Где можно оформить дарственную на долю в квартире

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Количество экземпляров договора должно быть равно числу участников сделки. Также один дополнительный экземпляр необходимо подготовить для регистрационной палаты. К примеру, если три дарителя передают доли одному человеку, количество экземпляров будет равно пяти. Вышеперечисленные документы являются основными. Однако регистрационная палата оставляет за собой право запрашивать и другие бумаги.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

Как оформить дарственную на долю в квартире

После того, как договор был подписан и зарегистрирован в соответствующем органе, одариваемая сторона оплачивает налог или государственную пошлину. Сумма оплаты – приблизительно 1000 рублей. Это сделать можно в отделении банка, или прямо на месте в кассе, которая находится в регистрирующем органе. В случае если стороны не близкие родственники (а именно первой степени родства), то, человек, который принял в дар, оплачивает 13% от кадастровой стоимости, или 13% от суммы, указанной в контракте.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

Сумма, подлежащая уплате нотариусу, складывается из нотариального тарифа (государственной пошлины), взимаемого в соответствии с НК РФ и Основами законодательства РФ о нотариате и платы за правовые и технические услуги (консультирование клиентов, составление, копирование и сканирование документов).

Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

Получив свою долю в квартире, одаряемый должен оплатить подоходный налог в размере 13% стоимости доли квартиры или от суммы, которая указана в договоре дарения. Если стороны являются родственниками первой линии (члены одной семьи), то налог с такого вида доходов не взимается.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Кроме прочего, в судебном порядке заинтересованные лица отменяется дарение, совершенное ИП или юрлицом в течение 6 месяцев до банкротства, если были нарушены нормы закона о несостоятельности. Заинтересованное лицо – лицо, чьи интересы пострадали от неправомерных действий.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

1. Составить договор. Или продумать его условия.
2. Собрать пакет документов (оригиналы + копии).
3. Обратиться к нотариусу. Далее, в зависимости от ситуации, составляется договор дарения или же он сразу подписывается и заверяется нотариально.
4. Получить расписку от нотариуса о действительности сделки.
5. Обратиться с документами и договором в кадастровую палату для получения свидетельства о правах собственности.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Отменить действие дарственной крайне затруднительно. Даритель лишается переданной в дар доли в квартире, все права собственности переходят одаряемому. Никаких условий в дарственную включать нельзя. Даритель не может указать, что дарственная вступит в силу при наступлении какого-либо обстоятельства. Так, дарственная, где дар передается при условии дальнейшего проживания в квартире дарителя, будет признана недействительной.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Конфликты подобного рода тоже встречаются, ведь зачастую квартира, в которой находится подаренная доля, относится к культурно-историческому жилому фонду. Либо является частью некоего фамильного (родового) «гнезда» и т.п. Расторжение возможно, но лишь при условии сохранности дара на момент выставления требований дарителем.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Документального банковского подтверждения оплаты налогов.
• Документации из органов БТИ.
• Документов о согласии супругов.
• Выписки из ЖЭКа, либо из домовой книги обо всех прописанных, либо их отсутствии.
• Свидетельства о праве собственности.
• Бланка договора.