Стоимость квартиры по бти

Всё об оценке недвижимости БТИ: где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Прежде, чем затевать тяжбу, можно письменно обратиться в районное инвентаризационное бюро с требованием устранить ошибки и сделать перерасчёт. Если этот способ не возымеет действия, необходимо обращаться в арбитражный суд того субъекта, где расположена недвижимость.

1. в личном кабинете налогоплательщика (https://lkfl.nalog.ru/lk/) на сайте ФНС (можно войти через портал Госуслуги). В разделе «Объекты налогообложения» нужно кликнуть на фразу «Налоговая база» и посмотреть сумму в разделе «по состоянию на 01.01.2013». После этой даты процесс инвентаризации не производился.
2. На портале МФЦ (через личный кабинет можно как заказать бумажную справку, так и получить сведения об оценке по электронной почте).

Как узнать оценочную стоимость квартиры в БТИ

1. Продавцу нужно быстро продать квартиру, поэтому нужно убедиться, что цена не завышена, поскольку слишком высокая сумма отпугнет покупателей.
2. Аналогичная потребность возникает для исключения вероятности, что стоимость недвижимости занижена. Цель – защититься от материальных потерь.
3. Заключение будет предъявлено покупателю в качестве доказательства адекватной цены, которая соответствует состоянию квартиры и количеству квадратных метров.
4. Вступление в права на наследство.
5. Оформление ипотеки для предоставления квартиры в залог банку.
6. Для страхования жилплощади с целью выявления лимита компенсационной выплаты при наступлении случаев, прописанных в договоре.
7. При возникновении споров, связанных с недвижимостью. Примером служит раздел имущества между супругами в процессе развода.

Высокая ценность недвижимых объектов имущества и характерные объекты выделяют их в отдельную категорию имущества. Множество сделок социального и экономического типа заключается с привлечением жилплощади и других разновидностей собственности. Любое соглашение оформляется по закону после того, как уточняется оценочная стоимость квартиры по БТИ.

Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная

Поскольку для расчетов применяются показатели, утвержденные около полувека назад и перевод в современные цены происходит в несколько этапов, инвентаризационная стоимость получается значительно ниже рыночной. Это приводит к снижению базы для расчета налога.

С учетом изменений в законодательстве и снижения востребованности в технической инвентаризации жилищного фонда органы БТИ помимо прежних полномочий по технической инвентаризации, экспертизе, выдаче справок и дубликатов документов выполняют на коммерческой основе:

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

Известно, что инвентаризационная стоимость недвижимости определяет размер налога в случае продажи, приватизации, обмена, дарения. Что же это такое – инвентаризационная стоимость кто и как её рассчитывает, в чём отличие между инвентаризационной и кадастровой стоимостью? Где собственник квартиры может получить информацию о стоимости имущества?

Итак, существует 3 вида стоимости – инвентаризационная, кадастровая и рыночная. В настоящее время инвентаризационная стоимость используется для расчёта налога на имущество и совершения операций с недвижимостью. Эта оценка существенно ниже рыночной, определяется БТИ; информация о ней доступна только собственнику.

Стоимость квартиры по бти

ГУП МО «МОБТИ» является аккредитованной оценочной компанией в следующих организациях:

• Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК);
• АКБ «РосЕвроБанк»;
• ПАО «Сбербанк»;
• АО «КБ ДельтаКредит»;
• ПАО АКБ «Связь – Банк»;
• Газпромбанк ГПБ (АО) «Центральный»;
• Ассоциация «СРО АУ «Южный Урал»;
• Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих»;
• АО «АБ РОССИЯ»

Оценочная деятельность (оценка) — профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

Выгоднее по затратам времени и труда – получение доступа к ЕСИА. Если у пользователя уже есть учетная запись на портале государственных услуг, то доступ к личному кабинету налогоплательщика можно получить за считанные минуты. При ее отсутствии, не избежать визита в специальный центр для подтверждения личности.

