Содержание
- 1 Покупка жилья в 2019 году: важное про субсидии, программы, ипотеку
- 2 Легко ли получить в Челябинске субсидию на жилье молодой семье
- 3 Государственная субсидия на покупку жилья в 2019 году
- 4 Субсидия Жилище В Челябинске 2019
- 5 Программа — Молодая семья — в Челябинске и Челябинской области в 2019 году
- 6 Предоставление субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг
- 7 Кто может воспользоваться жилищными программами
- 8 Как получить субсидию на покупку жилья в 2019 году
- 9 Как можно получить субсидию на приобретение жилья в 2019 году
- 10 Примеры расчета субсидии
- 11 Предоставление гражданам жилищных субсидий
- 12 О государственной программе Челябинской области Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в Челябинской области на 2014 — 2020 годы (с изменениями на 29 декабря 2019 года)
Покупка жилья в 2019 году: важное про субсидии, программы, ипотеку
Специалисты, эксперты аналитических служб предрекают, что с 2019 года покупателям будет сложнее приобрести квартиру в доме на уровне котлована. Хотя это накладывало большие риски, но раньше пользовалось популярностью у людей, потому что помогало покупке. Многим хотелось в это верить. Но такая форма покупки больше напоминала лотерею.
Руководитель агентства недвижимости в Копейске Анастасия Мищенко отмечает: «Желающих приобрести жилье становится меньше. На сегодняшний день покупатель диктует стоимость квартиры. В целом, копейчане просят 850 000 рублей за однокомнатную квартиру и 1 150 000 – 1 200 000 рублей за двухкомнатную.
Легко ли получить в Челябинске субсидию на жилье молодой семье
— Сертификаты программы «Молодая семья» — действительно хорошее подспорье при оформлении ипотеки, года три-четыре назад мы активно работали с этими документами, — говорит Лилия Морданова, руководитель департамента ипотечного кредитования одного из агентств недвижимости города. — Сейчас же, по нашим наблюдениям, обращений за ипотекой при помощи данной программы стало меньше — возможно, это связано с тем, что теперь молодые семьи чаще покупают жилье за наличку. В случае с данными сертификатами продавцу надо ждать дольше, чем в случае с классической ипотекой, когда деньги из банка поступают ему в течение пяти дней — сроки растягиваются одной до трех недель. Но, в принципе, это некритично, так как молодые семьи с помощью этой программы покупают двух- и трехкомнатные квартиры, а последний сегмент недвижимости сейчас продается не очень хорошо, и в данном случае продавец может и подождать, лишь бы реализовать объект.
Как видим, программа помогает и банкам, и риелторам, и застройщикам, не говоря уж о самих молодых семьях. Но легко ли получить субсидию в нашем городе? Судя по словам нашей героини в начале текста — совсем нет. Это подтверждается и официальными данными: на 40 счастливчиков приходится 340 страждущих — тех, кто сейчас, с июня 2019 года, стоит в очереди за субсидией.
Государственная субсидия на покупку жилья в 2019 году
Государственная субсидия, в большинстве случаев, предоставляется в форме софинансирования, то есть часть средств для приобретения недвижимости должен обеспечить непосредственный претендент, однако есть и исключения, когда государство берет на себя всю полноту долгового бремени по сделке купли-продажи.
Программа поддержки молодых семей действует, начиная с 2010 года. Частные условия предоставления указанной помощи регламентируются региональными нормативными актами, принятыми в субъекте проживания кандидата. Общие моменты дотации заключаются в следующем:
Субсидия Жилище В Челябинске 2019
Так, на предоставление компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Челябинской области имеют право около 230 тыс. человек: это инвалиды и участники Великой Отечественной войны, блокадники, инвалиды боевых действий, члены семей погибших (умерших) участников ВОВ и ветеранов боевых действий, инвалиды и семьи детей-инвалидов, граждане, подвергшиеся радиационному воздействию.
Для всех семей максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи равна 22%. Но для одиноко проживающих пенсионеров и семей, состоящих только из пенсионеров, многодетных семей и неполных семей с несовершеннолетними детьми этот показатель вдвое ниже – 11%.
Программа — Молодая семья — в Челябинске и Челябинской области в 2019 году
Молодые семьи в случае рождения или усыновления ребенка в течение всего срока действия сертификата имеют право на дополнительную социальную выплату за счет местного бюджета. Ее размер составляет около 5% от средней цены жилья, которая рассчитывается по методике, утвержденной программе.
- заявление о постановке на учет;
- выписку из домовой книги;
- реквизиты счета в банке;
- справка, в которой указывается жилая площадь, которая приходится на одного человека в семье;
- справка, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам;
- извещение, подтверждающее постановку на учет в программе на улучшение условий жилья;
- свидетельство о рождении детей;
- свидетельство о браке;
- копию трудовой книжки супруга и супруги, заверенная должным образом.
