Содержание
- 1 Документы необходимые для сдачи дома в эксплуатацию
- 2 Подготовка к сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию: что нужно знать
- 3 Сдача многоквартирного жилого дома в эксплуатацию документы
- 4 Как правильно ввести дом в эксплуатацию в 2019 году
- 5 Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом
- 6 Как сдать дом в эксплуатацию? Технический паспорт на дом
- 7 Ввод дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция
- 8 Ввод в эксплуатацию жилого дома
- 9 Как ввести дом в эксплуатацию: основные этапы
- 10 ИЖС: подводные камни ввода в эксплуатацию
Документы необходимые для сдачи дома в эксплуатацию
— схема расположения построенного дома с указанием расположения инженерно-технических сетей и планировки участка под строительство, подписанная лицами, осуществляющее строительство, в том числе и заказчика, если строительство велось на основании договора; Для получения акта приемки жилого дома застройщик должен не только завершить строительство, подвести все коммуникации и проверить их работоспособность и безопасность эксплуатации, но и произвести обмеры здания и получить технический паспорт на дом.
Подготовка к сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию: что нужно знать
- Проводится комплекс мероприятий, направленных на благоустройство придомовой территории.
- Организуется работа по оформлению договоров (актов) на подключение объекта к различным коммуникациям — воде, теплу, электричеству и так далее. На этом этапе оформляется требуемый пакет документов (без наличия таковых дом в эксплуатацию не передается).
- Организуется комплекс пусковых и наладочных работ, подразумевающих проверку основных систем дома. При обнаружении проблем последние должны быть устранены до сдачи дома владельцам.
Сдача многоквартирного жилого дома в эксплуатацию документы
Каждая категория – от более простых, к более сложным постройкам, имеет свои особенности. Для того, чтобы осуществить ввод дома существует два пути. Прежде всего, вы можете попробовать самостоятельно изучить все законы, правила, регламенты, требования и так далее, однако, как показывает практика, даже с введением последних изменений в законодательстве страны в сторону упрощения процедуры сдачи в эксплуатацию построек, сам бюрократический механизм в нашей стране продолжает оставаться очень запутанным и нельзя сказать, что уж очень профессиональным.
Как правильно ввести дом в эксплуатацию в 2019 году
- акт о приеме-передаче объекта;
- акт соответствия сооружения техническим условиям;
- документ о соответствии параметров объекта техническим регламентам;
- схема размещения строения и инженерно-технических сетей в границах участка;
- планировочная организация земельного участка (может быть разработана заявителем самостоятельно).
Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом
Владелец самостороя не может продать, передать, завещать свою недвижимость. Более того, в любой момент такое жилье могут снести, а земельный участок под строением изъять на законных основаниях. Легализация частного самостроя процесс сложный, но почти всегда выполнимый. С многоквартирными домами и коммерческими объектами придется повозиться.
Как сдать дом в эксплуатацию? Технический паспорт на дом
Чтобы дом после полного окончания строительных работ был признан жилым, мало наличия в нем только окон и двери. В помещении обязательно должны быть настелены полы. Для этого не нужно сразу устилать их чистовым покрытием, достаточно иметь бетонный или дощатый пол в основных комнатах. Это необходимо для более точного обмера площади каждого помещения при составлении кадастрового паспорта квалифицированным специалистом. Важно знать, что для сдачи жилого дома отделка в санузлах и кухне должна быть завершена полностью, то есть на пол и стены уложена кафельная плитка.
Ввод дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция
В период ожидания специалистов, которые будут выполнять осмотр и ввод дома в эксплуатацию, целесообразно обратиться в ЕГРП для получения запроса об ограничениях, арестах и сервитутах на участок. При получении кадастрового паспорта необходимо внимательно проверить все данные. В случае обнаружения неточностей либо ошибок следует незамедлительно обратиться к соответствующему должностному лицу. Обязательным для посещения является Комитет по градостроительству и архитектуре. В этот орган предоставляются:
Ввод в эксплуатацию жилого дома
Чтобы учесть все существующие правила ввода строения в эксплуатацию, также существует определённый порядок. Для начала следует отправиться в Бюро технической инвентаризации с оригиналом и копией правоустанавливающего свидетельства и плана на участок земли под строением. Если такового нет, оно утеряно или испорчено, то его в кратчайший срок необходимо восстановить. В Бюро технической инвентаризации также уплачивается государственная пошлина и заказывается специалист для фиксации наличествующего здания на территории.
Как ввести дом в эксплуатацию: основные этапы
- правоустанавливающие документы на участок земли, предоставленный под строительные работы;
- градостроительный и межевой план на участок;
- разрешение на проведение строительных работ;
- документация о соответствии возведенного здания техническим нормам и правилам.
ИЖС: подводные камни ввода в эксплуатацию
В каждом муниципалитете установлен свой порядок получения разрешения – процесс регулируется нормативными актами администрации или муниципалитета. Поэтому для уточнения всех юридических нюансов в каждом отдельном случае следует обращаться в государственные органы по месту жительства.