Переселение Из Аварийного Жилья Последние Новости Казань

2006–2009 — ведущий специалист отдела правового обеспечения и потребительского образования комитета потребительского рынка и услуг, ведущий специалист отдела по взаимодействию с районными администрациями организационного управления аппарата исполнительного комитета Казани.

Александр Дембич, заведующий кафедрой градостроительства КГАСУ. Районы, которые нуждаются в развитии, — это Татарская Слобода и Адмиралтейская Слобода. Их необходимо облагородить, добавить привлекательности, идентичности. Это бы усилило бренд Казани. Это серьёзная работа. Андрей Савельев, президент Гильдии риелторов РТ. В Казани реновация будет эффективна и необходима в отношении тех домов, в которых стоимость земельного участка уже дороже, чем стоимость всех квартир в этом доме. На сегодняшний день в Казани это двух- и трёхэтажные хрущёвки.

В рамках исполнения программы в Казани планируется расселить 86 домов, которые признали аварийными до 1 января 2017 года. В них 637 квартир (20,7 тыс. кв. м) и проживают 1,7 тыс. человек. Из них в частной собственности находятся 368 тыс. помещений, в муниципальной — 508.

Константин, 42 года. Я негативно отношусь к реновации. Был в новостройках, их качество ужасное. Слышно всех соседей. У меня дома отличная шумоизоляция. Я бы не хотел переезжать, меня всё устраивает. Думаю, реновация нужна, чтобы обеспечить заказами строительные компании, которыми владеют нужные люди.

• ул. Бирюзовая, д. 27;
• пер. Дружный, д. 3, 5;
• ул. Железнодорожников, д. 7, 11, 14;
• ул. Затонская, д. 24;
• ул. Колымская, д. 18, 23;
• ул. Прирельсовая, д. 3;
• ул. Стадионная, д. 2;
• ул. Токарная, д. 5;
• ул. Ш. Камала, д. 10.

• “ТК Глобал сити” завершает строительство дома. Речь идёт об участке на улице Комиссара Габишева рядом со строящимся жилым комплексом “Мелодия”.
• Казанский исполком назначил общественные слушания по проекту межевания территории, ограниченной улицами Качалова и Шаляпина. Речь идёт о земельном участке площадью 2 856 кв. м.
  Как следует из материалов сборника, на данном участке могут быть построены многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, аптеки, банки и т. д.
• Подготовили проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Портовой, Меховщиков, Магистральной и Лесная Гавань.
• 2 земельных участка площадью 103,2 тыс. кв. м и более 50,9 тыс. кв. м были переведены из зоны специального назначения в зону индивидуальной жилой застройки (Ж2). Речь идёт об участках на Оренбургском тракте недалеко от СНТ «Ромашка».
• До 1 января 2021 года исполком подготовит проект планировки части территории, ограниченной улицами Степана Халтурина, Краснококшайской, Большая Крыловка, старым руслом реки Казанка.

В Татарстане по программе переселения «аварийщиков» осталось заключить 534 договора выкупа

Всего план по расселению граждан из аварийного жилищного фонда составляет 1 тыс. 112 многоквартирных жилых домов на расселяемую площадь 290, 41 тыс. кв. м. За прошедшую неделю введено в эксплуатацию 2 жилых дома на 36 квартир общей площадью 1,6 тыс. кв. м в Азнакаевском районе.

(Казань, 12 мая, «Татар-информ»). В Татарстане по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда заключено уже 4 тыс. 338 договоров выкупа на 160 тыс. кв. м. На сегодняшний день осталось заключить 534 договора. Об этом доложил на республиканском совещании в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, сообщает пресс-служба Президента РТ.

По программе арендного жилья запланировано строительство 13 домов на 379 квартир площадью 22,6 тыс. кв. м. Введены в эксплуатацию 8 объектов на 46 квартир площадью 2,7 тыс. кв. м. По программе малоэтажного строительства из 8800 домов введены в эксплуатацию 3116.

Говоря о программе перехода от центральных тепловых пунктов на индивидуальные тепловые пункты (ИТП) в Казани, Ирек Файзуллин сообщил, что планируется установить ИТП на 1280 объектах. На реализацию мероприятий по переходу на автоматизированные индивидуальные тепловые пункты планируется потратить 1 млрд 181 млн рублей.

