При покупке квартиры возврат ндфл пенсионерам при

Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

1. У работодателя – подать заявление на вычет можно в любое время при наличии необходимых документов. В таком случае с заработной платы не будет удерживаться налог, равный 13%, пока размер не будет равен сумме льготы.
2. В ФНС – заявление подается в конце календарного года в налоговую службу. Суть этого способа заключается в выплате средств в полном объеме на банковский счет.

Льгота выплачивалась только в том году, когда за ней обращались. Неиспользованный остаток пропадал. Он мог быть образован в случае, если за вычетом обращались ранее, но он не был выплачен из-за отсутствия налогооблагаемых источников дохода. Это происходит при выходе на пенсию или увольнении с рабочего места.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры

Стоит также сразу отметить, что если пенсионер официально не работает, но имеет другой дополнительный доход, с которого платит НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества), то он вправе воспользоваться имущественным вычетом и вернуть (уменьшить) налоги с этих доходов.

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Если все документы заполнены правильно, ИФНС их примет и проведет камеральную проверку по полученной отчетности 3-НДФЛ. На проверку отводится до трех месяцев (п. 2 ст. 88 НК РФ). Налоговики проверят правильность заполнения, все ли подтверждающие документы на возврат НДФЛ при покупке квартиры приложены, верно ли исчислен налог и нет ли препятствий для применения имущественных вычетов.

Нет никакого срока давности возврата НДФЛ при покупке квартиры, поэтому получить вычет можно даже спустя годы после ее приобретения. Вот только налог при этом вернут лишь за три года, ближайших к году заявления. Так, сообщив в ИФНС в 2019 году о квартире, купленной пять лет назад, покупатель получит обратно налог, уплаченный только за 2019, 2015 и 2014 годы.

Как происходит возмещение НДФЛ при покупке квартиры

На основании пункта 6 статьи 78 Налогового кодекса Российской Федерации прошу вернуть мне сумму излишне уплаченного в 2014 году налога на доходы физических лиц в размере 63 000 рублей (шестьдесят три тысяч рублей) в связи с предоставлением мне имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.

Особенность возврата налога на доходы пенсионерам заключается в том, что у них нет таких доходов. При наличии любого дохода, возврат НДФЛ ему производится в обычном порядке. Если же доходов нет, то возможен перенос вычета, он получает возврат налога, который он платил за три года до пенсии.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Неработающие пенсионеры могут вернуть НДФЛ, если приобретение недвижимости произошло недавно – после перехода на пенсионный отдых. Тогда вычет полагается за три прошедших года, когда плательщик имел налогооблагаемый доход (зарплата, сдача недвижимости в аренду, продажа имущества, негосударственная пенсия, иные доходы).

• через налоговую инспекцию, куда подается полный пакет документов, подтверждающих пенсионный статус, приобретение жилья. К нему прилагается информация о банковском счете, куда следует перечислить сумму возврата;
• через работодателя – возможность до окончания календарного года получать вычет путем уменьшения ежемесячных налоговых отчислений. Этот способ подходит только для работающих пенсионеров. Применение вычета проводится после подачи документов в бухгалтерию работодателя от пенсионера. При трудоустройстве в нескольких компаниях работающий пенсионер получает возможность имущественного возврата в каждой, при этом в заявлении, подаваемом в фискальный орган, он обязан указать об основном месте трудоустройства и компаниях. Где он трудится по совместительству. Уведомление из налоговой о применении вычета такому пенсионеру направляется всем работодателям.

3-НДФЛ для пенсионеров при покупке квартиры

Отдельный вопрос по поводу права на перенос имущественного вычета возникает в связи с тем, продолжает или нет трудиться пенсионер-приобретатель жилья. Так вот: право перенести вычет на прошлые годы распространяется на обе категории пенсионеров. Поэтому в их интересах заявить свой статус в поле 040 декларации 3-НДФЛ за 2019 год.

Дело в том, что на основании пункта 10 статьи 220 Налогового кодекса вычет в 3-НДФЛ за покупку квартиры пенсионерам разрешено переносить на предыдущие налоговые периоды. Разумеется, это касается и его остатка. Но установлено ограничение: не более 3-лет назад. То есть перед годом, в котором сформирован переносимый остаток вычета НДФЛ.

