Правила приема квартиры от застройщика при долевом строительстве

Приемка квартиры от заcтройщика

Не должны иметь трещин и существенных отклонений от вертикали. В особенности по углам в месте соединения. При этом отверстия, если они и были, должны быть замазаны. Кроме того, на стенах не должно быть потеков, пятен и других признаков сырости. Также здесь должны отсутствовать выступы более 5 мм. Чтобы проверить все ли в порядке, специалисты рекомендуют иметь при себе отвес — нитку с грузиком. Инструмент позволит проверить углы и степень отклонения стен.

Как принимать новую квартиру

• Несколько листов бумаги и ручку (карандаш)
• Фонарик
• Спички или зажигалку
• Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер).
• Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
• Уровень
• Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку (патрон и лампу), табуретку (стул, стремянку)
• Мощный электроприбор (например, перфоратор или дрель)
• Молоток
• Вольтметр

Как принимать квартиру у застройщика, или Проверка нового жилья на качество

Но опыт показывает, что качество чистовой отделки полностью лежит на совести застройщика и проверять его надо именно хозяину нового жилья для его же спокойствия. Чтобы в недалеком будущем не пришлось менять сантехнику или исправлять кривые стены в аварийном порядке, при приемке жилья важно по максимуму выявить все дефекты. Как принять новую квартиру с чистовой отделкой?

Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки

В тексте соглашения указываются реквизиты сторон, вписывается сумма неустойки, а также срок и порядок, в котором застройщик выплачивает дольщику оговоренные деньги. Если же договоренности достичь не удалось, или застройщик отказался подписывать соглашение, тогда следует второй экземпляр письменной претензии прикрепить к исковому заявлению и подать его в суд, чтобы взыскать неустойку в судебном порядке. В таком случае можно взыскать не только неустойку, но и штраф и все понесенные на судебный процесс издержки.

Основные правила приемки жилья у застройщика – как обнаружить недостатки, которые от вас хотят скрыть

Прием квартиры по ДДУ производится в соответствии со сроками, указанными в договоре, в котором должна быть установлена конкретная дата передачи квартиры. При этом некоторые застройщики идут на хитрость и указывают в ДДУ расплывчатые формулировки, например, что сдача дома будет произведена в 4 квартале года. В этом случае конечным сроком считается 31 декабря. Если в указанное время строительная компания не сдала объект и не приступила к передаче квартир участникам, то со следующего дня после наступления этой даты начинает исчисляться неустойка, которую застройщик обязан уплатить дольщику за просрочку.

Основные правила приемки квартиры у компании-застройщика

• акт приема-передачи, в котором должны фиксироваться стоимость принимаемого жилья (при фактическом обмере площади), фактические площади каждой комнаты жилья, почтовый адрес дома;
• смотровой лист, в котором как раз и прописываются выявленные дольщиком при осмотре жилья недочеты застройщика.

Как принимать квартиру в новостройке

Стоит прибегать к помощи экспертов, или это будут зря потраченные деньги? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Однако следует учитывать, что такие специалисты не выезжают на объект только с уровнем и линейкой. В их распоряжении приборы – лазерный нивелир и дальномер-уклономер, набор щупов и нивелирная рейка, а также прочие инструменты, которые позволяют выполнять обследование:

Как правильно принимать новую квартиру у застройщика

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, нужно следовать нескольким простым правилам. Прежде всего, рекомендуется следить за сроками. Так, после окончания строительных работ дом сдается государственной комиссии, которая составляет акт о его принятии в эксплуатацию.

Как принять квартиру у застройщика

Обращаем внимание, что процесс приема квартиры у застройщика должен проходить фактически в правовом поле приемки любого товара и услуги. Это значит, что вы несете ответственность за верные действия не меньше, чем застройщик. Если девелопер предлагает вам подписать акт приема-передачи долевого имущества сразу в офисе, без поездки на объект, то согласие с этим будет достаточно сложно оспорить. Поэтому читаем о том, на что стоит обратить внимание и как грамотно принять квартиру от застройщика.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия. Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор. Сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей – понятия разные, поэтому рассчитывайте, что заселитесь на следующий день после того, как дом примет госкомиссия.