Содержание
- 1 Документы от собственников для продажи квартиры в 2019 году, когда покупают за наличные
- 2 Какие документы нужны на сделку купли продажи квартиры самостоятельно через мфц
- 3 Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ
- 4 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- 5 Все документы для продажи квартиры от — А до — Я
- 6 Какие документы нужны в мфц при продаже квартиры 2019 году
- 7 Продажа квартиры через МФЦ
- 8 Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ
- 9 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- 10 Как проводится оформление купли-продажи квартиры в МФЦ: от подачи документов до результата
Документы от собственников для продажи квартиры в 2019 году, когда покупают за наличные
Ниже перечислены документы и справки, которые нужно получить собственникам (продавцам) для продажи своей квартиры, когда покупают ее полностью за наличный расчет. Простыми словами, квартира покупается полностью за «наличку», т.е. покупателям без ипотеки и т.п. Список актуален на 2019 год.
Какие документы нужны на сделку купли продажи квартиры самостоятельно через мфц
Отличия процесса регистрации Главное отличие деятельности МФЦ от Кадастровой палаты в том, что Центр исполняет лишь вверенные ему государством полномочия представителя для проведения регистрации. Основная работа по внесению сведений происходит в Росреестре, после того как регистрационная служба Центра передаст ему пакет документации.
Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ
- Паспорта участников сделки.
- Правоустанавливающий документ от продавца: договор купли-продажи (ранее заключенный), свидетельство о наследстве или приватизации и пр.
- Документ, подтверждающий право распоряжаться квартирой продавцу: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРП/ЕГРН.
- Выписку из ЕРГН, подтверждающую права собственности продавца и отсутствие обременений в отношении недвижимости.
- Техплан и экспликацию помещения из БТИ.
- Справку об отсутствии прописанных лиц (если таковые есть необходимо прописать в договоре сроки снятия с регистрационного учета после перехода прав собственности к покупателю).
- Справку об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ (если долги имеются, то необходимо прописать в договоре условия погашения задолженности: например, продавцом из полученного аванса от покупателя).
- Согласие супруги на продажу квартиры (если она была куплена в период брачного союза).
- Согласие Органов Опеки и Попечительства на сделку (если в квартире в качестве собственника числится несовершеннолетний).
- Письменный отказ от преимущественного права покупки от других собственников (если продается доля в квартире).
- Нотариальную доверенность на подписание договора и участие в перерегистрации прав (если продавец или покупатель не могут лично участвовать в сделке и приехать в МФЦ).
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
- Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
- В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
- Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
- Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Все документы для продажи квартиры от — А до — Я
- выписку из домовой книги — выдают в управляющей компании при предъявлении паспорта и документа о праве собственности на жилье;
- разрешение из органов опеки — необходимо, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний;
- разрешение супруга на продажу, если квартира приобреталась в браке.
Какие документы нужны в мфц при продаже квартиры 2019 году
Оформить согласие у нотариуса стоит от 1,5 т.р. Согласие потребуется, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры. Если квартира была получена супругу по наследству или получена в дар, то согласие второго супруга не нужно. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти.
Продажа квартиры через МФЦ
Далее происходит составление договора. Для этого может использоваться готовый бланк, в котором учтены все требования по подготовке подобных документов. Также можно самостоятельно составить договор. Оформить договор купли-продажи можно также с помощью юриста, нотариуса или агентства недвижимости. Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых для сделок с недвижимостью документов.
Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ
МФЦ или сайт Госуслуги взаимодействуют с непосредственным регистратором – Росреестром – в порядке межведомственного взаимодействия. МФЦ получает от заявителя документы, формирует транспортный контейнер для передачи, получает от Росреестра необходимые сведения для оказания госуслуги и выдает результат заявителю – вот и весь процесс. Однако рассмотреть подробнее его все же нужно.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
Здравствуйте.Скажите пожалуйста,как мне быть.Я подала документы на приватизацию квартиры по соц.найму в МФЦ.Договор соц.найма у меня есть.Но меня предупредили,что документы не пройдут т.к нужно приложить еще -Договор передачи в собственность.Это правда,что мне могут отказать в приватизации без договора передачи.Могут ли мфц или РОСЕСТР это заказать сами.Как Я нехочу идти в администрацию опять у них,что то просить.Столько судебных тяжб было с ними.Спасибо большое за ответ.
Как проводится оформление купли-продажи квартиры в МФЦ: от подачи документов до результата
- Уплачивают госпошлину за регистрацию в терминале, или заранее – в отделении Сбербанка. Если договор удостоверялся нотариально, пошлина не уплачивается.
- Подают регистратору документацию по сделке, подготовленную заранее.
- Если документы прошли проверку, подают заявления. Продавец пишет заявление о передаче права собственности покупателю. Покупатель – о регистрации приобретённого права на квартиру.
- Получают расписку о передаче документации в МФЦ и оригиналы документов, которые передавались для удостоверения копий.
- Узнают время повторного посещения учреждения.
- В назначенное время продавец подходит с распиской и паспортом, получает договор купчей, с отметкой о регистрации.
- Покупатель подходит с паспортом и распиской, получает зарегистрированный договор и выписку из ЕГРП о праве собственности на квартиру.