Как продать быстро помещение

Как быстро продать или сдать любую коммерческую недвижимость

Этот простой в использовании и невероятно сложный по своей внутренней начинке инструмент играет роль технического переводчика между продавцом и рекламными интернет ресурсами. В его базе находится 120 рекламных площадок по недвижимости России (как Arendator.ru, Avito, Яндекс.Недвижимость, DMIR.ru, Cian.ru, менее популярные и региональные ресурсы). В систему встроена база адресов КЛАДРа со всеми возможными вариантами написания адресов, учтены и регулярно обновляются технические требования площадок к созданию объявлений, что гарантирует пользователю успешную публикацию объявлений.

Тариф «Пакетный» также разработан для риелторов и позволяет размещать объявления «под ключ» на 65 досках объявлений. Риелтору достаточно создать объявления вручную на Assis.ru или внести базу данных XML файлом или через API в систему, выбрать площадки и активировать тариф. Assis.ru сам разместит их, оплатит услуги площадок и будет обслуживать базы данных в течение всего срока действия тарифа. Стоимость этого тарифа от 900 руб. в мес.

Как продать коммерческую недвижимость — 6 простых шагов по продаже коммерческой недвижимости профессиональная помощь при продаже недвижимости

Переезд и обустройство на новом месте занимали у Рината почти всё свободное время, но поначалу он ещё успевал отвечать на звонки и встречаться с желающими. Но постепенно их поток иссяк, объявление затерялось среди других подобных, а помещение так и стоит уже более 9 месяцев с сиротливым баннером «Продам».

Работа компании неоднократно отмечалась внутренними и международными наградами. Имеет статус «Народная марка России». На организованном рынке московских риэлторских услуг доля присутствия компании составляет 32%. Профессиональная помощь в продаже, покупке, аренде нежилых помещений и зданий.

Инструкция: как найти покупателя и быстро продать коммерческую недвижимость

На практике чаще переоформляют жилые квартиры в торговые помещения, чем наоборот. Но при желании коммерческую недвижимость тоже можно перевести в жилую. Правда, это потребует от владельца объекта серьезных затрат времени (от одного года) и кучи денег и нервов.

К слову, самый простой способ определить привлекательность объекта – ответить на вопрос: «Через сколько лет окупятся инвестиции в Вашу недвижимость?» Полученное значение нужно сравнить с рыночным. На конец 2019 года средняя окупаемость объектов КН составляла девять лет.

Как продать быстро помещение

Чтобы понять, какая цена адекватна для вашего объекта, лучше просчитывать окупаемость объекта и сравнивать с доходностью других инвестиционных инструментов. На сегодняшний день большинство объектов, которые быстро продаются, имеют срок окупаемости 7-9 лет. Если вы не готовы продавать объект по такой цене, ждать покупателя придётся очень долго.

Нужно понимать, что на сегодняшний день более востребовано, какие метражи и форматы: можно разделить крупный по метражу объект на более мелкие помещения или, наоборот, объединить мелкие помещения в одно большое в зависимости от потребностей и инфраструктуры данного места.

Как продать коммерческую недвижимость быстрее

1. формирование привлекательного рекламного предложения. В нем объект представляется в выраженном положительном ракурсе;
2. описание должно быть подкреплено фотографиями. Это может подтолкнуть клиента к покупке объекта;
3. необходимо правильно разместить рекламу. Местом для ее размещения могут стать самые различные источники получения информации. Чем шире будет организована подобная компания, тем больше шансов успешного завершения данного мероприятия;
4. рекламные материалы необходимо рассылать потенциальным клиентам. Это является действенным инструментом.

Имеющиеся на коммерческом объекте площади можно купить, продать, сдать в аренду. В настоящее время инвестировать в подобные объекты очень выгодно, поскольку их можно реализовать с большой для себя пользой. При этом деньги не только сохраняются, но и приносят определенный доход.

Как продать коммерческую недвижимость

1. Перед продажей проводится оценка офиса. Перечисляются все его основные характеристики, определяется рыночная стоимость. Особым преимуществом для офисов является удобная транспортная развязка, инфраструктура. Такие офисы в дальнейшем можно выгодно сдать в аренду или продать. Обращают внимание на готовность документов, состояние офиса, на здание, в котором расположен офис.
2. Проведение рекламной компании. На этом этапе размещается вся полученная информация в рекламные источники.

Нотариально заверять документы и договора купли-продажи не требуется. Помимо предоставления документов сторонами должна быть уплачена предусмотренная законодательством государственная пошлина. Рассчитывается на сделке индивидуально. Все документы сдаются в регистрирующие органы, и через установленное законом время договор вступает в законную силу, а стороны получают зарегистрированный договор купли-продажи.

Как быстрей продать коммерческую недвижимость

Согласен с предыдущим автором — возможно цена, точно — если продают несколько человек.
Так же — очень важно месторасположение объекта, транспортная и пешеходная «удобность», трафик, существующие тех.условия, возможность нарастить объём кВт, да даже, зачастую — max давление на перекрытия этажей может сыграть в минус — много факторов.
Наша компания занимается как продажей, так и долгосрочной арендой для крупных сетевых компаний. Можем посодействовать. Обращайтесь.
Телефон для связи с 9-00 до 0-00 — 8988-244-0405
Почта для материалов e-mail: kreml-komers@mail.ru

Думаю подход к продаже — продают все, объект замылился, ни у кого не на слуху.
Объектом должен заниматься Один, но специалист по продажам коммерческой недвижимости.
Ну и еще один факт — Вы заметили сколько вывесок, растяжек висит на офисниках, магазинах.
Весь центр и другие районы завешены — Сдается, Сдается Без Посредников, Сдается — 12й месяц в подарок.
По моему мнению и мнению моих клиентов — коммерции стало много, а желающих её снять Гораздо меньше после «кризиса 2008 года».
Ну это мое мнение и наблюдения.
Кто не согласен — дело каждого!