без каких-либо обременений. Но, как оказалось в дальнейшем, на старом кадастровом плане, часть моего участка была заштрихована с пометкой «земли особого назначения» о чем я не знал. По «заштрихованной» части соседи проезжали к своим участкам расположенным следом за моим. Сейчас при проведении межевания, все это «всплыло» и соседи, опасаясь того, что я могу запретить им пользоваться удобным проездом (потому что есть другой, но он гораздо дальше) говорят что не согласуют мне границы. Сами понимаете, что мне не хочется терять свое и я не собираюсь отступать, тем более что в свидетельстве собственности у меня написано, что я собственник всего участка включая «штриховку». Подскажите пожалуйста, могу ли я каким-то образом противостоять соседям?

Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Проблема с межеванием

Участок 9,6 соток в СНТ в собственности, все док-ты в порядке — есть кадастровый паспорт и право собственности. Был куплен в 2009 году у прежних владельцев. Сейчас, при поведении межевания председатель отказывается подписывать акт (подписи всех соседей есть), ссылаясь на то, что в 1993 году произошел самозахват земель! Может ли он оспорить наше право на данную площадь теперь?

1. Нанятый Вами кадастровый инженер обязан хорошо знать, как в таких случаях оформляется акт согласования. Пусть выполняет свою работу, за которую получил деньги. Отдайте ему акт с подписями и пусть сам с председателем согласовывает предусмотренными законом способами.

Проблемы межевания земельного участка

Добрый день!
Столкнулась с проблемой межевания земельного участка.
Ситуация такая:
Есть два рядом стоящих участка (расположены в области).
Один из них перешел нашей семье по наследству, но документы на него не оформлены (по дачной амнистии, если правильно понимаю, возможно будет его оформить).
Второй мы собираемся купить. Он также продавцу перешел по наследству и из документов есть только свидетельство и документ о передаче наследства.
Участки не межевались ранее. Обратились к нескольким кадастровым инженерам. Часть из них отказывается межевать ближайшие пару месяцев.
Поэтому вопросы, может кто подскажет:
1. Зимой кадастровые инженеры не работают.
2. К чему приведет покупка земельного участка без межевания (в размерах уверена). И можем ли мы замежевать участок после его покупки, к каким проблемам это может привести?
3. Возможно ли оформить участок по дачной амнистии без межевания?
Заранее спасибо за ответы.

1. Кадастровые инженеры работают в любое время года, поскольку сидят и подготавливают документы в кабинетах, и на объекты (т.е на участок) не выезжают.
Сложность работы зимой только для геодезистов — не сделать нормальную топографическую съемку участка и межевание (все покрыто снегом). Видимо отказывают по этой причине.
2. Вам придется проводить межевые работы самим, следовательно все затраты и риски понесете уже сами. Проблем бывает много, всех не перечислить. Основные проблемы — нарушение красных линий, споры с соседями по границе и превышение площади (когда фактическая площадь участка больше чем площадь по документам (в кадастровом паспорте) на 10% — устанете узаконивать излишки.)
3. Можно. Только помните, что не каждый участок попадает под дачную амнистию. Если Вы не найдете документа об отводе участка первым землепользователям (бессрочное пользование или пожизненной наследуемое владение), то тогда участок придется однозначно межевать и выкупать у муниципалитета, либо судиться, доказывая право на «дачную амнистию».

Проблемы с межеванием

В суде доказывать, что это ваша территория. Когда соседи проводили межевание своей территории, то с вами д. б. согласовать границы участка прилегающего к вашему. Я подписывал акт, когда соседи у меня межевались. У меня на руках были документы кадастра земли. Гражданин занимавшийся межеванием в кадастровой палате получил координаты моего участка по границе с соседями и внес в акт. Я проверил и завизировал свое согласие и отсутствие претензий.

Ваши перспективы зависят от ваших доказательств. Доказательства — фотографии на фоне забора сейчас и 10-15-20 лет назад, Чтобы судья видела, что забор тот же самый. Какие-то сооружения, посадки около забора. Типа посмотрите эта яблоня возле забора растёт уже 20 лет, за год-два она бы такая не выросла. Можете привести в суд свидетелей, старых хозяев, которые подтвердят, что забор всегда стоял на одном и том же месте, кто его ставил, когда.

Проблемные воросы межевания

-По данным ГКН и свидетельства о гос. регистрации площадь участка 300 км.м. а по фактическому использованию по существующему ограждению 583 кв.м.
-ограждение земельного участка проходит вдоль существующих насаждений, которые производил предыдущий собственник участка, но при осуществлении купли-продажи участок не был им промежован.
-расхождение площадей составляет 283 кв.м. , что соответствует предельному минимальному размеру земельного участка с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства».
установленного по прававилам . и т.д. . Затем предлагается уточнить площадь до 583кв.м. Собственники смежного участка надлежащим образом уведомлена.

