Платят ли собственники нежилых помещений взносы на капитальный ремонт

Установлен порядок уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме

Согласно Федеральному закону, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме вправе вносить плату за капитальный ремонт однократно за предстоящий календарный год, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кафе в многоквартирном доме (Максимова Н

Поскольку несение расходов на содержание общего имущества в МКД предопределено законом, такие расходы рассматриваются как обоснованные (экономически оправданные) затраты, которые при соблюдении требований к документальному подтверждению могут быть приняты в уменьшение налогооблагаемой прибыли и доходов, учитываемых при расчете единого налога, уплачиваемого при применении УСНО. Соответствующий вывод сделан финансистами в Письме от 30.04.2013 N 03-11-11/15225. Обратим внимание, что в запросе ИП-«упрощенец», имеющий в собственности нежилое помещение в МКД и использующий его в предпринимательской деятельности, интересовался насчет расходов по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также расходов в части управления многоквартирным домом. В разъяснении Минфин разрешил учитывать в расходах оплату коммунальных услуг, электроэнергии и воды, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также оплату содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома и квалифицировал их как материальные (пп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ). Оплата текущего ремонта и управления МКД осталась за кадром. Однако это не означает, что данные расходы не являются обоснованными. Напротив, они имеют ровно тот же статус, что и прямо названные чиновниками расходы. Они входят в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой устанавливается общим собранием собственников помещений. Поэтому предъявленная управляющим МКД плата в полном объеме уменьшает налоговую базу собственника нежилого помещения.

Читать еще -->  Приобретение и прекращение гражданства россии 2019

Платят ли собственники нежилых помещений взносы на капитальный ремонт

Согласно пункту 2 части 3 статьи 162 НК РФ в налоговую базу для исчисления налога на добавленную стоимость не включаются денежные средства, полученные специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, и созданы в соответствии с ЖК РФ, на формирование фонда капитального ремонта общего имущества в МКД.

Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт

Исходя из сказанного, заявлять, что взнос на капремонт является некой платой за некие услуги, некорректно. Взносы на капремонт превращаются в плату за услуги по капремонту в тот момент, когда работы по капремонту будут проведены, а из накопленных взносов эти работы будут оплачены.

Жилищный Консультант

Данный промежуток времени не может превышать 5 лет с того момента, как многоквартирный дом появится в программе капремонта для данного субъекта (ст.170 ЖК РФ). Если жилье было куплено позже этого срока, то новый собственник обязан совершить все перечисления, если предыдущий владелец не исполнял свои обязательства.

О ВЗНОСАХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливает субъект Российской Федерации. Платить меньше, чем установленный минимальный размер взноса собственники помещений не вправе (часть 1 статьи 169 ЖК). Но, чтобы быстрее провести капитальный ремонт, либо дополнительные работы сверх запланированных, собственники могут на общем собрании принять решение об увеличении размера взноса на капитальный ремонт общего имущества дома, или вносить ежемесячно больше, чем установленный минимальный размер (часть 8.2 статьи 156 ЖК). Или могут установить размер единовременного дополнительного взноса на капитальный ремонт.

Платят ли собственники нежилых помещений взносы на капитальный ремонт

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев с даты, официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа опубликована 10 июня 2014 года. Исходя из этого, обязанность по оплате взносов у собственников помещений наступает с марта 2015 года.

Читать еще -->  Выписка из домовой книги или поквартирная карточка

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему

То есть на практике, разумеется, все понимают разницу в терминологии — текущий ремонт это мелкие исправления, такие как покраска, штукатурка, ремонт конструкций. К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т.д.

Взносы на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге — ставки, льготы

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году

Здравствуйте. Сейчас наш дом обслуживает управляющая компания, отдельного р/счета на оплату капитального ремонта у нас нет. Платежи мной за капитальный ремонт не производились ни разу. Сейчас хотим организовать свое ТСЖ и открыть свой р/счет на капитальный ремонт. Возможно ли сразу оплатить свой долг напрямую в ТСЖ?

Ссылка на основную публикацию