Договор купли продажи дачи и земельного участка

Договор купли-продажи дачи: образец заполнения

В бланке договора обязательно указываются имя, фамилия, отчество сторон, данные их паспортов, адреса места проживания (регистрации). Если одна из сторон будет действовать через представителя, в договор должны быть внесены данные выданной на этого представителя доверенности, при этом документ должен быть заверен в нотариальной форме. В доверенности перечисляются все права, касающиеся совершения сделки покупки-продажи участка.

Договор купли продажи дачи и земельного участка

Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества.

Договор купли-продажи дачного участка: скачать

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор купли продажи дачи и земельного участка

Если приобретается такой вид недвижимости, то особых отличий в оформлении бумаг нет. В ситуации, когда продается надел земли с садовым домом требуется их описание в договоре каждого по отдельности с указанием всех параметров. Данное приобретаемое имущество также регистрируют в соответствующей инстанции.

Составление и регистрация договора купли-продажи дачи

В процессе оформления этого документа продавец в обязательном порядке оплачивает налог, сумма которого составляет 5% от полной цены передаваемого имущества. Помимо этого, по согласованию одна из сторон должна будет оплатить все предоставленные услуги компании, занимающейся оформлением соглашения.

Договор купли-продажи дачи: важные моменты

Сделка заключается согласно условиям ст. 546-558 ГК РФ. В бланке обозначается личная информация о сторонах (паспортные данные, место фактического проживания). Далее описываются индивидуальные характеристики дачного дома и земельного участка. Нужно обозначить адрес объекта недвижимости, общую площадь дома, его инвентаризационную и кадастровую стоимость. Узнать предварительно такую информацию можно из кадастрового и технического паспорта дома и земельного участка.

Договор купли-продажи дачи

Текст договора должен содержать данные об общей площади участка, его юридический адрес, кадастровый номер, номер садового дома, его площадь, инвентарный номер. Все насаждения, имеющиеся на участке, должны быть перечислены в договоре. Продавец обязан подтвердить право собственности на участок и дом, предъявив свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент заключения договора дача не может быть в залоге, продана, подарена, арестована или быть предметом судебных разбирательств.

Порядок заключения договора купли-продажи дачного и садового участка с домом и без него

1. Вводная часть – прописывают личные данные продавца и покупателя, между которыми совершается сделка (включая паспортные данные).
2. Существенные условия договора – конкретно описывается сам предмет договора (подробная информация на основе первоисточников), его стоимость и каким образом будут передаваться деньги.
3. Заключительная часть – проставляются дата и подписи сторон.

• Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка
• Скачать образец договора купли-продажи садового участка между физическими лицами

Как оформить документы при купле-продаже дачного участка с домом

Обязанностью покупателя является перечисление указанной суммы в обозначенный срок описанным в договоре способом. Если стороны выбрали безналичный тип расчетов, то в конце договора нужно привести банковские реквизиты продавца и покупателя для проведения платежа.

Договор купли-продажи дачного участка образец 2019

Добрый день, по поводу вашего отказа, то что должно быть отражено в схеме указывается в п.2 ст. 11.10 ЗК РФ — Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.