В Казани до конца 2020 года расселят 16 аварийных домов

(Город Казань KZN.RU, 9 сентября, Алена Мирошниченко). В Казани стартовал очередной этап расселения аварийного жилья. До 31 декабря 2020 года запланировано расселение 16 домов с наибольшей степенью износа. В их число вошли 9 объектов по ул.Мостоотряд, 2 дома по переулку Дружный, а также дома по адресам: ул.Шарифа Камала, 10, ул.Прирельсовая, 3, ул.Качалова, 77а, ул.Нижняя, 5 и ул.Новоазинская, 21. Об этом сегодня на деловом понедельнике сообщил начальник Управления жилищной политики Марсель Абдулхаков.

Как пояснил Марсель Абдулхаков, расселение аварийных домов запланировано провести в шесть этапов до сентября 2025 года. Их жильцам без дополнительных доплат будут предоставляться новые благоустроенные квартиры площадью не меньше ранее занимаемой в аварийном жилье. Сегодня Управление жилищной политики объявило аукцион на приобретение 55 благоустроенных квартир, итоги которого будут определены 16 сентября.

Новая муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда рассчитана на 2019-2025 годы. В нее включены дома , признанные аварийными с 2012 года по январь 2017 года – 51 дом на 519 квартир, в которых проживают почти 1,5 тыс. граждан. Общий объемом финансирования программы составляет 893,9 млн рублей, из которых 639,5 млн рублей выделяется из средств федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 254,3 млн – из бюджета РТ.

«Кроме того, в 2019 году по завершении строительства проблемных долевых объектов будет расселено 5 аварийных домов, расположенных на территории 32-го Военного городка в Кировском районе Казани. Для этого уже заключен договор с Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан на приобретение 30 квартир в домах жилого комплекса «Салават купере», на общую сумму 57,7 млн рублей», — сообщил спикер.

«Все помнят паузу после завершения программы первого Президента Татарстана Минтимера Шаймиева, когда 34 тыс. семей получили новое жилье, но, к сожалению, ветхий и аварийный жилой фонд еще оставался. Затем мы расселили еще 89 домов. Теперь свет в конце тоннеля появился еще для 1,5 тыс. семей», — сказал Мэр Казани Ильсур Метшин.

Самая нашумевшая программа по ликвидации ветхого жилья действовала в 2013–2017 годах. Выкупные цены составляли 11 тыс. рублей за квадратный метр. В Казани расселение шло в соответствии с постановлением исполкома города об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда столицы РТ на 2013–2017 годы. По ней стоимость «квадрата» составляла 38,4 тыс. рублей. Программа, как и новая, финансировалась за счет средств фонда содействия реформированию ЖКХ и бюджета Татарстана. Общий бюджет программы на город составил почти 1 млрд рублей. Процесс вызвал каскад скандалов. Пожалуй, самый острый конфликт с городскими властями возник у жителей Зеленодольского района. Масштабная программа по расселению там стартовала в 2013 году. Тогда непригодными для проживания признали 314 домов. Под снос планировали пустить треть всех зеленодольских домов в старой части города. Усилиями жителей и бизнеса список сократился до 190 домов, из которых к весне этого года снесли только 10.

Новое жилье для участников программы власти планируют приобретать у застройщиков по цене от 41 тыс. до 46 тыс. рублей за квадратный метр (стоимость растет ежегодно на 1 тыс. рублей). В опубликованном сборнике документов уточняется, что указанная «ценовая вилка» принята предварительно и может измениться по итогам электронного аукциона на приобретение помещений для муниципальных нужд. К примеру, сегодня стоимость квадратного метра жилья в возводимом Госжилфондом РТ комплексе «Салават Купере» составляет 36,7 тыс. рублей.

Для сравнения: в принятой ранее республиканской программе расселения аварийного жилья на 2019–2025 годы с бюджетом почти в 1 млрд рублей (885 млн направят как раз на казанскую программу) суммы в районах РТ значительно ниже. Там предполагаемая величина оценки старого жилья «аварийщиков» варьируется от 10,5 тыс. до 17 тыс. рублей за квадратный метр. Ожидается, что реализация программы в Казани обеспечит гражданам право на безопасные и благоприятные условия проживания, снижение доли населения, проживающего в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу, а также «снизит социальную напряженность в обществе, улучшит внешний вид города».

Директор агентства недвижимости «Премьер» Руслан Садреев напоминает, что выкупная цена зависит от характеристик самого жилья. «Хотя я не видел данные дома, понимаю, что они, скорее всего, уже подпадают под высокую степень аварийности, — говорит он. — Вероятно, это квартиры в двух- и трехэтажных домах и стоимость их достаточно невысокая, она не может быть ориентирована на цену современного, сегодняшнего жилья. Скорее всего, администрация тоже ориентируется на кадастровую стоимость этих объектов. Реальная цена может быть чуть дороже, но она однозначно все-таки приближена к кадастровой стоимости. А вообще, на практике те граждане, которые будут не согласны со стоимостью выкупа, предлагаемой администрацией, могут оспорить его, проведя экспертизу и дополнительную оценку, и я думаю, что к какому-то общему знаменателю стороны все равно придут».

