Дарственная на дом между близкими родственниками плюсы и минусы

Дарственная на дом: плюсы и минусы

• Договор дарения на весь дом полностью.
• Оформление дарственной на частичное имущество, то есть на долю (наиболее оптимальный вариант, когда речь идет о намерении дарения дома нескольким лицам). Размер долей устанавливается на усмотрение дарящего и может быть как равным, так и неравным.

Дарственная на дом плюсы и минусы между близкими родственниками

Согласно действующему законодательству, дарственная — это безвозмездная передача права владения и распоряжения объектом недвижимости другому человеку. Передать право собственности на жилое помещение можно как родственнику, так и человеку, не связанному с дарителем кровными узами.

Дарственная на дом плюсы и минусы между родственниками

Не получив разрешения других собственников, спор решается в судебном порядке.Как оформить договор дарения Для оформления дарственной требуется согласие обеих сторон: даритель выражает желание подарить имущество, а одаряемый принимает его в дар. Для корректного заключения дарственной следует подготовить следующий пакет документов:

Плюсы и минусы договора дарения

Чаще всего безвозмездная передача права собственности на недвижимость оформляется с помощью дарения. Однако, для одних это оптимальный вариант, для других – нежелательный. Мы рекомендуем принимать решение о заключении сделки только после изучения всех плюсов и минусов. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки дарственной, специфику ее оформления на квартиру, на дом, а также в пользу несовершеннолетнего.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Слово «дарственная» широко используется в обиходе и имеет давние корни. Однако на практике и при написании юридических документов используется аналогичное по смыслу понятие «договор дарения». Именно такой вариант предусмотрен главой 32 Гражданского кодекса РФ.

Дарственная на дом плюсы и минусы

Во-первых, в ситуациях, когда договор дарения составляется между посторонними лицами, а не родственниками, сделка облагается 13%-м налогом от цены передаваемого имущества. Расходы ложатся на гражданина, который получает дом в дар. На фоне этого он несет существенные финансовые расходы, что заставляет взглянуть на договор дарения с иной стороны. Для родственников же перспективы более радужные – им налог уплачивать не нужно.

Дарственная на дом: какие плюсы и минусы

В случае заключения договора купли-продажи, остальные владельцы располагают преимущественным правом на приобретение доли, а продавец обязан уведомить остальных совладельцев о намерениях ее реализации. Лишь при выражении ими отказа от имущественной доли, у продавца появляется право передачи своей доли.

Дарственная на дом или завещание, что лучше

Во-вторых, данная сделка может помочь решить спорные ситуации. Такое может случиться, когда хозяину дома принадлежит лишь его часть, пусть и большая, а другие жители дома не дают ему возможности ее продать или разменять. Ведь необходимо их согласие и участие в этой процедуре. И именно дарственная на дом поможет решить проблему. Ведь собственник может подарить свою долю кому угодно, и никто не может ему это запретить. Здесь важно, конечно, чтобы вы доверяли своему одариваемому.

Преимущества и недостатки дарственной на дом

Регистрация права собственности нового владельца является обязательным этапом дарения. Стороны обязаны обратиться в регистрирующий орган и вместе подать документы. Но перед подачей следует составить заявление на переход права собственности и оплатить госпошлину. Размер пошлины составляет 2 тыс. рублей, и оплачивает ее одариваемое лицо. К вышеперечисленным документам следует добавить 3 экземпляра дарственной.

Дарственная на дом между близкими родственниками — плюсы и минусы

При себе необходимо иметь паспорт, расписку в приеме документов. Занимать очередь уже нужно на получение документов. Сотруднику Росреестра (или МФЦ) предоставляете расписку, паспорт, получаете зарегистрированный договор дарения. Вот и все, поздравляем вас с успешной самостоятельной регистрацией договора дарения между близкими родственниками.