Мытищи Расселение Ветхого ;Bkmz В 2021 Году

РИАМО — 27 апр. В Подмосковье в 2021 году решили запустить программу расселения старого и ветхого жилья с заменой на современное и комфортное, пилотный проект начнется в третьем квартале, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики Московской области.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев рассказал о старте глобальной программы реновации старого жилья в Подмосковье в 2021 году во время обращения к местным жителям во вторник. Глава региона подчеркнул, что жить в ветхих домах в XXI веке непозволительно и жилищные условия многих людей нужно кардинально улучшить.

«Будет описано все до мельчайших подробностей, начиная с того, с каким фасадом будет дом и какие внутри будут коридоры, кухни. Кроме того, должны же быть и социальные объекты. Это не просто строительство нового жилья и переселение туда, а еще и социальная инфраструктура», — отметила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

В Московской области начнется реновация — людей переселят из ветхих домов. Новую жилплощадь получат более миллиона человек. Первые конкурсы и аукционы пройдут уже в 2021 году. Сейчас же стартует этап подготовки, когда составляют график, выбирают дома, советуются с жителями. «360» рассказывает, что известно о программе.

Основные работы придутся на 2023 год. Однако программа уже стартовала, отметил губернатор. Власти не исключают, что пилотный проект начнут разрабатывать в середине лета этого года: определят конкретные места застройки, вынесут их на аукцион и устроят конкурс для застройщиков.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев во время ежегодного обращения к жителям отметил, что примерно миллион человек ютится в старых малоэтажных домах, которые больше похожи на бараки. Чтобы решить эту проблему, в области запускают программу реновации ветхого жилья.

Андрей Воробьев напомнил, что несколько лет назад в Подмосковье было порядка 107 тысяч человек, которые не могли получить свои квартиры из-за обмана застройщиков. До конца 2021 года эта цифра сократится до 20 тысяч. Остальные 87 тысяч уже получили ключи от своих квартир или соизмеримые выплаты.

  • Новую жилплощадь получают граждане, у которых отсутствуют другие варианты для проживания.
  • Новая жилплощадь должна соответствовать старой по своему метражу или же по установленным правилам – 18 кв. м на одного человека. Например, если семья из 4-х человек проживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
  • Переселение граждан должно проходить в такие здания, где условия проживания не будут хуже, чем в старой жилплощади.
  • В случае, если собственник жилья проживает в другом месте, а его дом включен в программу расселения, то новое жилье ему не предоставляется, а выплачивается компенсация.
  • На 01.01.2016 в городском округе Мытищи 1247 жилых зданий площадью 9 418,4 тыс.кв.м, часть из которых, а это 199 домов общей площадью 140 тыс. кв.м, причислены к категориям аварийного и ветхого жилья. В общей сложности площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 149,3 тыс. кв .м. По статистическим данным городского округа Мытищи в ветхом жилье проживает 7302 человек, в аварийном жилье, подлежащем сносу – 531 человек.

    Задумки чиновников просто изумляют своими масштабами и обилием нулей в бюджете. Как написано, в документе, поданном на рассмотрение в Госдуму, уже к завершению 2018 года объемы введенного в эксплуатацию жилья должны будут выйти на цифру в 100 миллионов кв.м в год!

    • Жилплощади содержат большой объем токсичных взвесей.
    • В жилплощадях отсутствуют окна.
    • Здание не подключено к Центральной отопительной системе, каждая жилплощадь отапливается в индивидуальном порядке.
    • У здания присутствует деформация фундамента, отсутствует возможность капитального ремонта.
    • В квартирах отсутствуют коммуникации, (водопровод, электричество).

    Большинство граждан городского округа Мытищи, проживающих в ветхих и аварийных домах не в состоянии купить себе благоустроенное жилье, в частности из-за отсутствия денежных средств. По этой и многим другим причинам, переселение граждан будет осуществляться в рамках муниципальной программы.

    Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

    В соответствии со статьей 16 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона Московской области от 23.09.2015 N 147/2015-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Мытищинского муниципального района», рассмотрев представление главы городского округа Мытищи В.С. Азарова, Совет депутатов решил:

    13. Программные мероприятия, их финансирование, сроки выполнения, очередность этапов могут корректироваться в порядке, установленном действующим законодательством, решениями органов местного самоуправления, с учетом предложений инвесторов и жителей городского округа Мытищи.