Сегодня исполком Казани опубликовал программу расселения аварийного жилья на 2019–2025 годы с общим объемом финансирования 885 млн рублей, из которых 195 млн поступит из бюджета РТ, 690 млн выделит фонд содействия реформированию ЖКХ. В список расселения попал 51 дом, в котором проживают 1,4 тыс. человек, или 557 семей. Для сравнения: казанская программа по сносу «аварийки» 2013–2017 годов включала 89 домов, из которых переселили почти 5 тыс. человек.

В законопроекте предложены изменения в федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Закон предусматривает финансовую поддержку регионам России по расселению из аварийного жилья. Инициатива одобрена депутатами Госсовета Татарстана, сообщает ИА «Татар-информ» со ссылкой на председателя парламентского Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию Александра Тыгина.

Вначале депутаты предполагали выделение средств на три позиции: проектирование, строительство и приобретение индивидуального жилья для расселения аварийных домов. Инициатива рассматривалась дважды – в июне и августе, в связи с получением заключения федерального Правительства.

Татарстан получит деньги на переселение граждан из аварийного жилья

Решением правления Фонда ЖКХ от 20 декабря 2019 года утверждена новая редакция Порядка перечисления средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в бюджет субъекта РФ, местные бюджеты на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года. В целях ускорения реализации программы субъектам РФ предоставлена возможность подавать заявки на получение финансовой поддержки для реализации этапов 2020-2021 и 2021-2022 годов, а также получать по заключенным контрактам финансирование сверх установленного на текущий год лимита.

«Квартира у меня в ипотеке еще, но нас ее уже лишили, — объясняет Наталья. — В 2012 году я ее купила в ипотеку, в Сбербанке, а в 2016 году пришла повестка, что дом признан аварийным. Мы жили в общежитии, я продала комнату. Взяла ипотеку и купила двухкомнатную квартиру».

То есть местные чиновники предлагают Марине платить две ипотеки за одну квартиру. Сумма, которую они ей предлагают за квартиру, не покроет даже предыдущую ипотеку. Жилье в собственности у нее и ее дочки — обеим уже перечислили по 200 тысяч и сказали, если вовремя не снимут, то еще и деньги за хранение будут платить. И никакого альтернативного бесплатного предоставления аналогичной площади, положенной по закону.

«У нас две квартиры по этому адресу, — возмущается Владимир. — У нас отобрали две квартиры на одной площадке. Собственности лишили. Суд о выселении был назначен на прошлый четверг, перенесли на 24 августа. У нас общая площадь двух квартир 125 квадратных метров. Нам за одну предлагают 780 тысяч и за другую 540 тысяч рублей. Этого не хватит на однокомнатную квартиру даже в хрущевке б/у».

История Марины Родиной из Зеленодольска также поражает наглостью и самоуправством чиновников. Женщина купила квартиру в ипотеку — как потом выяснилось, уже в аварийном доме. И ипотеку брала в Сбербанке, который тоже проводил проверку квартиры и не нашел нарушений. То есть местные чиновники внесли дом в аварийный фонд задним числом, обманув еще и Сбербанк России.

Наталья Ш. из Зеленодольска попросила не указывать свою фамилию, так как ей уже поступают угрозы за отказ выезжать из собственной квартиры. Женщина боится не за себя, а за своих троих несовершеннолетних детей, которых вместе с Натальей выгоняют на улицу.

Агрызский муниципальный район, Актанышский муниципальный район, Арский муниципальный район, Балтасинский муниципальный район, Елабужский муниципальный район, Зеленодольский муниципальный район, Кукморский муниципальный район, Мензелинский муниципальный район, Сабинский муниципальный район, Чистопольский муниципальный район, муниципальное образование г. Казани.

Муниципальными образованиями утверждаются муниципальные адресные программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на основании данных, внесенных в автоматизированную информационную систему «Реформа ЖКХ» Фонда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: reformagkh.ru.

Муниципальными образованиями сведения о количестве аварийного жилищного фонда вносятся в автоматизированную информационную систему «Реформа ЖКХ» Фонда. Указанные сведения подтверждаются скан-копиями заключений, актов осмотра, постановлений руководителя муниципалитета о признании МКД аварийными и непригодными к проживанию, а также фотоматериалами. Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан проводится выборочная проверка указанных сведений с выездом на место.