В настоящее время, БТИ не занимается оформлением новых технических паспортов. В этой организации можно лишь получить копию уже имеющегося документа. Техпаспорта заменены техническими планами жилых помещений, которые выполняются инженерами из кадастровой палаты.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры? Как ее узнать

Кадастровая методика оценки стоимости объекта недвижимости достаточно сильно отличается от инвентаризационной. При разработке этой разновидности оценивания Минфин (Министерство финансов РФ) акцентировало внимание на увеличении налоговых отчислений в бюджет. Происходило это из-за того, что обычное увеличение имеющихся на тот момент налоговых ставок, было невозможно. Именно поэтому Министерством финансов РФ решило прибегнуть к подобной методике. Основной целью такой рокировки стало максимальное приближение к стоимости объекта на рынке. С течением времени кадастровая оценка получила правовую поддержку в виде закона «Об оценочной стоимости в РФ».

Кадастровая стоимость будет максимально приближена к рыночной. В то время как инвентаризационная оценивает лишь саму конструкцию и материалы, из которых она была изготовлена. При инвентаризационной оценке помещения собственнику придется столкнуться с массой сложностей. К примеру, осуществить эту операцию может только официальная организация. В то время как для кадастровой цены объекта, достаточно будет лишь вызова оценщика на дом.

Независимая оценка стоимости квартиры

• связаться с нашими специалистами;
• обсудить с оценщиком стоимость работ;
• выбрать удобное время для осмотра квартиры (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности);
• выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов;
• в течении двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке;
• вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

• месторасположение (район города, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка, обустройство прилегающей территории и пр.);
• внутреннее состояние жилья (общая и полезная площадь квартиры, планировка, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
• характеристики дома (тип, год постройки, состояние сооружений, подъездов, этаж расположения,
  материалы стен и перекрытий и т. д.)

Стоимость обмерных работ

1. Выезд замерщика на объект в Москве или Московской области;
2. Проверка результатов на месте;
3. Замер линейных размеров, высоты потолков, дверных и оконных проемов, перепада пола;
4. Обмер всех ниш, выступов;
5. Фотофиксация объекта (по желанию Заказчика);
6. Выполнение обмерочных чертежей в программе Автокад (AutoCAD – DWG) или ArchiCAD;
7. Оформление чертежей помещений и поэтажных планов по ГОСТ (ЕСКД);
8. Расчет площади каждого помещения и общей площади (методика БТИ);
9. Составление экспликаций помещений (по желанию Заказчика);
10. Нанесение линейных и высотных размеров на чертежах;
11. Нанесение коммуникаций: вентиляция, водоснабжение, электрика и т.д. (бесплатно до 80м2);
12. Подготовка документов в течении 1-3 дней (зависит от площади);
13. Выдача Заказчику чертежей в распечатанном виде в 3х экземплярах;
14. Выдача Заказчику чертежей в электронном виде: AutoCAD (DWG)/ArchiCAD и PDF;
15. Бесплатная доставка материалов Заказчику;
16. Полная оплата по факту выполнения.

Цена НЕ увеличивается даже если:

1. Офис или квартира заставлены мебелью;
2. Имеются круглые стены, с изгибом, с колоннами и т.д.;
3. Работа в зимний период или в неотапливаемом помещении;
4. В помещении отсутствует освещение;
5. В обмеряемых помещениях работаю люди;
6. Вы находитесь в Подмосковье (за МКАДом);
7. Вам нужны самые короткие сроки;
8. В вашем помещении или квартире идет ремонт;
9. Работа в выходные и праздничные дни.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

Иск и документы, доказывающие некорректность данных, направляются в арбитражный суд по адресу места нахождения недвижимости. Обычно суды встают на сторону истца, хотя доказательства должны быть неоспоримыми, лучше воспользоваться услугами независимых экспертов для оценки. Исключением для вынесения положительного решения являются квартиры в новостройках.

• определяют восстановительную стоимость помещения;
• полученную сумму пересчитывают на цены 1991 года и применяют коэффициент пересчета (1);
• вычисляют процент износа и применяют его к восстановительной стоимости (2);
• разница между полученными результатами – инвентаризационная стоимость.