Как Оформить Квартиру В Браке Чтобы Не Делить При Разводе

Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

Для снижения риска данной ситуации в момент совершения сделки оформляется также и завещание. При этом нужно вспомнить, что наследодатель имеет полное право отменить и изменить завещание. Поэтому проводить такую процедуру можно только в случае полного доверия и взаимопонимания.

Аргументом в пользу брачного договора может послужить также тот факт, что все возможные споры по дележу собственности будут решены заранее, цивилизованно и законно. Этот документ можно составить в любой момент совместной жизни, однако работает он только после заключения брака в ЗАГСе.

Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она оставалась моей

Маткапитал представлен не в денежной форме, а в виде сертификата на конкретную сумму, потратить которую, в соответствии с договором, можно лишь на законодательно предусмотренные цели: приобретение жилья, на оплату образования ребенка, проведение ремонтных работ в недвижимости, оформленной в собственность и т. д.

К примеру, в случае внесения родителями невесты или же жениха большой суммы на покупки объекта недвижимости, или когда кто-либо из супругов использует для внесения личные сбережения, следует обозначить такую долю в условиях договора купли-продажи и обеспечить заверение договора нотариусом. Это прибавит шанс к тому, что имущество будет оставлено за одним из супругов.

Как оформить покупку квартиры, чтобы не делить ее при разводе

Если придется делить имущество через суд, всё это будет иметь значение. У вас высокие шансы доказать, что как минимум первоначальный взнос по ипотеке — а значит, часть квартиры — это ваше личное имущество и разделу не подлежит. В прошлом году Верховный суд рассмотрел похожую ситуацию, вынес решение в пользу жены и не дал супругу разделить квартиру.

Если вам неловко предлагать мужу брачный договор, сформулируйте эту просьбу не как страховку от его посягательств, а как защиту от ваших долгов. Ведь в случае развода без брачного договора пополам придется делить и ипотечный кредит. На самом деле это не так просто, но аргумент может сработать.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем

Также необходимо обратить внимание на доказательную базу: Ваша мама действительно должна обладать такими средствами, чтобы ее имущественное и материальное положение позволяло приобрести и подарить данную квартиру. В противном случае бывший супруг докажет, что Ваша мама не могла купить такую квартиру, денежными средствами такими не обладала, а в действительности это Вы предоставили ей денежные средства. В настоящее время судебная практика по разделу имущества повернулась в пользу оценки реальности сделки (заключения договоров), позволяя сохранить баланс интересов обоих супругов.

Вариант приобретения квартиры на родственников с последующем дарением наиболее часто встречающийся вариант ухода от последующего раздела имущества, нажитого в браке. Такой вариант подойдет, если действительно на квартиру заработал только один супруг (моральный аспект, что два супруга вкладываются в общий быт, мы опускаем). Цель такой мнимой сделки исключение из совместно нажитого имущества данной квартиры. Если же вклад в квартиру был совместный, то есть супруг предоставил денежные средства, то в суде он может доказать, что сделка по приобретению с последующем дарением мнимая, и, как следствие, имущество будет поделено в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.

Читать еще -->  Можно ли оформить долю в квартире на несовершеннолетнего ребенка

Как купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

Например, если один из супругов приобретает жилье в кредит. Если хочется стать единоличным владельцем, лучше предложить своей второй половине оформить контракт, по которому кредит, а также имущество, купленное на заемные средства, остаются за тем, на кого все оформлялось.

Деление квартиры может производиться не только на бумаге, но и физически. Однако сделать это довольно проблематично, так как в помещении присутствуют комнаты общего пользования, например, кухня. Но не обязательно производить раздел предмета спора именно в натуре.

Как оформить квартиру в браке, чтобы избежать раздела недвижимости

Процесс приобретения недвижимости и решение заключить брак — важнейшие вехи в жизни каждого человека. Если изначально смириться с мыслью, что брак – это всего лишь договор, то ответ на вопрос как избежать дележа квартиры при разводе будет найти намного проще. В согласии с ныне действующим в России законодательством всё имущество супругов приобретенное ими за время их совместного проживания принадлежит обоим супругам. Ввиду этого, всё имущество — включая и квартиру, если она была приобретена после свадьбы, будет делиться между бывшими мужем и женой.

Если предложение заключить брачный договор навевает слишком грустные мысли, можно попытаться оформить имущество таким образом, чтобы избежать раздела жилплощади и без него. На практике — это вполне реально. Прежде всего, нужно помнить о том, что любое имущество, приобретённое до дня бракосочетания, не будет делиться при разводе. Следовательно, было бы мудро сначала обзавестись жильём и только после этого вступать в брак. Кроме того, известно, что имущество, подаренное одному из супругов, не подлежит разделу. Следовательно, можно купить квартиру в Москве недорого http://www.domell.ru/kupit и оформить на кого-то из более близких родственников, к примеру, на родителей одного из супругов. Затем, родители могут передать права собственности на жильё путём заключения договора дарения.

