Договор купли продажи квартиры и передаточный акт

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2019-2019 год и его образец, который можно скачать

1. Продавец и покупатель встречаются в квартире и осматривают ее. Покупателю стоит быть особенно внимательным: проверить электропроводку, розетки, краны, счетчики. Продавец должен передать документы: квитанции по оплате коммунальных услуг, паспорта на приборы учета, договоры на подключение Интернета и так далее.
2. Если квартира продается с имуществом, покупателю стоит осмотреть и его. В то же время, другого имущества в помещении не должно быть на момент подписания акта.
3. Естественно, из помещения уже должны выписаться и выехать бывшие жильцы.
4. Любые найденные недочеты стоит зафиксировать и указать сроки их исправления продавцом.
5. После подписания акта ключи передаются новому владельцу жилья.

Образец передаточного акта к договор купли-продажи квартиры

1. По договору купли-продажи от «___» ___________ 20___ г. Продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял квартиру № ___ на ___ этаже многоквартирного жилого дома № ___ по улице _____________ в городе _____________, состоящую из (количество) жилых комнат, общей площадью_____ кв. м, площадью без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м., (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.) .

Порядок написания передаточного акта к договору купли продажи квартиры и наглядный образец заполнения бланка при передаче имущества

Однако в некоторых регионах страны при госрегистрации договора купли продажи квартиры без акта приема передачи договора купли-продажи возникает ситуация, когда госорган отказывает в регистрации. Но если его подписать заранее, то для покупателя возникает определенный риск. Физический осмотр квартиры и ее состояния можно произвести предварительно, но продавец может затягивать с устранением дефектов, тем самым оттягивая регистрацию права. Кроме этого, подписание акта фактически является передачей ответственности покупателю. Это значит, что если случится пожар, потоп, прорыв системы отопления, то вся тяжесть расходов на восстановление уже ляжет на его плечи. Однако этого можно избежать, если заранее оговорить переход рисков в договоре.

Передаточный акт квартиры

гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА, 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и с Договором купли-продажи квартиры, заключенным «____»_____________ 20__ года в городе Москва между Продавцом и Покупателем, составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем:

Акт приема-передачи при продаже квартиры

Акт приема-передачи при продаже квартиры выступает одним из важнейших документов. По сути, он является обязательным дополнением к договору купли-продажи. Такой документ завершает весь процесс перехода собственности (в виде объекта недвижимости) от одного лица к другому.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры: образец

• Дате и месте, где сторонами подписывается документ;
• Сторонах (продавце/покупателе), для удостоверения факта подписания документа именно обозначенными лицами;
• Количественных/качественных характеристиках жилплощади;
• Наличии определенных оснований для осуществления передачи объекта недвижимости одним лицом другому;
• Том, что стороны, подписывающие документ, и выполнившие свои договорные обязательства, не имеют друг к другу претензий;
• В конце каждая из сторон должна проставить свои личные подписи.

Передаточный акт по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры)

3. Покупатель принимает указанную квартиру в собственность, в качественном состоянии — как она есть на день подписания настоящего акта и договора купли-продажи, и распоряжается ею после государственной регистрации перехода права собственности к нему по своему усмотрению.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Мы, гражданин Петля Петр Иванович, зарегистрированный по адресу — город Чукуруку, улица Мамая, 17, и гражданка Веревка Мая Николаевна, зарегистрированная по адресу — город Чукуруку, улица Каштанки, 84, в соответствии с законодательством Российской Федерации составили данный акт о том, что: гражданин Петля П.И, который является продавцом по договору купли-продажи № 14 от 20.12.2015 года осуществил факт продажи квартиры, расположенной по адресу — город Чукуруку, улица Соловья, 18/14, гражданке Веревка М.Н, которая по аналогичному документу является покупателем вышеуказанной недвижимости.

Что такое передаточный акт к договору купли-продажи квартиры и как выглядит образец документа

Продавец передаёт квартиру после проверки её пригодности к проживанию. Каждый элемент помещения он демонстрирует перед правопреемником, совместно определяется качество, технические, инвентарные и иные характеристики отдельно взятого фрагмента квартиры. Состояние квартиры должно соответствовать параметрам, указанным в договоре.

Образец передаточного акта к договору купли продажи квартиры

Оформление любой сделки с недвижимостью сопровождается подписанием договора между покупателем и продавцом. Однако, помимо этого, потребуется составить передаточный акт к договору купли-продажи квартиры, в котором будут зафиксированы детали фактического состояния передаваемого объекта на момент передачи собственности. Документ является обязательным приложению к любой купчей на квартиру, относится к юридически значимым бумагам, который требуется чаще для покупателей, гарантируя принятие недвижимости именно в том состоянии при котором была заключена сделка.