    Первым из их числа сдастся дом № 14 – уже в первом квартале 2020-го, два других же заселят не позднее окончания второго квартала следующего года. Это будут шестиэтажка на 70 квартир (24-трехкомнатных и 46 — однокомнатных), а также девятиэтажка на 241 квартиру (143 – 1-комнатных, 53 – 2-комнатных и 46 — трехкомнатных), и еще одна девятиэтажка на 438 квартир (256 однокомнатных, 129 – 2-комнатных и 53 – 3-х комнатных), соответственно.

    Читать еще -->  Как в аренду сдать землю

    В 2017 году начал действовать ФЗ № 141, который регулирует порядок осуществления реновации в Москве. Исходя из успешного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении действия программы на другие регионы России, например в Мытищах. Реновация в Мытищах — перечень мер, рассчитанных на обновление и оптимизацию жилищного фонда.

    11. Ликвидация аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа путем сноса, реконструкции, капитального ремонта и дальнейшее использование территорий под застройку в соответствии с генеральным планом, правилами землепользования и застройки городского округа Мытищи.

    Основными целями программы являются: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, и жилищного фонда с высоким уровнем износа в благоустроенные жилые помещения, ликвидация жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и жилищного фонда с высоким уровнем износа.

    Решение проблем в жилищной сфере всегда было одним из важнейших социальных факторов. В настоящий момент приоритетом государственной политики является решение социальных вопросов, в том числе вопросов в сфере обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Одна из социальных проблем в области жилищного обеспечения — это ликвидация аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа, который создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан, сдерживает развитие нового строительства и городской инфраструктуры, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, повышает социальную напряженность в обществе. Отмечается устойчивая тенденция роста непригодного для проживания жилищного фонда в силу естественного износа зданий.

    12. Корректировка по мере выполнения мероприятий программы списков аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа. Исключение из списков осуществляется при сносе дома, реконструкции или капитальном ремонте, в результате которых отпали основания для отнесения дома к категории аварийного жилищного фонда или жилищного фонда с высоким уровнем износа.

    Большинство граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде и жилищном фонде с высоким уровнем износа, не в состоянии самостоятельно приобрести благоустроенное жилье. Учитывая сложившуюся ситуацию в жилищной сфере, возникает необходимость решения проблемы программными методами.

    РИАМО — 27 апр. В Подмосковье в 2021 году решили запустить программу расселения старого и ветхого жилья с заменой на современное и комфортное, пилотный проект начнется в третьем квартале, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики Московской области.

    Губернатор Московской области Андрей Воробьев рассказал о старте глобальной программы реновации старого жилья в Подмосковье в 2021 году во время обращения к местным жителям во вторник. Глава региона подчеркнул, что жить в ветхих домах в XXI веке непозволительно и жилищные условия многих людей нужно кардинально улучшить.

    По общему правилу рассмотрения обращений граждан заявление о признании жилья аварийным должно быть рассмотрено в течение 30 дней и в адрес заявителя направлен письменный ответ о принятом решении. Если просьба заявителя удовлетворена, то дом будет внесен в региональную программу переселения.

    Для собственников жилых помещений предусмотрено больше возможностей при расселении домов. Им дается право выбора между получением другого жилого помещения и денежной компенсацией. Наниматели жилых помещений ограничены единственным способом переселения. Рассмотрим различия при получении нового жилья более подробно.

    1. Расселение из аварийного жилья граждан возможно лишь после официального признания многоквартирного дома аварийным.
    2. Полномочиями по признанию жилья аварийным наделены местные органы власти.
    3. Наниматели квартир по договору социального найма получают новое жилье на основании аналогичного договора.
    4. Собственники жилых помещений вправе получить квартиру, выплатив разницу в ее стоимости либо заключить договор социального найма с получением компенсации.

    Если гражданин не согласен с размером назначенной ему компенсации или при решении вопроса переселения у него с органами власти возникли иные разногласия, он может обратиться в суд за защитой своих прав. Но при этом должен иметь место факт нарушения прав владельца.

    В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

    Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.

    Читать еще -->  Признание права собственности на земельный участок иск

    Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2021 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

    Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.

    Указанный правовой акт предусмотрел внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов государственной власти и муниципальных органов по вопросам, связанным с признанием объектов недвижимости жилого назначения непригодными для проживания граждан, жилых многоквартирных зданий аварийными, а также о проведении их капитального ремонта либо реконструкции.

    Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса (за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования).

    • находятся в зоне расселения;
    • есть возможность постройки нового дома недалеко от аварийного, без нарушения действующего графика;
    • учтено мнение жильцов;
    • проведение реновации в сжатый период;
    • можно переселить большое количество граждан в рамках нормативов плотности застройки в выбранном районе;
    • подобраны объекты с небольшим обременением и инженерными коммуникациями;
    • картография старых сооружений соответствует картографии построек для переселения в рамках утвержденного плана;
    • стартовые площадки выбраны с учетом будущей застройки согласно официальной документации, созданной под реализацию программы.
    • износ здания, приводящий к ухудшению его прочности и устойчивости, в результате чего эксплуатация объекта несет опасность для жизни и здоровья жильцов;
    • геофизические факторы – превышение допустимых норм концентрации вредных веществ в воздухе, почв, постоянный шум выше допустимого уровня, опасность схода лавин и оползней;
    • инженерные риски – дома, расположенные в зоне разрушения при вероятных авариях;
    • разрушение объекта после пожара, наводнения и т.д.

    В конце 2019 г. вступили в силу законы «О внесении изменений в ЖК РФ» и «О фонде содействия реформированию ЖКХ» в части переселения из объектов, признанных аварийными. В данных нормативных актах предусмотрен ряд поправок в ЖК РФ. Они уточняют полномочия госорганов и региональных властей при признании частных домов не соответствующих условиям проживания, многоэтажных домов аварийными, предназначенными под снос или капремонт.

    1. Заявление о признании дома аварийным.
    2. Письменные жалобы жильцов.
    3. Правоустанавливающие документы.
    4. Технический план и технический паспорт.
    5. Заключение уполномоченных ведомств, проводивших исследование технического состояния здания.

    По данным ведомства, власти 7 регионов страны обязуются досрочно завершить переселение жильцов из строений, которые были признаны аварийными до 1.01.2017 г. Речь идет об Астраханской, Магаданской, Новгородской, Саратовской, Томской областях, Хакасии и Кабардино-Балкарии.

    Какие дома будут сносить в мытищах в 2021 году

    Как известно, первые «хрущевки» в столице появились в 1957 году. Это были серые невзрачные пятиэтажки, которые имели небольшие по площади квартиры с низкими потолками и плохой звукоизоляцией. Со временем это жилье морально устарело. Оно уже не соответствовало требованиям времени. Их внешних вид уступал облику современных монолитных высоток, которые имели квартиры с отличной планировкой и были намного комфортабельнее старого жилья.

    11. Ликвидация аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа путем сноса, реконструкции, капитального ремонта и дальнейшее использование территорий под застройку в соответствии с генеральным планом, правилами землепользования и застройки городского округа Мытищи.

    Показано 1 — 6 из 5665 Показывать по 1-й Ботанический проезд, дом 1 Дом, включенный в программу реновации 1-й Ботанический проезд, дом 3 Дом, включенный в программу реновации 1-й Ботанический проезд, дом 3А Дом, включенный в программу реновации 1-й Волоколамский проезд, дом 7, корпус 1 Дом, включенный в программу реновации 1-й Волоколамский проезд, дом 7, корпус 2 Дом, включенный в программу реновации 1-й Грайвороновский проезд, дом 6 Дом, включенный в программу реновации

    Задумки чиновников просто изумляют своими масштабами и обилием нулей в бюджете. Как написано, в документе, поданном на рассмотрение в Госдуму, уже к завершению 2021 года объемы введенного в эксплуатацию жилья должны будут выйти на цифру в 100 миллионов кв.м в год!

    (с изменениями на 19 марта 2020 года)
    (в ред. решений Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 21.04.2016 N 4/21, от 16.06.2016 N 8/4, от 18.08.2016 N 10/7, от 15.12.2016 N 16/6, от 19.01.2017 N 17/3, от 16.02.2017 N 19/9, от 15.06.2017 N 25/8, от 21.09.2017 N 29/5, от 16.11.2017 N 33/10, от 25.01.2018 N 37/7, от 17.05.2018 N 42/9, от 15.11.2018 N 49/5, от 21.02.2019 N 53/5, от 18.04.2019 N 55/12, от 18.07.2019 N 59/2, от 15.08.2019 N 60/10, от 21.11.2019 N 3/5, от 20.02.2020 N 7/7, от 19.03.2020 N 8/7)

    Ссылка на основную публикацию