Договор Дарения Доли Квартиры Образец Несовершеннолетним Детям Образец

Содержание

Договор дарения доли квартиры детям

Регистрации права собственности происходит в течение 5–12 дней. Точный срок зависит от способа подачи заявления и его содержания. Обычно граждане получают выписку из ЕГРП через неделю. После ее выдачи сделка считается оконченной. Малолетний субъект становится владельцем части квартиры.

  • удостоверение личности дарителя;
  • паспорт законного представителя ребенка;
  • свидетельство о рождении выгодополучателя;
  • правоустанавливающие бумаги на имущество;
  • техническую документацию на отчуждаемый объект;
  • выдержку из домовой книги;
  • справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • согласие супруга на отчуждение совместного имущества;
  • доказательства уплаты сбора (при нотариальном оформлении).

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку

  • документы, удостоверяющие личности дарителя, его супруга (при наличии), одаряемого и его представителей;
  • свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное заявление супруга дарителя на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии брака на момент приобретения им имущества;
  • правоустанавливающие документы на передаваемое имущество;
  • подтверждение налоговой службы об отсутствии долга по налоговым платежам (по имуществу);
  • отчет об оценке;
  • разрешение органов опеки и попечительства (если затронуты интересы несовершеннолетних детей, являющихся совладельцами предполагаемого подарка).
      • заявление сторон соглашения;
      • документ об оплате государственной пошлины;
      • документы, подтверждающие полномочия (доверенность о представлении интересов; удостоверение опекуна/попечителя);
      • подтверждение личности участников сделки (удостоверения, паспорта, для малолетних потребуется свидетельство о рождении);
      • правоустанавливающие документы дарителя на предмет дарения (соглашение о приобретении, свидетельство о регистрации ТС);

Разбираемся, как составить договор дарения доли квартиры детям: образец и все нюансы

  1. Дата и место подписания (пишется прописью).
  2. В случае, когда одариваемым является несовершеннолетнее лицо, то его права представляют мать и/или отец, опекуны. В таком случае фиксируется вся информация о ребенке и тех, кто от его имени производит эту процедуру. При этом указываются полные данные ребенка и кто от его имени совершает эти действия.
  3. Далее идет предмет договора. Сюда в обязательном порядке вписывается замечание о безвозмездности. Все доли в жилом помещении необходимо описать. Указать адрес, этажность дома и этаж квартиры, общую и предоставляемую в дар площадь, количество зарегистрированных, сведения об обременении.
  4. Правоустанавливающий документ, на основании которого квартира принадлежит собственнику(ам), с указанием номера и серии, даты выдачи документа и органов, которые его выдали.
  5. Права и обязанности сторон. Даритель обязуется передать долю, уведомляет о недостатках дара. Одаряемый выражает свое согласие в принятии дара и в случае отмены дарственной вернуть подаренное прежнему владельцу. Отказ одаряемого регламентируется статьей 573 ГК РФ, что также указывается в договоре.

  1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
  2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
  3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления

Сделка проводится на основании составленного по требованиям ГК договора дарения. Этот документ готовится в том количестве экземпляров, сколько в сделке задействовано участников. Еще один экземпляр документа готовится специально для дальнейшей передачи в службу Госрегистрации.

  • паспорт РФ того, кто выступает дарителем;
  • свидетельство о факте рождения ребенка-получателя доли;
  • выданный БТИ официальный кадастровый паспорт;
  • информирующая об оценке доли в квартире официальная справка, полученная в БТИ;
  • свидетельство, подтверждающее право дарителя на момент сделки собственности на квартиру, ставшую местом нахождения доли;
  • подробная выписка, делающаяся из официальной домовой книги;
  • при наличии сособственников нотариально заверенные согласия на дарение доли в квартире;
  • согласие родителей, попечителей и опекунов ребенка на то, что он может получить в дар долю в квартире;
  • разрешение, выданное официальному представителю ребенка, для выполнения всех процедур в отношении подписания акта дарения;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление самого дарителя, в котором он указывает факт регистрации перехода прав на даримые квадратные метры;
  • заявление, выданное несовершеннолетним, неожиданно или ожидаемо получившим дар, о проведении процедуры регистрации собственности;
  • непосредственно договор;

Форма договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец дарственной детям

Следующее не менее важное понятие, которое встречается в данном нормативно правовом акте – это несовершеннолетний. Прибегая к нормам Гражданского кодекса, можно выяснить, что несовершеннолетний – это лицо, которое не достигло возраста 18 лет, а значит не обладает всем объемом прав и обязанностей присущим другим лицам.

Во-первых, печатный текст прост в прочтении. Во-вторых, данный текст, который набирается на компьютере, можно легко исправить. В-третьих, не обязательно самостоятельно печатать весь текст, вполне можно найти подходящий бланк договора в интернете, скачать его и подставить в него свои данные.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку: образец договор дарения доли квартиры детям 2019

  1. Совершеннолетний даритель подписывает самостоятельно.
  2. Ребенок от 14 до 18 лет расписывается сам. Ниже его подписи расписывается законный представитель (родитель), подтверждая согласие на сделку.
  3. За малолетнего до 14 лет расписывается его законный представитель.
  1. Даритель не платит никаких налогов независимо от родства с несовершеннолетним.
  2. Одаряемый не перечисляет в казну НДФЛ, если даритель – его близкий родственник (родитель, бабушка, дедушка, брат или сестра). В остальных случаях необходимо перечислить 13% от цены доли в бюджет.
  3. С даты госрегистрации ребенок получает ежегодную обязанность вносить налоговые платежи за жилье.