Пенсионеры теперь смогут дополучить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (недвижимости)

если бы Ваша мама начала получать имущественный налоговый вычет во время того, как работала (до выхода на пенсию), то она могла бы получить остаток с предыдущих периодов, а т.к. у Вас покупка квартиры происходит сейчас, т.е. уже после выхода на пенсию, то в данном случае уже не получится получить имущественный налоговый вычет на покупку данной квартиры.
Но можно оформить все на работающих детей, тогда дети получат данный вычет, а маме смогут потом подарить данную квартиру по дарственной.

Здравствуйте!
Пожалуйста, разъясните следующую ситуацию. Я на пенсии, но работаю с июня 2010 года председателем ТСЖ, имею трудовой договор, получаю з/плату в разхмере 10 тыс.руб. ежемесячно плюс отпускные, плачу налоги и отчисления в Пенсионный фонд — все по Закону. 04 декабря 2012 г., т.е. буквально вчера, я заключила предварительный договор на приобретение доли в праве собственности на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и долю в расположенном на этом участке жилом доле. Чтобы было понятней — собственник земли строит 12 квартирный жилой дом с продажей долей. Свидетельства у собственника на землю и дом уже есть. Дом еще не достроен. Получается, что я вступаю в долевое строительство данного дома. Заплатила по этому договору 1720000, оставшуюся часть — 430 тысяч я должна заплатить, в день подписания основного договора, т.е. когда дом будет построен и передана моя доля по акту приема-передачи. Но это уже случиться не раньше марта 2013 г. Но т.к. у меня выборная должность и мои полномочия прекратятся с 20 января 2013 г., я буду уволена и в дальнейшем я работать не буду (скорее всего). В январе 2013 г. при увольнении я получу тысяч 45 (з/пл, компенсация отпуска и выплата 3-х з/пл. по Труд.К.). Вопрос: Буду ли я иметь право на получение налогового вычета? За какой период мне будет положен налоговый вычет? И смогу ли я воспользоваться «абзац 28 подпункт 2 пункта 1 статьи 220, в котором говорится, что пенсионеры имеют право вернуть подоходный налог с покупки квартиры по предыдущим годам, но не больше трех лет (абзац 3 пункт 3 статья 210, абзац 29 подпункт 2 пункт 1 статья 220).» Буду очень признательна за ответ. С уважением!

Возврат НДФЛ при покупке квартиры: порядок и сроки расчета

3 месяца после сдачи проводится камеральная проверка. В случае ее успешного прохождения и невозврата документов на переделку спустя некоторый временной промежуток (15-25 дней) деньги поступят на счет, который был указан в заявлении на возврат НДФЛ при покупке квартиры.

При этом нужно иметь в виду, что имущественный вычет предоставляется каждому конкретному гражданину единожды за всю жизнь. При исчерпании денежного лимита он более предоставляться не будет. Выше отмечалось, что лимит в 2 000 000 руб. собственных средств может быть распределен на несколько объектов недвижимости.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионерам

Ко всему этому есть особое дополнение, вступившее в силу с 2012 года — пенсионерам, не имеющим налогооблагаемых доходов (получающим официально лишь государственную пенсию) можно получать налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры по расходам за предшествующие 3 года.

Это означает, что, к примеру, если Вы покупаете в 2014 недвижимость, и в этом же году становитесь пенсионером, то уже в 2015 году вы имеете право подавать декларацию 3-НДФЛ по доходам за 2014 год с указанием всех расходов, которые вы понесли на покупку недвижимости и пишите заявление о том, что имущественный вычет был получен.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2019-2019 г

Но обратите внимание, что с 2015 г. работающие пенсионеры могут также как и неработающие обратиться с заявлением в налоговую о зачете ранее уплаченного налога за период 3 лет до момента возникновения права на имущественный налоговый вычет. Более подробно о данной налоговой льготе для пенсионеров рассмотрим в следующей главе. Обо всех льготах для работающих пенсионеров — читайте в соответствующей статье.

Далее от вас ничего не требуется, кроме ожидания. В течение трех месяцев с момента подачи пакета документов налоговой службой будет проводиться тщательная проверка подлинности и достоверности указанных вами данных. Если никаких проблем не возникло, то вам придет извещение, в котором будет сказано, что ваше прошение одобрено. Далее вам необходимо будет явиться в налоговый орган по месту жительства и на специальном бланке указать номер расчетного счета, куда вам и перечислят средства, составляющие имущественный налоговый вычет. Важно иметь расчетный счет в отделении любого российского банка, так как на счете в иностранном государстве средства не могут быть перечислены. Кроме того, наличными средства также не выдаются.