Предоставление субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг
— представления заявителем (получателем субсидии) и (или) членами его семьи заведомо недостоверной информации, имеющей существенное значение для предоставления субсидии или определения (изменения) ее размера, либо если получатель субсидии в течение одного месяца с даты уведомления о приостановлении выплаты субсидии не представил документы, подтверждающие события, которые влекут за собой уменьшение размера субсидии либо прекращения права на получение субсидии (изменение места постоянного жительства получателя субсидии и членов его семьи, основания проживания, гражданства, состава семьи, материального положения).
— либо в виде электронного документа (пакета документов), подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона "Об электронной подписи" и Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", с использованием регионального портала государственных и муниципальных услуг (функций) (в случае, если в субъекте Российской Федерации создан такой портал) или федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
Кто может воспользоваться жилищными программами
- приобретение жилых квадратных метров за счет привлечения ипотечного кредитования, материнского капитала, собственных накоплений граждан (в новом доме);
- увеличение количества строящегося жилья (квартир), за счет привлечения инвестиций из регионов и муниципальных образований;
- улучшение жилищных условий граждан, а также совершенствование структуры ЖКХ ;
- уменьшение цены, то есть снижение его стоимости за квадратный метр до 80% от рыночной цены, но не более 40 тысяч рублей за квадратный метр (нижний предел не предусмотрен).
Это основные документы, необходимые для постановки на учет, а также получения всех льгот и субсидий. Но в каждом муниципальном образовании могут потребовать и другие бумаги. Это не запрещается законодательством, поскольку именно на муниципалитет и возложена основная обязанность по обеспечению граждан жилыми квадратными метрами.
Как получить субсидию на покупку жилья в 2019 году
- удостоверения личности (паспорта, свидетельства о рождении);
- документы льготника;
- документ о домовладении;
- трудовая книжка, военный билет или другое, согласно целенаправленности программы;
- договор ипотеки;
- данные о счете и доходах.
Перечень документов выше — ориентировочный. Каждая программа имеет собственные нюансы, которые требуется подтвердить.
«П. 4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как можно получить субсидию на приобретение жилья в 2019 году
Получением субсидии в РФ занимаются местные органы власти каждого ее субъекта. Дабы получить финансовую поддержку государства, нужно написать заявление установленной форме, к которому приложить список вышеизложенных документов. В течение месяца специальная комиссия рассмотрит поданные вами сведения и решит, какую сумму вам выделить, и на какую площадь жилья вы имеете право.
Учитывается возможность внесения первого взноса за жилье самостоятельно, а также возраст членов семьи, число детей в семье, не достигших совершеннолетия, а также места учебы и работы ее членов. В каждом индивидуальном случае размер субсидии вычисляют отдельно. Отечественные законы позволяют органам местного самоуправления принимать решения об увеличении объемов выплат.
Примеры расчета субсидии
Для граждан, в семьях которых совокупный доход в месяц ниже величины совокупного прожиточного минимума, применяется установленная на данный период максимально допустимая доля собственных расходов в совокупном доходе семьи с поправочным коэффициентом, равным отношению совокупного дохода семьи в месяц к величине прожиточного минимума семьи , т.е.
Семьи, одиноко проживающие граждане признаются нуждающимися в получении субсидий, если совокупный доход (семьи, гражданина) недостаточен для оплаты жилья, коммунальных услуг, твердого топлива в полном объеме по не зависящим от них причинам при наличии следующего условия: если сумма расходов на оплату жилья и коммунальных услуг (в пределах социальных норм площади жилья, региональных стандартов стоимости жилищно – коммунальных услуг) с учетом действующих льгот превышает установленную на данный период максимально допустимую долю собственных расходов граждан на эти цели (22%) в составе совокупного дохода.
Предоставление гражданам жилищных субсидий
Рассмотрение вопроса о назначении субсидии производится на основании ЗАЯВЛЕНИЯ представленного гражданином в письменном виде лично или почтовым отправлением либо в виде электронного документа с указанием всех членов семьи и степени родства, размере доходов каждого члена за 6 месяцев предшествующих месяцу обращения, и об имуществе, принадлежащем ему (его семье) на праве собственности, подтвержденных следующими документами:
Порядок предоставления гражданам жилищных субсидий определен Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 года № 761 « О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»; постановлением Правительства Челябинской области от 20.07.2019года № 351-П « О региональных стандартах нормативной площади жилого помещения, используемых для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и максимально–допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи»; постановлением Губернатора Челябинской области № 305 от 20.11.2009г. « О положении об определении региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг в Челябинской области».
О государственной программе Челябинской области Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в Челябинской области на 2014 — 2020 годы (с изменениями на 29 декабря 2019 года)
увеличение объемов жилищного строительства, привлечение инвестиций в строительную отрасль и обеспечение земельных участков, в том числе находящихся в сельской местности, объектами коммунальной и дорожной инфраструктуры, а также развитие региональной системы градостроительного регулирования в целях устойчивого развития территорий Челябинской области;
1) постановление Правительства Челябинской области от 16.11.2010 г. N 250-П "Об областной целевой программе "Доступное и комфортное жилье — гражданам России" в Челябинской области на 2011 — 2015 годы" (Южноуральская панорама, 31 декабря 2010 г., N 324, спецвыпуск N 81);