Перечень документов для государственной регистрации договора аренды

Перечень документов для государственной регистрации договора аренды

Более подробные указания о перечне и форме представляемых документов содержатся в п. п. 8, 29 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184).

Регистрация договора аренды (субаренды)

• Платежное поручение об оплате госпошлины за регистрацию прав в размере, установленном действующим законодательством на дату государственной регистрации. С 01.01.2015 г. для организаций государственная пошлина за регистрацию договора аренды составляет 22 тысячи рублей.

Регистрация договора аренды

Договор аренды регламентирует арендные отношения, т. е. отношения между арендодателем и арендатором. Договор должен быть заключен в простой письменной форме и содержать существенные условия, такие как предмет договора, срок действия, порядок расчетов, условия расторжения и пр. Обязательным приложением к договору аренды является акт сдачи-приемки имущества.

Договор аренды

Аренда недвижимости, наряду с правом собственности, включающим в себя владение, пользование и распоряжение имуществом, правом безвозмездного пользования имуществом является одним из видов пользования недвижимостью. Арендные отношения между сторонами (арендатором имущества и арендодателем) вступают в силу с момента заключения и подписания договора аренды. Регистрация договора аренды нежилого помещения осуществляется Федеральной регистрационной службой путем внесения записи в Единый Государственный Реестр Прав.

Документы необходимые для регистрации договоров аренды нежилого помещения

1. Сам договор аренды, составленный в трех экземплярах, прошитый и заверенный подписями и печатями сторон.
2. Акт приема – передачи помещения.
3. Заявление о регистрации договора аренды нежилого помещения от арендодателя и арендатора.
4. Платежка по уплате госпошлины в размере примерно 7500 рублей.
5. Учредительные документы:

Регистрация договоров аренды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

В любом случае необходимо подавать документы и заявление о снятии обременения в виде аренды с объекта в связи с прекращением договора( или с окончанием срока), иначе в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды будет значиться действующим.

Перечень документов для государственной регистрации договора аренды

7. Копия свидетельства о государственной регистрации вещного права (права хозяйственного ведения, оперативного управления) арендодателя (регистрация договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения, возможна только при наличии государственной регистрации вещного права на данный объект в Едином государственном реестре прав и письменного согласия Министерства государственного имущества РФ или соответствующего органа исполнительной власти или согласия Ученого совета (для образовательных учреждений);

Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения

Оформление этого договора может очень сильно помочь в плане защиты от недобросовестных людей, сдающих разнообразные помещения на нужды тех или иных бизнесменов для собственной выгоды (впоследствии они «выселяют» вашу организацию, ведь письменного договора не было, значит, нет и обязательства арендатора в полноценном порядке предоставлять здание или помещение).

Как зарегистрировать долгосрочный договор аренды

По основному правилу, установленному ч. 2 ст. 651 Кодекса, соглашение об аренде жилого или нежилого помещения обязательно нужно регистрировать через Росреестр или ближайший МФЦ, если срок аренды превышает 12 месяцев. В остальных случаях, можно обойтись и без регистрации.

Государственная регистрация договора аренды

Попытаемся как можно подробнее ответить на Ваш вопрос. Начнём с того, что государственная регистрация договора аренды осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества. Документы на регистрацию может представить любая из сторон договора, причём никаких доверенностей и заявлений от другой стороны не потребуется. Таким образом, Ваша Компания может провести регистрацию договора аренды нежилого помещения самостоятельно. Теперь что касается документов на объект недвижимости: в настоящее время обязательным документом для регистрации договора аренды является кадастровый паспорт помещения. Но технические паспорта, выданные в установленном порядке до 01.03.2008 г., признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с кадастровыми паспортами. Такие технические паспорта можно использовать в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними.