Содержание
- 1 Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры
- 2 Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца
- 3 Какие документы нужно собрать при покупке квартиры
- 4 Документы, которые остаются у покупателя после сделки по покупке квартиры
- 5 Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках
- 6 Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя
- 7 Процедура оформления покупки квартиры
- 8 Полный перечень документов которые выдают при покупке квартиры
- 9 Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
- 10 Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры
При покупке квартиры желательно удостовериться в наличии акта сдачи дома в эксплуатацию и государственной экспертизы качества жилья в новостройке. Надлежащее оформление такого документа не исключает важности личной проверки качества покупаемой жилплощади.
Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца
Существует опасность, о которой может не догадываться сам собственник. К примеру, дом может входить в план по расселению. Наличие технических дефектов важно при приобретении квартиры. Необязательно они должны находиться в самом помещении. Может протекать крыша, либо отсутствие длительного ремонта в подъезде сказывается на состоянии дома.
Какие документы нужно собрать при покупке квартиры
- копию свидетельства о появлении на свет ребенка;
- заявление об определении долей (в случае, если в покупке участвовали и мать, и отец).
Если вы построили жилье самостоятельно, соберите все копии расходных документов и заверьте их нотариально. Расходные документы – это квитанции при покупке строительных материалов. В любом случае, для оформления вычета понадобится номер ИНН. Поэтому не забудьте выписать его из налоговой декларации.
Документы, которые остаются у покупателя после сделки по покупке квартиры
Правом на вычет обладает гражданин, который имеет официальное рабочее место. Возврату подлежит сумма, перечисляемая работодателем в продолжение года. Если она не превышает сумму возврата, прописанную в документах, то заявка оформляется заново для произведения выплат в дальнейшие годы.
Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках
- Договор купли-продажи, подписанный собственноручно всеми участниками сделки, с полной расшифровкой подписи
- Акт-приема передачи квартиры, если он был подписан одновременно с договором купли-продажи (допускается подписание при фактической передаче квартиры, но об этом необходимо прописать в договоре купли-продажи)
- Расписка от продавца в получении денежных средств ( даже если они получены безналичным путем) Читайте: Расписка в получении денег за квартиру
- Расписка(Опись) о приеме документов на регистрацию
- Согласие супруга на продажу ( если квартиры была куплена продавцом в браке
- Копия разрешения на продажу из органов Опеки, если в числе собственников продаваемой квартиры был несовершеннолетний или недееспособный
Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя
Вычеты можно также получать в виде освобождения от налога на доходы в течение необходимого времени. Для такого вида получения вам нужно предоставить соответствующий документ из ФНС в бухгалтерию вашего предприятия. Оформлять декларацию 3-НДФЛ в этом случае не нужно.
Процедура оформления покупки квартиры
Самостоятельная покупка квартиры – рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки.
Полный перечень документов которые выдают при покупке квартиры
Этот договор обязательно регистрируется в Росреестре, согласно статьям 131, 158 ГК РФ, а так же – Федеральным законам № 122-ФЗ и 218-ФЗ. Соответственно – главным документом, который выступает в роли правоустанавливающего, на протяжении всего периода владения жильём, является договор купли продажи.
Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
Для регистрации сделки от продавца Вам нужен договор купли-продажи, акт приема передачи квартиры, а также согласие супруга (если такой имеется). Этого достаточно чтобы совершить регистрацию сделки. Остальные документы и сведения имеются в регистрационном деле.
Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
- Проверить, имеются ли граждане, не прописанные в недвижимости, но имеющие право на проживание в ней после изменения владельца? (Отбывающие тюремное заключение, несовершеннолетние, граждане пенсионного возраста и др.).
- Узнать, есть ли права на предмет договора у других лиц? (Объект сдан в пользование по соглашению аренды, находится под арестом и др.).
- Уточнить, согласен ли супруг на совершение сделки.