Как оформить квартиру, чтобы не делить ее при разводе

Если вас не устраивает такое положение вещей, лучше заранее заключить брачный договор. Если в нем будет сказано, что в случае раздела недвижимости она остается у того, на кого оформлена, то распределение долей может быть полезно. Ровно та доля, которая по документам принадлежит супругам, и отойдет к каждому из них после развода.

Как мы уже сказали, если жилье было приобретено супругом до брака, то с ним оно и останется. Однако иногда при разделе имущества одна из сторон апеллирует к тому, что за ее счет было проведено улучшение условий проживания (например, ремонт). В таком случае недвижимость остается у владельца, но ему потребуется компенсировать бывшему супругу половину от потраченных на ремонт средств.

Как Оформить Квартиру В Браке Чтобы Не Делить При Разводе

Если вы по каким-то причинам не хотите заключать брачный договор, то вам нужно оформить квартиру так, чтобы при разводе ее не признали совместно нажитым имуществом. Например, если первоначальный взнос вы внесли за счет денег от продажи добрачного имущества, то далее перечисляйте средства с того же счета, на который получили деньги за первую квартиру. Если имущество придется делить в судебном порядке, все это будет иметь свой вес.

Читать еще -->  Как узнать снилс физ лица по инн

соответственно договор КП составляется так, что Покупатель приобретает квартиру в пользу супруга №2, таким образом, супруги живут в квартире, собственник, которой супруг№2, и при разводе эта квартира полностью остается у супруга №2, и супруг №1, остается ни с чем.

Как оформить квартиру, чтобы не делить её при разводе

Оспорить брачный договор или соглашение о разделе имущества в суде очень сложно. Эти документы подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Несколько лет назад соглашение не требовало печати нотариуса. Его составляли вдвоём, буквально «на коленках». Однако потом очень часто такие документы признавали недействительными: человек наотрез отрекался от своей подписи. Законодатели ввели требование о нотариальном оформлении. Теперь оспорить брачный договор или соглашение о разделе можно, лишь предоставив справку о невменяемости одной из сторон на момент регистрации документа.

По закону совместной собственностью супругов является всё, что приобретено в период брака. Однако есть некоторые исключения. К ним относится имущество, переданное в дар или по наследству: оно не попадает в совместную собственность до того момента, пока владелец им не распорядится. Например, супругу в наследство перешла квартира. Это имущество не является семейным. Но если супруни решают его продать, то вырученные деньги становятся совместными, и претендовать на них они могут оба. Если семья приобретёт на средства, вырученные от продажи, новую квартиру, то она также становится совместной собственностью.

Безопасная покупка квартиры после развода, или как не потерять половину только-только приобретенного имущества

Не каждый из нас имеет достаточно мудрости, чтобы прощать своей второй половинке мелкие слабости и привычки. Чувства уходят, и пара уже не видит смысла в совместной жизни. Часто особенности характеров не позволяют супругам разойтись по-доброму, справедливо разделив нажитое.

Часть новой покупки в результате решения суда переходит во владение бывшей супруги, так как ей удалось доказать, что эти деньги являлись их совместной собственностью, нажитой за годы брака. Но если деньги хранились не в банке, доказать свою правоту будет практически невозможно.

Как купить жилье в браке и не делить его при разводе

В первую очередь супругам следует сохранять чеки и выписки со счетов, даже если развода в планах нет. Если дойдет до раздела имущества, то именно платежные документы помогут доказать, что квартира была куплена на личные средства мужа или жены, а не на заработанные деньги в период брака. Тот же принцип действует не при покупке квартиры, а при проведении ремонтных работ в таковой.

При этом указанные обстоятельства должны иметь подтверждение. Доказать придется и факт получения имущества в дар, и наличие долгов, и иные обстоятельства, которые смогут сыграть в пользу заинтересованного супруга. Решается такой вопрос чаще всего в судебном порядке.

Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе ее не делить в 2019 году

Если брак является гражданским, то в случае раздела имущества в суде вероятный долгие разбирательства. Когда брак не зарегистрирован, то о разделе квартиры думать не придется. Если она куплена в общую долевую собственность, то так она и останется. В противном случае одна из сторон может рассчитывать на компенсацию затрат, понесенных на улучшение условий. Добиться выплаты этих средств можно будет только в суде.

  • Раздробить объект недвижимости нельзя, нельзя продать часть квартиры, так как она является неделимым объектом, который принадлежит двум собственникам;
  • Любая сделка с квартирой (например, продажа, дарение или обмен) может производиться только с согласия второго супруга.
Ссылка на основную публикацию