Порядок согласования границ земельного участка при межевании

Письмо Министерства экономического развития РФ от 8 октября 2013 г

— в органе кадастрового учета, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, в соответствии с положениями статьи 14 Закона о кадастре;

Порядок и правила межевания границ земельного участка

При определении границ должны присутствовать все заинтересованные лица (физические и юридические). Их необходимо оповестить не позднее, чем за 30 дней до проведения межевания. Владелец надела может сделать это самостоятельно или поручить работу землеустроительной компании, проводящей межевание. Соответствующий пункт должен быть включен в договор о предоставлении услуг.

Порядок согласования границ земельного участка при межевании

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Читать еще -->  Снимают Ли Приставы Больничный

Согласование при межевании

При планировании межевания образец извещения обязательно содержит всю информацию об инициаторе, данные исполнителя и адрес, по которому смежные собственники имеют возможность ознакомления с чертежами и другими документами по проекту. К обязательной информации относится имя и контактные данные кадастрового инженера (с указанием телефона, факса, адреса электронной почты).

Согласование границ своего участка по новому закону и отношение к соседним

Бывает так, что одного из участников сложно оповестить или он нарочно не идет на контакт. Обычно это происходит, если отношения между соседями испорчены и мирное общение прекращено. Однако закон требует, чтобы каждый участник был введен в курс дела. если невозможно лично донести информацию и получить согласие на определение границ, можно использовать:

Порядок и алгоритм согласования границ земельного участка при межевании

Преимущественное большинство случаев межевания требует уточнения границ участка. Эта процедура оформляется специальными актами и подшивается в межевое дело. Без наличия документов о проведённом согласовании межевых границ, весь процесс межевания может быть признан недействительным.

Статья 39

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Межевание земельного участка

  • производится топографическое фотографирование земельного участка;
  • данные фотосъемки передаются непосредственно инженеру, осуществляющему кадастровую деятельность;
  • инженер запрашивает сведения о межах землевладений в Государственном реестре, собирает, анализирует документы, касающиеся данного места; при отсутствии документов конец землевладения определяются теми строениями и природными факторами, которые выполняют ограждающую функцию не менее 15 лет;
  • происходит поиск контрольных знаков на территории;
  • исследуется и оценивается состояние территории на наличие опорных межевых знаков;
  • определяются позиции поворотных точек земельного участка;
  • по форме образовавшейся фигуры в процессе установления координат, через проекцию предельных линий земельного участка по горизонтальной плоскости, вычисляется общая площадь землевладения;
  • составляется Акт о согласовании межей между собственниками;
  • происходит прописывание акта о межевании владельцами земли;
  • составляется чертеж с параметрами землевладения;
  • к межевому чертежу подкрепляется акт о межевании;
  • кадастровый план отправляют в Государственную кадастровую палату;
  • вся информация записывается в кадастровом реестре.
Читать еще -->  Справка Для Судебных Приставов О Зарплате Образец

Порядок согласования границ при межевании земельного участка: как сделать без согласия соседей

Можно ли сделать межевание без согласия соседей? Конечно, зарегистрировать земельный участок и поставить его на учёт можно и без соседей. В данном случае, например, если сосед сделал межевание без согласия, вы имеете полное право обратиться в суд для признания его результатов недействительными.

Установление границ земельного участка: порядок и оформление акта согласования

Если участок был сформирован до вступления в 2001 г. в силу Земельного кодекса РФ, в некоторых случаях возможно воспользоваться старыми планами границ (это правило действует для дачных и садовых участков, которые предоставлялись на правах пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования).

Ссылка на основную публикацию