Договор дарения доли квартиры детям

Чужие дети растут быстро, а свои дети ничуть не уступают им в росте. Старшее поколение начинает задумываться, а не пора ли отписать младшим членам семьи долю квартиры? Оформление дарственной – популярный и удобный способ переоформить имущества в пользу детей.

  1. Процесс передачи части жилья носит безвозмездный (бесплатный) характер (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
  2. Даритель (собственник) и одариваемое лицо (ребенок) должны изъявить личное желание участвовать в сделке.
  3. Договор дарения оформляется при жизни родственников ребенка, а если они уже умерли, дарение не допускается.
  4. Вступление в право собственности проходит регистрацию у нотариуса и в Росреестре.
  5. Часть жилья, находящегося в совместной собственности супругов, передается ребенку с согласия мужа и жены (п. 2 ст. 576 ГК РФ).
  6. Согласия не нужно, если квартира отнесена к общей долевой собственности.
  7. Участниками сделки могут быть не только близкие родственники, но и третьи лица.

Образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетним детям: все особенности оформления

Но как оформить недвижимость на человека, который не то что не достиг совершеннолетия, а может и вовсе является малолетним? Ведь даже в силу своих возрастных особенностей, ребенок не сможет элементарно провести договор купли продажи от имени своих родителей.

Содержание данного документа всегда однообразное, поэтому вы с легкостью сможете найти образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку в интернете. Но также стоит помнить о том, что вы должны редактировать договор под себя, что-то вам вписывать нужно а что-то нет.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям

Ключевой особенностью сотрудничества с несовершеннолетн им гражданином является то, что последний получит право самостоятельного распоряжения переданной в дар доли квартиры только после наступления совершеннолетия. До указанного срока все сделки осуществляются в сопровождении родителя или иного законного опекуна.

  • информацию о месте заключения договора и дате его подписания;
  • реквизиты сторон сделки;
  • сведения о представителях участника договора в случае необходимости их привлечения;
  • описание предмета сделки;
  • сроки вступления договора в силу и необходимые для этого условия (по желанию дарителя);
  • перечень прилагаемых документов;
  • подписи участников сделки.

Нюансы оформления договора дарения несовершеннолетнему ребенку (образец 2019 года)

Как известно, ребенок, не достигший совершеннолетия, не имеет права дарить какое-либо недвижимое имущество, но можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего? Большинство родителей задается таким вопросом, желая подарить дом, квартиру или комнату малышу. Такая возможность существует, но при составлении подобного документа необходимо учесть ряд нюансов. Обо всех факторах, на которые нужно обратить внимание, совершая дарение несовершеннолетнему, будет рассказано далее.

  • Место и время подписания соглашения.
  • Наименование документа.
  • Данные сторон.
  • Характеристики объекта, который выступает в качестве дара.
  • Цену недвижимого имущества.
  • Бумаги, подтверждающие право собственности дарящего.
  • Информация о количестве долей (если составляется договор дарения доли).
  • Условия (если подписывается договор с обременением).
  • Подписи сторон и дата.

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы

Проанализировав проблему и поняв насколько катастрофично складывается ситуация в этом вопросе, правительство приняло закон, по которому действительным считается только договор дарения доли квартиры заверенный нотариусом или подписанный лично собственником в присутствии сотрудника контролирующего органа – Росреестра или МФЦ.

  1. Предположим, что человеку досталась целая квартира в наследство или он приобрел ее до заключения брака. В этом случае он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, не спрашивая ничьего согласия. Владелец такого объекта недвижимости может подарить любую его часть без проблем кому захочет.
  2. В последнее время часто возникают проблемы с дарением долей детям, особенно при использовании материнского капитала. Каждый родитель хочет обезопасить и обеспечить своих детей, поэтому старается оформить документы должным образом, чтобы у каждого ребенка была своя собственная доля. Но ведь и себя нельзя обделить.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

Передача прав владения недвижимостью (или какими-нибудь её частями) в форме подарка является самым популярным способом, применяемым среди близких людей. Преимущества этого способа определяют его популярность не только в сделках между взрослыми людьми, но и в случаях, когда одаряемый ещё не достиг совершеннолетия.

Обратите внимание! Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения. Поэтому советуем проконсультироваться с нашими специалистами по телефонам: в Москве +7 (499) 938-44-32, в Санкт-Петербурге: +7 (812) 467-34-03, По всей России 8 (800) 511-81-26 — это бесплатно, анонимно и профессионально!

Читать еще -->  Транспортный Налог На Ветерана Труда В Саратовской Области 2019
Ссылка на основную публикацию