Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Общая и жилая площадь квартиры
- 3 Что означает общая жилая площадь — раньше была — жилая площадь и общая
- 4 Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета
- 5 Как разграничить общую и жилую площадь квартиры
- 6 Что такое жилая площадь квартиры (дома)
- 7 Общая и жилая площадь квартиры
- 8 Чем отличается общая площадь квартиры от жилой
- 9 Как рассчитать жилую площадь квартиры
- 10 Жилое помещение — жилая комната — жилая площадь
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- балконы и лоджии;
- террасы и веранды;
- ниши, которые высотой меньше 1,80 метров;
- площадь под лестницей, если её высота меньше 1,60 метров (измеряется по перпендикуляру к полу);
- каминные печи;
- арки и дверные проёмы шириной менее 2-х метров;
- помещения без отопления.
Общая и жилая площадь квартиры
Что касается второй категории – то с ней все несколько сложнее. Если в ситуации, когда квартиру мы приобретаем на собственные средства, жилая площадь (точнее, ее величина) ограничивается лишь нашим бюджетом, то в случае заключения договора социального найма существует ряд вполне конкретных ограничений и норм. Именно эти ограничения и получили название социальных норм. Заострим на них внимание.
Что означает общая жилая площадь — раньше была — жилая площадь и общая
Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений (к ним относятся кухни, коридоры, ванные, санузлы, встроенные шкафы, кладовые, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей) без учета лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров.
Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета
Некоторые задумываются над тем, как правильно производить замер стен. Это правильный вопрос. Ведь если неверно измерить стены, у вас получится не та площадь. Обычно она увеличивается. При сделках с недвижимостью подобные погрешности выгодны продавцу. А вот покупателям — нет.
Как разграничить общую и жилую площадь квартиры
Кубатуру помещения нужно знать также и для оплаты коммунальных платежей, поскольку она напрямую зависит от этого. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации (от 23.05.2006 г. № 307) для начисления платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения за исключением неотапливаемых помещений. Так что балкон, лоджия, кладовые, в отличие от туалета, коридора, кухни, не входят в площадь, за отопление которых нужно платить. Но помните, что они входят в строку «квартплата».
Что такое жилая площадь квартиры (дома)
Для этого нужно взять технический паспорт квартиры или частного дома и заглянуть в экспликацию. В ней есть сведения о площади всех помещений. Теперь нужно найти сумму площадей всех комнат (кухня, ванная и туалет не считаются комнатами) – это и будет жилая площадь.
Общая и жилая площадь квартиры
- определения размера жилья, находящегося в собственности гражданина, при предоставлении ему квартиры по договору социального найма;
- статистического учета жилищного фонда в РФ, расчета размеры оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и других целей;
- расчета стоимости оплаты за общедомовые нужды;
- расчета размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Чем отличается общая площадь квартиры от жилой
Неудивительно, что при таком обилии терминов и их трактовок, возможно возникновение спорных ситуаций. Чаще всего это происходит при покупке квартир по договору долевого строительства, при заключении которого застройщик приводит описание объекта долевого участия (квартиры), основываясь на данных проектной документации на дом. Проектирование и строительство строящихся многоквартирных жилых зданий осуществляются на основании норм СНиП 31-01-2003, в котором расчет площадей предлагается производить согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда. Она же применяется и при обмере квартиры для постановки кадастровый учет, т. е общая площадь рассчитывается с применением понижающих коэффициентов.
Как рассчитать жилую площадь квартиры
Выяснить, что входит в жилую площадь квартиры нужно для того, чтобы рассчитать стоимость оплаты коммунальных услуг. Жилая площадь квартиры включает пригодные для постоянного пребывания комнаты. Общей площадью считается вся квадратура жилья, включая вспомогательные помещения, необходимые для обеспечения бытовых и иных нужд граждан.
Жилое помещение — жилая комната — жилая площадь
В соответствии со ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения включает «площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении«, но не включает «балконов, лоджий, веранд и террас«.