Как купить квартиру с материнским капиталом

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

• приобретение квартиры как за наличные средства, так и с ипотечным кредитом;
• участие в кооперативном строительстве;
• капитальный ремонт жилья;
• постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций;
• погашение ранее взятого ипотечного кредита.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

1. Покупка квартиры под материнский капитал – это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон.
2. Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом.
3. Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат. Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста.
4. Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.
5. Жилье должно быть на территории России.
6. Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.

Покупаем жилье за маткапитал без кредита: 4 важных нюанса

Пенсионный фонд перечисляет продавцу деньги после одобрения сделки. Чтобы получить деньги, в региональное отделение госоргана потенциальный владелец квадратных метров предоставляет такие бумаги:

• заявление установленной формы;
• паспорт;
• подтверждение регистрации;
• копия СНИЛС;
• оригинал сертификата на материнский капитал;
• копия купчей;
• извлечение из Росреестра, подтверждающее право собственности покупателя на жилье;
• документ, подтверждающий намерение покупателя выделить обязательные доли детям (нотариально удостоверяется).

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

1. удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
2. подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
3. демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
   • справка о составе семейства;
   • документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

1. Обратиться в кредитную организацию с пакетом документов (паспорт, справка о доходах, копия семейного сертификата, трудовая книжка);
2. Сотрудники банка проконсультируют о возможных вариантах кредитованиях и размере процентной ставки. После урегулирования всех условий составляется договор;
3. После этого семья может заниматься поиском квартиры;
4. Пакет документов вместе с договором на ипотеку подается в органы ПФР.

Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала

Родители могут самостоятельно выбирать направление для использования материнского капитала, но с учетом настоятельных рекомендаций закона. Введение перечисленных ниже ограничений связано с тем, что подобного рода поддержка направлена исключительно на улучшение уровня жизни детей:

Материнский капитал на покупку жилья

• заключается договор с передачей первой части суммы (или без нее, как получится договориться) и указанием, что квартира находится в залоге;
• покупатель оформляет в Росреестре свидетельство о праве собственности с пометкой «залог в силу закона»;
• происходит полный расчет — перечисляется материнский капитал на покупку квартиры;
• подписывается передаточный акт (до этого обе стороны не могут распоряжаться жильем);
• с этим документом в Росреестре продавец заявляет о снятии залога, а покупатель получает окончательное право собственности.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

В отдельных случаях допускается приобретение изолированной, большой по площади комнаты с отдельным входом и статусом приватизированной. Если сотрудники государственных органов признают такое жильё удовлетворительным для проживания детей, они могут дать разрешение на использование средств семейного капитала.

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

В итоге в результате сделки семья должна приобрести жилое помещение, а не долю в квартире. А вы по закону не являетесь членом семьи своей сестры! Так что трудности начнутся еще на этапе подбора варианта покупки квартиры. Единственный возможный вариант — Вам нужно найти квартиру, где уже выделены доли и счета, т.е. фактически — коммуналку. Тогда сестра с семьей приобретает отдельную комнату (или несколько), и вы тоже — это законно.