Нет, я не смогу помочь.
Кадастровый инженер должен обосновать, почему он увеличил площадь именно на столько, если по свидетельсту давали именно столько.
К примеру, я сейчас тоже возьму и уточню участок, увеличу площадь за счет другого участка или других земель на сколько захочу. И что? Мое заявление в палату должны обработать положительно?
Пусть кадастроый инженер делает запросы на карты, выписки, прикладывает фотопланы и т.п.

В Грозном обсудили проблему межевания между Чечней и Ингушетией

– Вопрос не лежит в религиозной, политической или общественной плоскости. Незнание точных границ двух соседних республик – результат неразберихи 90-х годов. Почему могут жить спокойно соседи, знающие, где оканчивается их участок и начинается участок соседа, а в данном случае началась неразбериха? Уверен, что при определении границы и возвращении Сунженского района в состав ЧР жители сел не пострадают: их не будут выселять или чинить им какие-либо неприятности, – сказал Бай-Али Тевсиев

– Все субъекты РФ имеют свои административные границы, речь идет о том, чтобы установить такую же границу между двумя субъектами одной страны. Причем делать это нужно на базе исторических документов. Ни в 92-м, ни в 94-м годах граница не была определена, несмотря на то, что были созданы соответствующие комиссии. В сентябре 2012 года по поручению Главы ЧР Рамзана Кадырова была создана комиссия по определению границы с Ингушетией, но тут возникла такая проблема: наши братья не хотят опираться в разрешении вопроса на исторические документы, – добавил Супьян Магомадов.

Проблемы с межеванием

Излишняя самостоятельность граждан порой может сослужить с ними злую шутку. Неграмотность в земельных вопросах, нежелание спрашивать и советоваться с представителями власти нередко приводят к тому, что, заказав межевание какого-либо земельного участка.

– По закону мы не можем выделить людям землю там, где нарушается охранная зона водных объектов, линий электропередач и связи или на землях общего пользования. Бывает, что под хозяйственные постройки, сараи, гаражи граждане межуют земли региональных дорог. В этом случае их тоже ждёт отказ. И деньги, которые они потратили на межевание, окажутся выброшенными на ветер.

Межевание застопорилось! Нужна помощь

С 10 декабря 2018 года по 20 декабря 2018 года в здании Управы района Марфино прошли публичные слушания Проекту межевания территории квартала, ограниченного улицей Большой Марфинской, улицей Академика Комарова, проектируемым проездом 589, границей ООПТ (далее Проект). 20 февраля 2019 года на сайте Управы района Марфино опубликовано заключение по результатам публичных слушаний рассматриваемого Проекта межевания.

Департамент городского имущества письмом от 18.03.219 №ДГИ-ЭГР-7805/19-1 информировал нас, что на дату 18 марта 2018 года «указанная градостроительная документация с протоколом и заключением по результатам публичных слушаний в Департамент не поступала».

Как правильно разрешить проблему межевания земли, оформленной на двоих

Земля в аренде на двоих (по переуступке права). Получили разрешение на строительство одного дома на 10 лет. Начали строиться, один (№ 2 в файле) сделал уже фундамент, я (№ 1) только начал. Фундамент на участке сдвинут на мою сторону больше из-за бункера. № 2 решил продать свою часть и предлагает межевание по центру дома, с которым я не согласен. Как правильно разрешить эту проблему?

Уважаемый Дмитрий! Вопрос «Как правильно разрешить эту проблему?» заключает большое количество вопросов «технического характера», а не правового. Вы производите межевание участка. Допустим, один собственник не согласен, и он не подписывает акт, хотя его интересы никто не ущемлял. Более того, он пишет возражение по границе межевания. Зарегистрировать права собственности на такой участок можно, только предъявив документ о разрешении межевого спора. Таким образом, в перспективе — судебное разбирательство, которое может затянуться на годы. Договаривайтесь и ищите компромисс.

Геодезическая сеть России

Копировать пункт в Полигон: в окне подробной информации о пункте Свойства пункта после всех реквизитов имеется текстовое поле. Выделите информацию в этом поле и скопируйте (Ctrl+C, либо правая кнопка мыши и Копировать). Перейдите в программу Полигон (Про), откройте раздел Исходные данные, поставьте курсор в первую графу таблицы пунктов ОМС, ГГС и вставьте информацию (Ctrl+V, либо правая кнопка мыши и Вставить).

Найдите пункты ОМС, ГГС для выполнения кадастровых работ: на карте или в списке, скопируйте данные в свой межевой или технический план. Загрузите КПТ, межевой, технический план — новые пункты и оценки их состояний появятся в нашем архиве, чтобы их находили Вы и Ваши коллеги. Бесплатно, без ограничений.