Содержание
- 1 Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- 2 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 3 Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
- 4 Свидетельство о государственной регистрации права
- 5 Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства
- 6 Как получить свидетельство на право собственности на квартиру
- 7 Бумажных свидетельств о собственности больше не будет
- 8 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 9 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 10 Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- Собрать документы, указывающие на возникновение прав на имущество.
- Обратиться в Росреестр или МФЦ/кадастровую палату с письменным запросом о выдаче бумаги.
- Оплатить госпошлину (если это предусматривается законом).
- Дождаться готовности бумаги и забрать ее в нужное время.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.
Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
- В ближайший офис Росреестра или кадастровую палату.
- В ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Данные центры наделяются полномочиями по предоставлению услуг Росреестра (но этим они не ограничиваются, спектр их услуг достаточно широк).
- Посредством почтового отправления. Никто не мешает вам собрать все необходимые документы и отослать их либо в адрес ближайшего офиса Росреестра или в столицу, в единый адрес приема корреспонденции Росреестра.
- Посредством заказа выездного обслуживания. Если вам по той или иной причине нет возможности лично явиться в офис Росреестра или МФЦ, вы можете заказать услугу по выезду к вам на дом специалиста Росреестра, который вначале примет у вас необходимые документы, затем, по прошествии необходимого времени, доставит документы на дом. Стоимость услуги меняется в зависимости от региона.
Свидетельство о государственной регистрации права
- пр. Народного Ополчения, д. 101, телефон: 573-90-28;
- пр. Маршала Жукова, д.60, корп.1, телефон: 573-90-00;
- пр. Стачек, д. 18, телефон: 573-94-95 (Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте — только выписки из ЕГРП). Прием документов осуществляется по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства
- доверенность, если регистрацию проводит представитель собственника;
- заверенное нотариусом согласие второго супруга при продаже квартиры, если право на ее владение возникло в браке;
- распоряжение органов опеки для собственников недееспособных, несовершеннолетних или ограниченных в дееспособности;
- если при продаже квартиры ее доля продавалась третьим лицам, потребуется согласие, заверенное нотариусом, всех остальных собственников;
- справка по форме 2-РП, выданная в БТИ;
- если при покупке квартиры использовалась ипотека, потребуется договор займа и кредитный, закладная.
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру
На практике период оформления жилья в собственность занимает как минимум месяц, поскольку все документы тщательно проверяются. В общем случае срок процедуры составляет 2-3 месяца. Довольно редко возникают и такие ситуации, когда свидетельство оформляется в течение года, к примеру, при наличии несоответствий в документах.
Бумажных свидетельств о собственности больше не будет
— У собственника есть еще так называемые правоустанавливающие документы — подтверждающие, каким образом он стал владельцем той или иной недвижимости. Это договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, решения судов и т. п., — поясняет адвокат Светлана Жмурко . — Эти документы никто не отменяет.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Вносит в ЕГРН соответствующие записи, руководствуясь правилами ведения ЕГРН и иными нормативными правовыми актами, определяющими порядок заполнения ЕГРН, в том числе содержание вносимых записей;
- После внесения необходимых записей в ЕГРН распечатывает листы раздела ЕГРН с внесенными записями и в порядке делопроизводства передает документы вместе с листами раздела ЕГРН государственному регистратору для окончательного оформления принятого решения — для подписания и проставления оттиска печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Максимальный срок регистрации права 30 дней, но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, ипотеки, обременения. Можно позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день регистрации.
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру
Заключая с банком кредитное соглашение, в отдельных случаях требуется оформление залога. Свидетельство о праве подтверждало наличие залогового обременения. Внося записи по ипотечным квартирам, в документе обязательно указывали «ипотека» в качестве обременения в праве распоряжения собственностью.