Содержание
- 1 Требования и основные условия покупки земельного участка за материнский капитал
- 2 Можно ли купить земельный участок на материнский капитал
- 3 3 способа продать дом, купленный за материнский капитал
- 4 Продажа квартиры, купленной на материнский капитал
- 5 Можно ли продать жилье, купленное на материнский капитал: продажа квартиры или дома, если они были приобретены за маткапитал
- 6 Как купить дом под материнский капитал
- 7 Как правильно купить земельный участок на средства материнского капитала
- 8 Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли
- 9 Продажа дома, купленного на материнский капитал
- 10 Продажа жилья, приобретенного за материнский сертификат
Требования и основные условия покупки земельного участка за материнский капитал
Стоит отметить, что в данный момент существуют компании, которые за определенную плату предлагают обналичить материнский капитал, используя при этом не совсем законные схемы. Данный вариант является незаконным и подлежит наказанию — административному или даже уголовному.
Можно ли купить земельный участок на материнский капитал
- Женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, в период после 1 января 2007 года.
- Многодетные матери (включая усыновителей) также имеют право получить мат капитал, если ранее они не использовали это право.
- Мужчина, который является единственным родителем или усыновивший детей из приюта. При условии, что данное право не использовалось раньше или решение об усыновлении было принято после 1 января 2007 года.
- Мужчина, являющийся единственным родителем по факту гибели супруги или гражданской жены, при лишении ее родительских прав или в результате совершения преступления в отношении ребенка со стороны матери.
- Дети (в том числе несовершеннолетние), которые учатся в институте на бюджетном дневном отделении, в техникуме, колледже.
- Дети, оставшиеся без попечения родителей, или в случае приостановления права на получение сертификата у законных опекунов по ряду причин.
3 способа продать дом, купленный за материнский капитал
Если дом куплен на материнский капитал — продать его можно, но при условии, что жилищные условия не будут ухудшаться. То есть, дом можно продать когда дети переедут в новое жилье, которое не меньше предыдущего и не хуже по благоустроенности. Кроме того, доля детей на новое жилье не должна быть меньше предыдущей.
Продажа квартиры, купленной на материнский капитал
- Необходимость получения разрешения на сделку. Сотрудники опекунских органов должны убедиться, что родители не предпринимают усилий к ухудшению условий для проживания малолетних граждан РФ.
- Представитель органов попечительства должен присутствовать во время подписания договоров, чтобы изучить тексты документов с юридической стороны, проконтролировать одновременность согласования бумаг по продаже одной недвижимости и приобретению другой. Также роль юриста состоит в том, что он может проконсультировать каждую из сторон соглашений по тем правовым вопросам, которые могут возникнуть в процессе подписания документов.
- Необходимость предварительного контроля выделения долей собственности несовершеннолетним детям в той недвижимости, которая продается.
Можно ли продать жилье, купленное на материнский капитал: продажа квартиры или дома, если они были приобретены за маткапитал
- Если все дети на момент продажи уже достигли совершеннолетия, то вопрос решается очень быстро без необходимости привлечение органов опеки (согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ дети после 18 лет становятся полностью дееспособными).
- При наличии среди участников обще долевой собственности детей, не достигших 18 лет, сделка с недвижимостью возможна только после разрешения органа опеки и попечительства.
Как купить дом под материнский капитал
Если покупка планируется за счет привлеченных денежных средств (ипотеки) или уже совершена, то распорядиться капиталом можно до достижения трехлетия ребенком. Деньги могут быть использованы в качестве первоначального взноса или пойти на погашение основного долга и процентов по займу.
Как правильно купить земельный участок на средства материнского капитала
Естественно, что в большинстве случаев подразумевается дальнейшая застройка земельного надела домом для проживания семьи. Однако государство всячески перестраховывается в вопросах безвозмездной выдачи целевых средств. Здесь главное слово «целевые». В таких сделках будет меньше всего гарантий отсутствия мошеннических целей у владельца сертификата, желание обналичивания сертификата и прочих противоправных действий, включая махинации с имуществом.
Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли
- договор купли-продажи земельного надела под строительство или участка с имеющимися на нем жилыми постройками;
- правоустанавливающие документы на надел и строения;
- копии документов об уплате госпошлины за регистрацию договора;
- техпаспорт домовладения, расположенного на земельном участке, выписка из домовой книги;
- договор подряда со строительной организацией на постройку нового жилого дома;
- заявление на предоставление МСК ;
- заявление с фиксацией цели расходования МСК ;
- копии детских свидетельств о рождении;
- удостоверение личности заявителя.
Продажа дома, купленного на материнский капитал
- необходимо лишь заблаговременно найти подходящий вариант и заключить предварительный договор как на продажу, так и на покупку жилого помещения;
- в обоих договорах нужно указать одну и ту же дату подписания итогового договора купли-продажи, т.е. обе сделки должны пройти одновременно.
Продажа жилья, приобретенного за материнский сертификат
- разрешение на сделку из попечительского совета;
- паспорта родителей;
- договор купли-продажи дома;
- документы подтверждающих права собственности на жилье, на землю;
- межевой план;
- оригиналы и копии свидетельства о рождении детей (если детям уже есть 14 лет — их паспорта);
- расписки каждого из совершеннолетних собственников о согласии на продажу жилья;
- технический паспорт из БТИ, кадастровый паспорт на жилой дом;
- выписка из ЕГРП об отсутствии обременения жилого помещения.