Содержание
- 1 Оформление дарственной на квартиру между родственниками
- 2 Оформление дарственной на квартиру между родственниками
- 3 Основные плюсы и минусы процедуры дарения квартиры между близкими родственниками
- 4 Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019-2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- 5 Оформление дарственной: важные нюансы договора дарения квартиры
- 6 Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2019 г
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку:
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Но встречаются такие ситуации, когда одинокие пожилые люди оформляют квартиру в дар абсолютно чужим людям. Связано это чаще всего с тем, что за ними обеспечивают уход соседи, социальные работники, частные лица. Между ними существует договоренность, что одинокие старики находятся под присмотром и заботой чужих людей, а в качестве оплаты за услуги переоформляют на них свое имущество. Такой договор имеет две стороны медали:
Договор дарения квартиры родственнику является достаточно простой процедурой, позволяющей переоформить имущество в короткие сроки. Итак, что являет собой эта процедура, какие важные нюансы имеются, пакет документов для смены владельца жилого помещения и, собственно, где и как оформить подаренную площадь в собственность?
Основные плюсы и минусы процедуры дарения квартиры между близкими родственниками
- собственником жилплощади обязательно должен выступать даритель. Ели он не может подтвердить наличие права собственности, то и дарить объект он не вправе;
- если собственник не один, то другие должны согласиться на дарение его доли;
- если жилплощадь приобретена в браке, то второй супруг обязан дать согласие.
Причин, по которым даритель желает совершить дар в пользу другого лица, в том числе близкого родственника, может быть бесчисленное множество. Часто именно желание сделать подарок высокой стоимости служит главной основой для заключения сделки.
Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019-2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- Подаренное имущество не будет общей собственностью супругов, даже если недвижимость была передана в период брака. Однако, при совершении каких бы то ни было действий с недвижимостью в дальнейшем, разрешение на сделку от супруга будет обязательным.
- Возможно, оформление договора дарения между близкими родственниками с сохранением прав пользования жилплощадью. Это особенно важно для пожилых людей, так как обеспечивает им гарантийное проживание в подаренной квартире до самой смерти.
- Оформление сделки может осуществляться доверенными лицами при наличии нотариально заверенной доверенности.
- В некоторых случаях одариваемый может отказаться от подарка, в этих случаях в договоре должны быть оговорены условия этого шага.
К таким условиям договора относятся все детали, относящиеся к самому предмету дарения и к собственнику недвижимости. Все условия должны быть оговорены в договоре и не иметь двоякой трактовки. Каждый пункт договора должен быть подтвержден документально.
Оформление дарственной: важные нюансы договора дарения квартиры
Основания для признания договора дарения недействительным, закреплены в нескольких статьях ГК РФ. Так, в ч. 2 ст. 572 ГК РФ указано, что в случае обобщения предмета договора, без указания конкретного предмета дарения, такой договор признается ничтожным (недействительным по закону, без необходимости признания в суде). Ч. 3 этой же статьи, указывает: если в договоре дарения, передача дара предусмотрена только после смерти дарителя, такой договор так же считается ничтожным (к нему применяются правила о наследовании). Ч. 2 ст. 574 ГК РФ, определяет, что при дарении движимого имущества, в том случае если даритель юридическое лицо и стоимость дара более 3000 рублей, либо в договоре указано обещание дарения в будущем, такой договор должен быть заключен письменно. При устной форме – он считается ничтожным.
Когда речь заходит о таком подарке как квартира, чаще всего — это договор дарения между близкими родственниками. Несмотря на родственные связи, лучше всего составить правильный договор, учесть все его нюансы, такие как возможный отказ мужа или жены принимать подобный подарок, а также осуществить необходимые процедуры оформления данной недвижимости. Однако есть еще один способ получить жилую недвижимость от близких родственников – по завещанию. Несомненное стремление обеспечить молодое поколение жильем – это хорошо, но какой способ будет лучше, решать собственнику квартиры.
Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2019 г
- Заявление;
- Договор дарения(по количеству сторон в сделке плюс один экземпляр для регистрационной службы);
- Оригинал паспорта дарителя и одариваемого (+ копия первой страницы и страницы с регистрацией);
- Госпошлина;
- Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру от дарителя (+копия) ;
- Оригинал письменного нотариального согласия супруга дарителя, если одаряемая квартира является совместно нажитым имуществом (+копия);
- Если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
- Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен (+ копия).
- Выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета или вместо этих двух документов можно взять Единый жилищный документ.
При себе необходимо иметь паспорт, расписку в приеме документов. Занимать очередь уже нужно на получение документов. Сотруднику Росреестра (или МФЦ) предоставляете расписку, паспорт, получаете зарегистрированный договор дарения. Вот и все, поздравляем вас с успешной самостоятельной регистрацией договора дарения между близкими родственниками.