Покупка дома за материнский капитал порядок действий 2019

Как можно купить дом на материнский капитал в 2019 году

  • найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
  • оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
  • обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
  • получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
  • обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.

Как купить дом за материнский капитал

Доли в приобретенном с использованием маткапитала доме собственник может определять сам либо по договоренности с членами его семьи. Точные размеры долей по договору дарения долей детям законом не предусматриваются. На практике чаще встречаются следующие случаи:

Порядок покупки дома под материнский капитал

Так как собственниками являются несовершеннолетние дети, то продать дом без разрешения районного отдела опеки нельзя. Более того, если это единственная недвижимость ребенка, то и орган защиты детей не даст такого разрешения. Так как в каждый член семьи имеет долю в имуществе, то в случае развода не будет стоять вопрос о разделе. Супруги вправе претендовать на свою определенную часть.

Читать еще -->  Налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

  1. договор купли-продажи;
  2. заявление;
  3. номер счета покупателя;
  4. свидетельство о браке — если покупателем является супруг;
  5. свидетельство о праве собственности дома;
  6. копии о свидетельстве рождении детей;
  7. сертификат на получение материнского капитала;
  8. свидетельство пенсионного страхования;
  9. обязательство от продавца дома.

Как оформить материнский капитал на покупку дома

Закон позволяет погашать с помощью сертификата не только тело кредита, но и начисленные проценты, исключая пени и штрафы за просроченные платежи. Погашается только целевой кредит, взятый сугубо на покупку жилья, поэтому даже если при сумме, переданной продавцу, имеется часть денег, взятых у банка по потребительскому нецелевому кредиту, в перечислении средств будет отказано.

Как купить дом за материнский капитал порядок действий, требования к дому, документы

Здравствуйте Алена, вы можете заключить с владельцем предварительный договор купли-продажи или договор о намерении и предоставить его в Пенсионный фонд РФ вместе с паспортом, свидетельствами о рождении детей, СНИЛС, копией свидетельства о государственной регистрации права на этот дом и самим сертификатом.

Покупка дома за материнский капитал — порядок действий, Мат капитал в 2019 году

Однако обязанность вернуть денежные средства — не самое тяжелое из возможных последствий в этой ситуации. Если установят то, что улучшение жилищных условий — не истинная цель проведения сделки купли-продажи, действия всех ее участников будут расценены как получение денежных средств путем обмана, т.е. мошенничество, за что предусматривается уголовное наказание.

Покупка дома за материнский капитал — порядок действий, Мат капитал в 2019 году

Однако обязанность вернуть денежные средства — не самое тяжелое из возможных последствий в этой ситуации. Если установят то, что улучшение жилищных условий — не истинная цель проведения сделки купли-продажи, действия всех ее участников будут расценены как получение денежных средств путем обмана, т.е. мошенничество, за что предусматривается уголовное наказание.

Читать еще -->  Планирование отпусков работников график отпусков

Как купить дом за материнский капитал порядок действий, требования к дому, документы

Одним из вложений материнского капитала является покупка или реконструкция дома. Стоит отметить, что не обязательно использовать весь сертификат, можно обналичить только его часть. При использовании материнского капитала нужно соблюдать следующие условия

Покупка дома за материнский капитал — порядок действий, Мат капитал в 2019 году

Средства маткапитала на первый взнос и на уплату основного долга (процентов по кредиту) направляются в счет обязательств покупателя жилья перед кредитной организацией, поэтому договор купли-продажи никаких особых положений касательно использования маткапитала не содержит и составляется по общим правилам оформления сделки в ипотеку.

Ссылка на основную публикацию