Акт приема передачи квартиры с мебелью при продаже

Акт приема передачи квартиры

  • название документа;
  • паспортные данные участников сделки;
  • описание квартиры (состояние, место нахождения, площадь);
  • информация об основании для акта – время, дата составления и порядковый номер договора о купле-продаже;
  • подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон;
  • время и место заключения акта;
  • личная подпись участвующих в сделке.

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2019-2019 год и его образец, который можно скачать

  1. Продавец и покупатель встречаются в квартире и осматривают ее. Покупателю стоит быть особенно внимательным: проверить электропроводку, розетки, краны, счетчики. Продавец должен передать документы: квитанции по оплате коммунальных услуг, паспорта на приборы учета, договоры на подключение Интернета и так далее.
  2. Если квартира продается с имуществом, покупателю стоит осмотреть и его. В то же время, другого имущества в помещении не должно быть на момент подписания акта.
  3. Естественно, из помещения уже должны выписаться и выехать бывшие жильцы.
  4. Любые найденные недочеты стоит зафиксировать и указать сроки их исправления продавцом.
  5. После подписания акта ключи передаются новому владельцу жилья.

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры

  1. Купчая. Важно проследить за тем, чтобы на ней была живая подпись. Нотариальное заверение не обязательно, но весьма желательно.
  2. Выписка из ЕГРП (ранее выдалось свидетельство о госрегистрации, но с 2019 г. оно более не выдается).
  3. Расписка, составленная и подписанная продавцом в том, что всю сумму за квартиру он получил полностью, с указанием даты.
  4. Все квитанции за текущий год о том, что коммунальные платежи оплачены и задолженности за квартирой не числится, ведь иначе ее придется погашать за свой счет покупателю.
  5. Техпаспорт. Стоит сверить план с реальной обстановкой в квартире и убедиться, что нет незаконных перепланировок. Они не являются препятствием для сделки, но в будущем потребуют от нового собственника либо узаконивания, либо устранения за его счет.
  6. Передаточный акт.
Читать еще -->  Как пополнить единую карту школьника через сбербанк онлайн

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи

Данный акт включен в перечень обязательных документов, требуемых для того чтобы зарегистрировать права собственности на недвижимость. Часто данный документ составляется от руки в свободной форме. Все потому что единого утвержденного образца пока не предусмотрено. Именно поэтому важно учесть все основные моменты.

Акт приема передачи квартиры по договору купли продажи мебель остается

Что такое передаточный акт? Передаточный акт — это документ, в котором указывается, в каком состоянии находится жилое помещение в момент передачи ключей продавцом покупателю. При подписании договора купли продажи квартиры, акт приема передачи квартиры составляется обязательно. Он должен подтверждать все указанные в договоре факты, касающиеся физического состояния квартиры, расчетов за коммунальные услуги и прочее. Подпись передаточного акта покупателем является его подтверждением приема квартиры в ее фактическом состоянии. Обязанность составления этого документа при заключении договора купли-продажи четко прописана в ст. 556 ГК РФ.

Как оформить покупку квартиры с мебелью

  1. вся эта начинка квартиры продается, как правило, по цене с ощутимым дисконтом к той сумме, которую пришлось бы потратить на покупку всего этого самостоятельно;
  2. не придется тратить время, деньги и силы на новый ремонт купленной квартиры – можно жить в ней сразу после оформления сделки.

Акт приема-передачи при продаже квартиры

Не стоит подписывать акт до того, пока продавцом не выполнены все обязательства по договору. Лишь после фактического и юридического выселения бывшего собственника представляется возможным подписание такого документа. Его составлением нельзя пренебрегать, так как закон прямо устанавливает необходимость составления передаточного акта при совершении сделки с недвижимостью.

Порядок написания передаточного акта к договору купли продажи квартиры и наглядный образец заполнения бланка при передаче имущества

Однако в некоторых регионах страны при госрегистрации договора купли продажи квартиры без акта приема передачи договора купли-продажи возникает ситуация, когда госорган отказывает в регистрации. Но если его подписать заранее, то для покупателя возникает определенный риск. Физический осмотр квартиры и ее состояния можно произвести предварительно, но продавец может затягивать с устранением дефектов, тем самым оттягивая регистрацию права. Кроме этого, подписание акта фактически является передачей ответственности покупателю. Это значит, что если случится пожар, потоп, прорыв системы отопления, то вся тяжесть расходов на восстановление уже ляжет на его плечи. Однако этого можно избежать, если заранее оговорить переход рисков в договоре.

Читать еще -->  Выдел в натуре доли в доме судебная практика

Акт приемки сдачи квартиры при продаже

Документ также подписывают обе стороны. Сам по себе акт приема-передачи можно считать дополнением или приложением к договору купли-продажи. Документ подписывается и прикладывается к договору. Вместе они имеют полную юридическую силу. Кроме этого документы могут быть предъявлены в результате не соблюдения договорных обязательств одной из сторон. Скачать акт приема-передачи квартиры при продаже.

Акт приема-передачи к договору купли продажи квартиры

  • дата и место совершения передачи;
  • сведения о приобретателе и продавце недвижимости – ФИО, данные из паспорта, адреса проживания и регистрации;
  • наименование документа – “Акт приема-передачи жилого помещения”;
  • информация о наличии права у продавца на отчуждение указанного помещения – к примеру, свидетельство о праве собственности;
  • технические и описательные характеристики передаваемого объекта – жилая площадь, общая площадь, договорная, кадастровая стоимости квартиры и др.;
  • сведения о наличии или отсутствии обременений на имущество;
  • пункт об отсутствии претензий со стороны приобретателя – объект передается в надлежащем состоянии и согласно всем условиям, предусмотренным ДКП.
Ссылка на основную публикацию