Площадь жилищного фонда в Республике Татарстан составляет 101 854,8 тыс. кв. метров, из которого 92 процента жилья находится в частной собственности (94 504,1 тыс. кв. метров), 6 процентов — в муниципальной (5 539,3 тыс. кв. метров), 2 процента — в государственной (1 811,4 тыс. кв. метров).

Финансовые средства для реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда формируются за счет средств Фонда и бюджета Республики Татарстан. Общие расходы на реализацию Программы за счет всех источников финансирования составят 1 119,17 млн рублей, в том числе средства:

Премьер Татарстана о новой программе переселения из аварийного жилья: Подход останется прежним

Вторая «аварийная» программа стартовала в республике в рамках федеральной в 2013 году и завершилась 1 сентября 2017 года. Здесь действовала следующая схема: тем, кто проживал в ветхих домах на условиях социального найма, новое жилье доставалось бесплатно из расчета «метр за метр» или даже большей площади. А вот у собственников квартир их выкупали по смешной цене 11 022 рубля за «квадрат», после чего они автоматически (компенсация сразу перечислялась в банк в качестве первоначального взноса) становились участниками программы социальной ипотеки, попадая в многолетнюю долговую кабалу.

— На недавнем совещании в кабмине была озвучена информация о том, что скоро в Татарстане стартует новая программа ликвидации аварийного жилья. На каких условиях она будет реализовываться? Ведь в прошлые годы «аварийщики» возмущались несправедливой, по их мнению, выкупной ценой в 11 тысяч за метр, а жильцы Мергасовского дома в центре Казани протестовали против переезда на окраину — в «Салават Купере», — поинтересовался сегодня корреспондент «ВК» у премьера Алексея Песошина на брифинге в кабмине, посвященном реализации госпрограмм.

Напомним, первая программа ликвидации аварийного жилья в Татарстане была принята указом президента Минтимера Шаймиева «О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде, и реконструкции кварталов ветхого жилья» в октябре 1995 года. Программа действовала с 1996 по 2004 год, за это время было построено 1 763 жилых дома, в которых «аварийщики» бесплатно получили 48 576 квартир.

— Предыдущая программа была рассчитана на ликвидацию аварийного жилого фонда площадью 420 тысяч квадратных метров. Муниципальные квартиры без вариантов меняли метр в метр. Сегодня все их жильцы переселены, за исключением единичных случаев, где еще идут суды, потому что люди недовольны местом расположения нового жилья. Для собственников жилья федеральным законом предусмотрено два варианта — его выкуп либо предоставление нового на тех же условиях, что и нанимателям (какой из двух вариантов выбрать, решают местные власти. — «ВК»). Мы пошли по пути выкупа. Провели порядка 200 — 250 судебных заседаний, где участвовали экспертные организации, и по их результатам выяснилось, что реальная стоимость аварийного жилищного фонда во всех муниципалитетах РТ не превышает 5 — 6, максимум 10 тысяч рублей за метр. В итоге решили платить по 11 тысяч. Да, не всем такая ситуация нравится, но она вполне законная. Там, где люди были согласны, мы предоставили им жилье по социальной ипотеке. Это субсидированная программа, там цена жилья ниже рыночной, ставка — всего 7% годовых. Семьям, для которых нереально участие в социальной ипотеке, мы предоставили возможность спецнайма. То есть человек проживает в предоставленной новой квартире без права ее дальнейшей приватизации. Стоимость спецнайма выше, чем социального, но выкупных денег хватило бы на оплату 25 — 28 лет проживания в такой квартире в зависимости от конкретного муниципалитета РТ.

Что касается Мергасовского дома, то мы обязаны предоставить жилье в рамках того муниципалитета, где человек проживает. И Мергасовский дом, и «Салават Купере», и улица Гафури, где тоже давали квартиры жильцам Мергасовского дома, находятся в рамках городского округа Казань. С этим домом мы пошли на отклонение от первоначального плана выкупа и предоставили жилье для собственников тоже метр в метр. И жители Мергасовского дома не могут жаловаться на то, что их в чем-то обделили, кроме местоположения. Нужно понимать, что этот дом — объект культурного наследия. Его сносить, как остальные дома, нельзя, а нужно реставрировать. Если посчитать цены на реставрацию, а собственник несет бремя по содержанию имущества, я думаю, что реальная стоимость квадратного метра была бы отрицательной, если бы мы пошли на выкуп.